加拿大的房地產(chǎn)銷(xiāo)售已恢復(fù)蓬勃發(fā)展，并正在推高價(jià)格。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(CREA)的數(shù)據(jù)顯示，加拿大房屋價(jià)格在10月創(chuàng)下新高。安大略省和魁北克省的價(jià)格增長(zhǎng)比西部強(qiáng)勁得多。
在2016年達(dá)到頂峰之后，房屋銷(xiāo)售在2017年開(kāi)始下降，并在2018年繼續(xù)下降。如果加拿大抵押和住房公司(CMHC)的房屋銷(xiāo)售預(yù)測(cè)是準(zhǔn)確的，考慮到距離明年僅剩幾個(gè)月的時(shí)間，可能會(huì)保持不變，但之后出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。預(yù)計(jì)安大略省和卑詩(shī)省主要市場(chǎng)的銷(xiāo)售將繼續(xù)增長(zhǎng)。CMHC將這種預(yù)期的強(qiáng)度歸因于兩個(gè)省的可支配收入增長(zhǎng)超過(guò)了全國(guó)平均水平，以及人口驅(qū)動(dòng)的強(qiáng)勁住房需求。
加拿大房地產(chǎn)價(jià)格
加拿大整個(gè)行業(yè)的總價(jià)格指數(shù)仍在攀升。 10月份基準(zhǔn)價(jià)格為$633,600，較上月上漲0.64%。與去年同月相比，增長(zhǎng)了1.77%。盡管增長(zhǎng)速度慢于去年，但這卻使基準(zhǔn)總價(jià)格創(chuàng)下了歷史新高。
加拿大房地產(chǎn)基準(zhǔn)變動(dòng)
基準(zhǔn)可能達(dá)到了新的高度，但增長(zhǎng)已逐漸降至很小的水平。 10月份觀(guān)察到的12個(gè)月增長(zhǎng)1.77%，比去年同期下降了25.63%。收益本身比預(yù)期的通貨膨脹要小，這并不是那么令人印象深刻。也就是說(shuō)，價(jià)格走勢(shì)再次出現(xiàn)非常大的區(qū)域差異。
最大的增長(zhǎng)是在魁北克市-溫莎走廊
增長(zhǎng)最快的市場(chǎng)都在魁北克市-溫莎走廊。渥太華10月份的基準(zhǔn)價(jià)格為$436,300，漲幅最大，比去年同期增長(zhǎng)了10.25%。排名第二的是蒙特利爾，基準(zhǔn)價(jià)格為$374,400，比去年增長(zhǎng)7.53%。尼亞加拉(Niagara)以$423,600位居第三，比去年增長(zhǎng)7.24%。是的，這些數(shù)字很大，但是，它們?nèi)蕴幱趪?guó)家基準(zhǔn)之下，因此這并非完全意外。
加拿大西部仍在傾銷(xiāo)中，但卑詩(shī)省損失正在放緩
加拿大西部的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，仍在虧損。十月份里賈納(Regina)的基準(zhǔn)價(jià)格跌幅最大，至$257,900，較去年同期下降7.12%。溫哥華緊隨其后，基準(zhǔn)價(jià)格為$994,900，比去年下降6.44%。FraserValley排名第三，基準(zhǔn)價(jià)格為$821,300，比去年下降4.16%。最有趣的是卑詩(shī)省房地產(chǎn)價(jià)格不再下跌，損失正在縮小。
加拿大房地產(chǎn)價(jià)格從高位回落
加拿大各地的價(jià)格都達(dá)到了歷史新高，但需要注意一些事項(xiàng)。該指數(shù)的增長(zhǎng)率低于去年，表明情況仍在減速。增長(zhǎng)最多的市場(chǎng)表現(xiàn)不及全國(guó)平均水平。值得一提的是，加拿大西部地區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)一些改善，只是幅度不大。
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