在全球房地產(chǎn)的版圖中，加拿大房產(chǎn)備受青睞。根據(jù)加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新報(bào)告，在未來幾年內(nèi)，多倫多房屋銷售和價(jià)格將繼續(xù)上漲，因?yàn)槭袌鲇型磸棧酉聛砭透S學(xué)校百科小編具體來了解一下吧！
加拿大房產(chǎn)市場走向：多倫多樓市將在未來兩年復(fù)蘇
CMHC的前景預(yù)測了2020年和2021年加拿大的房地產(chǎn)市場活動(dòng)，并預(yù)測到2021年，多倫多的房屋價(jià)格將為949,400加元。
但總體而言，CMHC的全國住房前景表示，在連續(xù)兩年下降之后，住房將在未來兩年內(nèi)開始趨于穩(wěn)定。
該報(bào)告還預(yù)測，收入和人口增長將支持房屋銷售和價(jià)格的反彈。
CMHC首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鮑勃·杜根(Bob Dugan)表示：“預(yù)計(jì)房屋開工時(shí)間將在2020年和2021年穩(wěn)定在與長期平均水平一致的水平。” “這是繼2017年水平上升之后的兩年下降。轉(zhuǎn)售活動(dòng)和房價(jià)預(yù)計(jì)將從最近的下降中完全恢復(fù)?！?/p>
CMHC預(yù)測，在多倫多，隨著2019年的復(fù)蘇，現(xiàn)有房屋的銷售將繼續(xù)增長。
該組織表示，進(jìn)入該地區(qū)的強(qiáng)勁移民以及“強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場和低于預(yù)期的利率”將導(dǎo)致房屋和新房源需求的顯著增長。
CMHC表示，GTA房屋的價(jià)格在2020年和2021年之間都將出現(xiàn)增長，因此，預(yù)制房屋和現(xiàn)有房屋之間還將存在巨大的價(jià)格差距。
隨著一年的結(jié)束，新屋開工總數(shù)將呈下降趨勢，但預(yù)計(jì)將在2020年和2021年反彈。
報(bào)告稱，整個(gè)2018年，獨(dú)立屋的建筑前銷售趨勢顯著下降，這些單位將在2019年轉(zhuǎn)化為更少的開工量，從而拖累了整體房屋開工活動(dòng)。它補(bǔ)充說，在過去的兩年半中，售出了70,500多個(gè)公寓單位的施工前單位。
多倫多地區(qū)將繼續(xù)進(jìn)行建筑活動(dòng)，那里仍然有大量的高層項(xiàng)目。
高層建筑和公寓市場仍然是賣方的領(lǐng)地，可能會(huì)經(jīng)歷高于平均價(jià)格的增長，因此，可能會(huì)經(jīng)歷“更強(qiáng)勁的平均價(jià)格”增長。
與公寓一起，在展望期內(nèi)對租賃單元的需求將保持強(qiáng)勁。
報(bào)告稱：“千禧一代和老年人口的預(yù)期增長以及強(qiáng)勁的移民流入將確保平均空置率保持緊張并在預(yù)測范圍內(nèi)低于1.5%?！?“不過，在未來幾年中，私人租賃公寓的供應(yīng)將以90年代初以來的最快速度增長，因?yàn)閺?qiáng)勁的需求將鼓勵(lì)更多開發(fā)商為市場提供更多的租賃單位?！?/p>
CMHC表示，在2018年和2019年，總租金完成量分別超過3,000套，而上一次租金完成量超過該水平的時(shí)間是1994年。
該機(jī)構(gòu)表示:“這一預(yù)期中的供應(yīng)增長，將有助于在預(yù)測期內(nèi)略微緩解空置率，并有助于放緩平均兩居室租金的增長?！倍鄠惗嗟钠骄饨鹉壳笆侨珖罡?，因此希望如此。
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