加拿大房地產(chǎn)價格正在推向新高-但除了加拿大西部地區(qū)。加拿大國家銀行National Bank of Canada房屋價格指數(shù)(TNBHPI)顯示9月全國各地的房價上漲。不過，由于加拿大西部的疲軟表現(xiàn)，該年度的增長速度比平常慢得多。
加拿大房地產(chǎn)價格上漲比往年慢
C11是加拿大最大房地產(chǎn)市場的綜合指數(shù)，上個月小幅上漲。 9月份C11增長0.09%，同比增長0.66%。該指數(shù)處于歷史新高，但是加拿大西部對月度增長造成了很大的拖累。同比增長也低于通貨膨脹率。
多倫多房地產(chǎn)價格上漲4%
多倫多指數(shù)創(chuàng)下了歷史新高，主要是在公寓市場的帶動下又回到了905。該指數(shù)在9月份上漲了0.14%，同比上漲了4.03%。月度漲幅低于市場平均水平，但仍將指數(shù)推至歷史新高。
溫哥華房地產(chǎn)價格下跌超過7%
盡管加拿大大部分地區(qū)仍在向更高的方向發(fā)展，但溫哥華的房地產(chǎn)仍無法擺脫困境。該指數(shù)在9月份又下降了0.49%，比去年同期下降了7.10%。價格比2018年7月達(dá)到的峰值時期下降了7.42%。與多倫多一樣，市場的積極表現(xiàn)要歸功于公寓。
蒙特利爾房地產(chǎn)價格上漲超過6%
蒙特利爾房地產(chǎn)創(chuàng)下新高。九月份該指數(shù)上漲了0.99%，比去年同期增長了6.28%。這是市場的歷史新高。
卡爾加里房地產(chǎn)下跌近2%
卡爾加里的房地產(chǎn)市場仍然低于峰值。九月份該市指數(shù)上漲了0.20%，價格比去年同期下降了1.93%。但價格仍比2014年10月的峰值下降了5.71%。通常與石油價格相關(guān)的草原省份在過去幾年表現(xiàn)都不佳。
全國平均價格預(yù)計在2019年保持穩(wěn)定，預(yù)計漲幅為0.5%。由于各省價格差異較大，全國平均房價預(yù)計將達(dá)到49.1萬加幣。在這樣的市場復(fù)蘇期，2020年的平均價格預(yù)計在50.14萬加幣，漲幅預(yù)計為2.1%。
不難看出，經(jīng)過前兩年的起起伏伏，各方對加拿大未來近2年的市場表現(xiàn)均持樂觀態(tài)度。隨著加拿大大選的塵埃落定，特魯多政府在房產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行政策將對未來市場起到十分積極的作用，入駐加拿大房市的好時機(jī)正在到來，無論是投資也好，置業(yè)也罷，或許都會是一筆令人欣喜的買賣。
加拿大房地產(chǎn)價格上漲，這通常是個好消息。但壞消息是，每月的交易量還很少，并且低于自21年來9月份的平均水平。這種弱勢的局面大部分歸因于加拿大西部地區(qū)。
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