加拿大房屋銷量連續(xù)7個(gè)月增長!全面復(fù)蘇,多倫多溫哥華表現(xiàn)顯著


加拿大不僅在移民方面成績斐然,在房產(chǎn)市場的業(yè)績也是不容小覷的。據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(CREA)的一份報(bào)告顯示,9月份加拿大整體的房屋銷售同比增長15.52%。其中,多倫多增長了21%,溫哥華增長了45%,這為全加拿大范圍內(nèi)41,819套住房的同比增長提供了支撐。

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加拿大房屋銷量連續(xù)7個(gè)月增長!全面復(fù)蘇,多倫多溫哥華表現(xiàn)顯著

這從9月21日,溫哥華罕見大型豪華社區(qū)橡樹嶺,最新一棟公寓樓橡樹嶺 x 克萊蒙德正式開售的火爆現(xiàn)場就可以看出,溫哥華樓市的極高的關(guān)注度。

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這已經(jīng)是加拿大房屋銷售量連續(xù)七個(gè)月增長,此前該國2月份的房屋銷售曾跌至六年低點(diǎn),部分原因在于更嚴(yán)格的抵押貸款要求,以及對外國投資者在溫哥華和多倫多購買房地產(chǎn)征收的稅收。

隨著全國范圍內(nèi)銷售活動(dòng)的增加,價(jià)格也隨之上漲。CREA的綜合基準(zhǔn)房價(jià)9月份同比上漲逾1%,至62.92萬加幣。

在包括多倫多及其郊區(qū)在內(nèi)的多倫多地區(qū),基準(zhǔn)住宅價(jià)格上漲5.2%,達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的806,700加幣。在大溫哥華地區(qū),基準(zhǔn)房價(jià)為98.65萬加幣,雖然同比下跌,但高于8月份,表明該市場正從BC省政府的反投機(jī)政策中反彈。

CREA的數(shù)據(jù)顯示,多倫多周邊的銷售活動(dòng)和價(jià)格尤其強(qiáng)勁。在奧克維爾-米爾頓地區(qū),綜合基準(zhǔn)房價(jià)上月上漲4%,至102.63萬加幣。在漢密爾頓-伯靈頓地區(qū),房價(jià)上漲7%,至62.07萬加幣。在尼亞加拉地區(qū),房價(jià)上漲8%,至42.33萬加幣。

除多倫多和溫哥華外,卡爾加里、埃德蒙頓、溫尼伯、渥太華和蒙特利爾的房屋成交量也有所上升。

房價(jià)在聯(lián)邦大選的競選活動(dòng)初期就成為了一個(gè)問題,所有主要政黨都承諾提高人們的購房能力,尤其是對首次購房者而言。聯(lián)邦自由黨提議擴(kuò)大首次購房者計(jì)劃,使人們更容易在維多利亞、溫哥華和多倫多等昂貴城市買房。目前,渥太華提供最高為首付款10%的無息貸款,并對價(jià)格設(shè)定上限。保守黨和新民主黨提議將有保險(xiǎn)的抵押貸款可能的攤銷期從25年延長至30年。

可以說,現(xiàn)在加拿大的房產(chǎn)市場已經(jīng)全面回暖,供不應(yīng)求的局面促使更多的投資者加快進(jìn)入市場的速度,尤其是加拿大的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段,高速發(fā)展的旅游業(yè)、穩(wěn)定的國內(nèi)就業(yè)等都讓更多的投資者看到了曙光。異常激烈的競爭環(huán)境還是需要投資者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)果斷出手,才能在這場:“大浪淘沙”中贏得先機(jī)。

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