在美國租房需要注意哪些

在美國租房需要注意哪些

有過留學的同學都知道，在出國前一定先把房子租下來，將住宿問題安排好，這樣等你到達美國的時候不必住在酒店再去找住的地方。

今天，簡單為大家介紹一下美國留學租房的一些經(jīng)驗，主要是留學生租房要考量哪些因素？

一、安全性

安全永遠是大家考慮的第一個問題，在美國有專門的網(wǎng)站，可以查閱具體地區(qū)的犯罪率，大家可以根據(jù)定位選擇相對較為安全的地方，再考慮具體的房子位置。

一定要選擇較為安全的社區(qū)，最好是在校園附近，并且留學生群體相對集中的區(qū)域。

二、便利性

交通是否便利？一般性價比高的房源距離學?；旧线€是會有一定的距離的，這樣就交通的要求就要相對高一些，一定要比較方便才不會為大家增加額外的支出和麻煩。

生活是否便利？周邊的購物、娛樂場所齊不齊全等等，其次，到學校的通勤時間，是否有公交車、校車直達等等。

三、房租水平

還有一個很現(xiàn)實的問題，那就是房租的預算，相信大家在篩選房子的時候，就會將自己的預算加進去，這樣也可以節(jié)省時間，只需要在篩選出來的房子中選擇自己滿意的即可。

不過大家要清楚的是，房子的租金和它提供的服務(wù)是成正比的，貴一點的房子大家的舒適度肯定會更高，便宜的房子則勢必要犧牲某些方面的生活便利。

　四、配套設(shè)施

美國租房的傳統(tǒng)是不會配備家具的，所以租房前一定要問清楚，并選擇基礎(chǔ)家電家具配備齊全的房源，讓你可以基本上就拎包入住，輕輕松松開啟留學生活。

而所居住的公寓或者校區(qū)的配套設(shè)備，包括綠化的面積、公共設(shè)施、物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)等內(nèi)容，都是入住之后要打交道的，要保證自己的生活會比較舒適。

Q1：出發(fā)前一定要先定好房子嗎？

如果不是住學校宿舍的話，最好在開學前就把房子定好，避免到美國后再找房子的麻煩，并且好房子在開學后基本是租不到的。

Q2：今年受疫情影響還需要先租好房子嗎？

疫情影響，今年很多大學具體開學的時間及政策都沒有很明確的答復，大家可以及時關(guān)注學校發(fā)布的官方信息。

學校學費收入占比美國稅收還是很大的，再加上美國疫情的逐步控制，所以基本上今年還是可以順利入學，這個時間也是搶訂一些好房子的時機，大家可以酌情提前預定好優(yōu)質(zhì)的房子。

圖片：這是美國這邊柚子房的房源展示（柚子房簡介：留學住柚子，自營更省心?。?/p>

Q3：需要住在學校附近嗎？

學校附近或安全區(qū)域。學校附近基本都是安全區(qū)域，有的地方還有校警巡邏來保障學生安全。其次，步行或乘車前往學校路程近，方便很多。

如果你有車的話，可以相應(yīng)住的遠一點，不過還是要在治安好的社區(qū)租房。

Q4：為什么美國社會型公寓不帶家具？

社會型公寓一般不帶家具，這與美國的租房風俗有關(guān)，幾乎都是 clean in clean out，搬出時需要將自己購買的家具也清理出去，否則會扣除一部分押金。

不過有很多專業(yè)的留學生租房企業(yè)如上面提到的柚子房——自營房源模式，家具家電全配備的，可以讓你拎包入住，在租房前可以問清楚是否有家具家電。

Q5：租住環(huán)境對生活會有影響嗎？

環(huán)境決定生活。除了要考慮離學校的距離、周圍的治安情況，還要考慮居住地的交通情況如何：有沒有公共交通、方不方便停車等等。

此外，你的居住環(huán)境對你的日常生活也有很大影響，你住在哪里要取決于你下課和周末時候想要什么樣的生活。如果想要學習，就租離學校近的、周圍安靜的地方；如果想要多些娛樂生活，就千萬別租在太郊區(qū)的地方。

最好，選擇像柚子房這樣有增值日常生活服的務(wù)企業(yè)，可以幫助你更快的適應(yīng)美國生活，以及幫助處理一些日常保潔、報修等日常生活問題。

以上便是美國租房要考慮的問題，也可以轉(zhuǎn)發(fā)給需要租房的同學。希望疫情之后，開學那天，所有同學們都能住進讓你心安如家的房子，開開心心開始你的留學生活！

美國留學生住的公寓有幾種類型

1、校內(nèi)住宿

大部分學校會要求本科新生的第一年必須住校內(nèi)。這種住宿類型對于剛?cè)胄ｉT的FRESHMAN來說，其實是很好的，既保證了吃住行，又能保證安全。

部分學校也會給念研究生的學生提供校內(nèi)住宿，但是名額有限，且多是FIRST-COME,
FIRST-SERVED，所以打算住校內(nèi)的研究生們，在確認入學院校后，要盡快申請喔。校內(nèi)住宿的宿舍樓大概分為以下幾種：

a. RESIDENCE HALL

這種類似于國內(nèi)大學的宿舍樓，通常分為單人間、雙人間、三人間，四人間等，以雙人間為主，并且大多數(shù)并沒有獨立的廚房。有公用的衛(wèi)生間和洗澡間。

b. APARTMENT/SUITE

這種住宿類型是公寓型或者套房。除了臥室以外，還會有客廳，廚房，獨立的衛(wèi)生間等。每個臥室通常住一到兩人。

2、校外住宿(此類型租房一定要加強安全防范意識，注意自己的人身以及財產(chǎn)安全)

校外住宿，學生通常會傾向于找公寓型的住宿。找其他一個或者幾個學生合租。校外住宿要注意盡量找自己認識的人或者請中國學生聯(lián)誼會幫忙找，這樣能更好的保證自身安全。如果在出國之前很難找到合適的住宿，若希姐姐建議也可以先申請住幾天學校的臨時住宿或者學校附近的HOTEL，在學校的ORIENTATION期間尋求國際學生辦公室的老師或者學長學姐們的幫助。

校外住宿還有一種為HOMESTAY。這種類型的住宿通常是學?；蛘邔W校指定的機構(gòu)來幫助學生申請，通常提供給高中和本科學生，研究生比較少。

除了房型，美國大學還按照性別、家庭分類

1、男女共住宿舍

男女共住宿舍樓里有男生也有女生。對你來說，這也許是一個很不一樣的新概念，不過這樣的做法在美國校園比較常見。在這樣得宿舍樓里，男生和女生并不共同住在一個房間。有時，男生和女生住在不同樓層上或者住在不同的套房(套房英語中為
suite,是小型公寓，有幾個臥室，一個公共的起居間和一到兩個浴室)。

2、單性別宿舍

這些宿舍樓供那些更愿意生活在全是男生或全是女生環(huán)境下的學生。學校也許會留出一個宿舍樓或者至少一座宿舍樓的一部分，以便男女生分住。

3、已婚學生住房

在一些學校，某些公寓或房子是專門為已婚學生和家庭提供的。這樣的住房通常數(shù)量有限。對這些住房的需求非常高，已婚學生應(yīng)該盡可能迅速的詢問學校是否有空房子或公寓。

4、大學公寓

一些大學在校園里運作公寓。優(yōu)先權(quán)通常給予那些高年級的本科生和研究生以及結(jié)了婚的學生。

收到OFFER的小伙伴可以開始申請宿舍啦，宿舍是先申請 先分配噠!

去美國留學住在哪里？

近年來，美國留學的熱度越來越高，前往美國留學的中國學生越來越多。在憧憬著美國夢的同時，要進入一個陌生的環(huán)境。在這個與中國存在巨大文化差異的國度，生活中的方方面面都與中國有所區(qū)別，而想要開始美國留學生活，立刻要解決的一個問題就是住宿。

美國留學生活住宿問題住校

美國學校的宿舍名額有限，需要提前申請。一般來說，新生入學的頭一年都是要住在學校宿舍里的。學校宿舍一般有公用廚房、客廳和衛(wèi)生間，具體是什么樣的，可以登錄學校的官方網(wǎng)站，上面都會有詳細的圖片和文字介紹，有些還會有宿舍內(nèi)部的視頻。

美國留學生活住宿問題租房

租房又分為兩種，一種是公寓，一般公寓是租一個套間，房間數(shù)量從一室一廳到四室兩廳不等，房間越多，租金越貴。

另一種是獨棟，一般三間房以上，帶一個小院子，像國內(nèi)說的小別墅。

美國租房和中國一樣，都是先交押金，但美國的押金不算在房租里面，一般是等租約滿了退還。具體租哪一種自己決定，私人房東和中介各有各的政策，這些都要提前詢問清楚。記得按時交房租，在美國交租遲了的話是有罰款的，一天25到75美元不等。

由于文化習慣和制度不同，國內(nèi)租房和國外租房還是有所區(qū)別的。到了國外租房要了解周邊的交通、治安、宗教、人種等一系列情況，選定房子后房屋的各種硬件設(shè)備各類收費情況權(quán)責等也都要全部詳細了解清楚。

以上就是在美國留學生活中解決住房問題的方式，在開啟美國留學生活之前，要先對這些情況有所了解，選擇適合自己的住宿方式，根據(jù)自身情況尋找合適的住宿地點，同時還要注意各種情況。

到美國留學想自己租房該怎么辦可以自己租房住的，但是要注意以下這些事情：
1、仔細審查房屋合同條款
其實這個與在國內(nèi)租房一樣，當看好了房子準備簽租房合同的時候，要仔細審查合同中的一些條款，然后最好是對租房內(nèi)的一些自己房間的設(shè)施進行清點，清點時候最好是找房東一起，確認物品清單，免得到時候退租時候攤上不是自己的使用過的物品損失。當然，如果作為一個剛?cè)ッ绹魧W的學生來說，租房子前最好是做一些調(diào)查，這時候就需要用到第3條的注意事項了。
2、遵守物業(yè)管理規(guī)定
遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定(包括停車、訪客來訪、日常關(guān)系)，有問題及時與物業(yè)溝通交涉。這些交涉包括提前弄清楚小區(qū)的一些管理規(guī)定，比如停車之類的，為了以后的生活更加方便。
3、主動出擊求助華人
初到美國，肯定是對美國的一些情況完全是不了解的，這時候作為留學生的你，是需要進行一些狀態(tài)的調(diào)整的，當然這段時間你不可能等狀態(tài)調(diào)整好了再去想著租房子住，那這么長時間，你難道要去住天橋？所以呢，你需要在一邊調(diào)整自己的狀態(tài)，一邊可以利用網(wǎng)絡(luò)來找一些華人地區(qū)的房源，或者是找自己學校的華人社團也行，這樣也可以獲得幫助，想必在美國華人圈子里面，大家還是愿意給同樣的華人提供一些幫助的。
4、為了安全需要了解租房周圍環(huán)境
不管怎么說，第一條就是保證自己的安全，最簡單的也是最實用的方式就是，在租房子的時候，一定要先了解下房子周圍的一些環(huán)境情況，比如說平時這邊的治安情況、是否離黑人區(qū)近等一系列安全情況，這些最直接的就是對自己將來租住的房子周邊的安全隱患的一個了解和排查，直接影響到自己將來留學的安全問題。
5、選擇“志同道合”的室友很重要
宿舍對于留學生來說就像個家，是個放松身心的地方。選擇租房室友時盡量避免有不良生活習慣的室友；避免選擇交異性朋友留宿的室友；久而久之雙方生活習慣差異會產(chǎn)生矛盾和不愉快。
如果選擇異國室友同住，那么應(yīng)該有一定的思想準備，能否接受不同的文化和生活習慣的巨大差異？千萬不要天真地以為異國室友可以幫助提高口語，這都是很錯誤的想法，畢竟不一樣的生活習慣的人，很容易互相之間就產(chǎn)生沖突，嚴重的甚至可能對人身安全造成影響。

美國租房子一個月多少錢 美國留學租房多少錢去美國留學在學校的宿舍內(nèi)居住也是租房的一種方式，美國很多大學對學生的要求不同，有些學校要求學生在第一年中必須居住在學校的宿舍內(nèi)，但是這些宿舍也是對留學生收費的，這些宿舍每月的租金在1000到1500美元左右，而且宿舍費是指雙人合住一室。留學生在美國決定居住的學校宿舍時，還要了解自己支付的住宿費中是否包括床上用品和基本的寢室服務(wù)。
去美國留學，如果不想在校內(nèi)的宿舍中居住，可以直接去外面租房。留學生在外面租房最好的選擇就是當?shù)氐墓⒎?，美國的公寓房多?到5間臥室有一個客廳，一個廚房，還有2到3個衛(wèi)生間，公寓中能提供基本的家具和廚房用品，留學生在美國租房是多會選擇這些公寓中的一間臥室，他們每月的租金在500到1200美元之間，像紐約、洛杉磯、舊金山等一線大都市的房租就比較高，除了這些大都市之外，其他城市的房租都比較低。，

留學美國該怎么租房子

對于赴美留學的國際留學生而言，解決住宿問題的三種方式分別是宿舍、寄宿家庭和租房，當然，無論國際留學生選擇哪種方式，都應(yīng)該提前地了解相關(guān)信息。

1.保證金和押金

美國留學租房一般都要交一定的保證金，有信用的保證金一般是150美金到200美金。就算你在美國沒有相關(guān)信用，但是也不會比這個價位高出很多。所以剛赴美留學的學生們，就要摸準那邊的行情，不要顯得太急切了，這樣可能令房東趁機提高保證金。押金，有很多美國留學生在這方面有過不愉快的經(jīng)歷。依法而言，房東有權(quán)扣取合理的押金作為修理及打掃房屋的費用。所以房客在搬出房子之前，務(wù)必記得將房子打掃收拾得跟搬進去時一樣，這樣才能順利取回押金。

2.租房合同

合同一般都是好幾頁密密麻麻的英文文件，并且讀起來可能文縐縐的不太好懂。但是即使這樣，也要注意核實好幾個十分關(guān)鍵的信息。即什么時間要交房租，交費方式、金額，以及晚交的話是否有l(wèi)ate fee。不同的州，對于late fee的規(guī)定也不太一樣，摸清了規(guī)則就不至于被坑了。像麻省的法律規(guī)定就是晚交房租在三十天之內(nèi)都是不能收late fee的，不過晚了一天之后房東就可以寫信正式趕你出去了，收到信14天不搬的話房東就可以去法院起訴了。合同中應(yīng)該也要確定好utility是否包含在房租內(nèi)，以免引起日后不必要的爭端。

3.做好房子的設(shè)施檢查

一般住進房子一周內(nèi)，房東會讓你填寫一個租房設(shè)施檢查表格，這個表格一定要認真填寫。之前就有人在檢查的時候發(fā)現(xiàn)爐子有一個小縫，沒有在意，沒有寫在表格里，所以退房的時候就因此賠了不少錢。不僅如此，寫完設(shè)施檢查表格，將表格一式多份，這樣日后發(fā)生糾紛也有憑證。

4.不續(xù)租要提前一個月告知房東。之前就有人遇到了嚴格執(zhí)行合同的房東，提前二十幾天告知房東不續(xù)租，退還押金的時候房東就因此多收了那幾天的房租，盡管那幾天房客根本就沒住。所以還是嚴謹行事的好。

5.關(guān)于小區(qū)的安 全性和環(huán)境，可以跟小區(qū)的其他住戶聊聊

通過跟他們的接觸和詢問，可以大致知道住房的環(huán)境。環(huán)境的好壞其實遠比你想的重要。不要住了一陣子才知道樓下的阿姨神經(jīng)稍微有點問題，所以會時不時打擾到你的生活，或者住了幾個月，才知道小區(qū)發(fā)生過命案。

美國留學租房需要交哪些費用

作者：北美趣西經(jīng) 如果想了解更多托福和出國留學的相關(guān)資訊，可以關(guān)注公眾號哦

市面上的租房網(wǎng)站很多，不管是在租房中介還是個人租房，大家最好都嚴格按照租房的常規(guī)程序，不要操之過急，并綜合各大經(jīng)驗人的帖子找到合適的房子。下面推薦幾個常用的租房網(wǎng)站。(點擊直接跳轉(zhuǎn)網(wǎng)頁)

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租房常見問題答疑

一、美國的出租房有哪幾種類型？

首先來說，小伙伴們?nèi)绻矫绹魧W租房，可以選擇私人房源或者學生公寓，一般情況下，學生公寓只允許學生租住，所以安全系數(shù)比較高，而且周圍的鄰居都是學生，比較容易小伙伴們?nèi)谌胨麄兊娜ψ?，方便交流，對于你們的社交也比較有幫助。而私人房源最大的好處就是允許租客自己在家做飯，而且房源的位置比較靈活。但是，小伙伴們需要知道的是，學生公寓一般是帶家具的，而私人房源一般是不帶家具的，需要小伙伴們自己購買一些必須的家具（比如：床、桌子、椅子等）。

對于留學生小伙伴來說，不管是租住別墅還是公寓，都各有優(yōu)勢，公寓樓比較新，距離學校和市中心比較近，物業(yè)管理比較完善，但是房租價格通常比較高。而別墅一般都不在市中心附近，小伙伴們需要乘公交車上下學，而且小伙伴們需要自行打掃別墅的花園等，但是別墅的租金通常會比公寓便宜一些。

二、美國租房合同有哪些需要注意的細節(jié)？

如果小伙伴們不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分攤房租和費用，這樣對于留學生小伙伴們來說是一個非常不錯選擇，不但可以降低生活成本還可以跟室友互相照應(yīng)一下。小伙伴們在租房子的時候，一定要記得問清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常來講，房東會在你們租期結(jié)束的時候，確認你們搬離之后將房子恢復到搬入之前的樣子，就會將你們的押金退還給你們。所以小居溫馨提示，小伙伴們在簽訂租房合同之前，一定要跟房東一起仔細檢查一下房子的實際狀況，并如實記錄下來，最好可以拍照取證。這樣可以避免你們在搬走的時候，為那些在你們搬入之前就已經(jīng)存在的污漬、損壞而承擔責任（賠償維修費和清理費），另外，小伙伴們?nèi)绻岢龇孔?，一定記得要將房子打掃干凈，將私人物品全部搬走、將房子恢復到你們搬入時候的樣子，這樣房東就不會扣掉你們的押金啦~~~

小伙伴們在簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀每一個款項，確保所有款項完整、正確之后再簽字，一旦發(fā)現(xiàn)有錯誤或者是對哪些條款有疑問，一定要及時跟房東溝通，并及時修改，簽訂租房合同之后要向房東索要一份合同復印件。如果小伙伴們在租房期間由于各種原因需要提前搬離，你們一定要提前跟房東溝通，并且找到接替你們租房的人才可以搬走，否則你們可能要繼續(xù)支付房租，即使你們已經(jīng)不在這里住宿。在簽訂租房合同之前，小伙伴們可以要求房東對房子進行粉刷、對已經(jīng)損壞的家具和電器進行維修，一旦簽訂合同，這些就需要租客自行解決了哦~~~

三、租房成本如何控制？

一般來說，學校周圍的房子價格都會比較貴，而且交通相對便利，所以房源比較緊張；距離學校比較遠的房子價格相對便宜一些，而且如果交通也比較便利、購物比較方便的話，也是非常受留學生小伙伴們青睞的。另外，小伙伴們在考量租房成本的時候也要記得統(tǒng)一一下口徑，因為有些房東可以包費用，有些房租里面是不含費用的，小伙伴們要問清楚哦~~~

四、租客應(yīng)該如何保護自己的租房利益?如何與房東就房屋問題交涉?

一般來說，如果小伙伴們在租房的過程中發(fā)現(xiàn)了有非人為原因造成的損壞，應(yīng)該及時聯(lián)系房東并要求他們盡快解決。如果租客認為房東沒有盡到責任，可以拒付房租并尋求法律保護。

留學生在美國租房，可能租到的房子一般來說有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有時學校也提供一些但數(shù)量很少，又分studio (臥室和客廳合在一起，有廚房), one bedroom(臥室+客廳+廚房), 2-4 bedroom。

這類房子最多，選擇余地大，面積較寬敞，比較方便，管理機構(gòu)較負責。價格適中。Dorm一般指學校提供的類似國內(nèi)集體宿舍的房子，有大的公共廚房，比如UC的I-House。這類房子數(shù)量較少，面積小，價格較貴，喜歡烹飪的同學會覺不便。

但通常有很多活動可以認識很多國家的朋友。House 則通常是由私人家庭出租他們多余的bedroom(或basement)。這類房子數(shù)量也較少，通常較便宜，設(shè)施較全。

對于single來說，2-3 bedroom是較理想的選擇，如果沒有找到合適的roommate, 學校的dorm也可作為開始的考慮。Couple則可選擇studio或者1 bedroom, 也有兩對Couple合租2 bedroom的。

1. 校外宿舍

校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學宿舍，但是是私人擁有。其費用通常和校內(nèi)宿舍不相上下。

2. 合作公寓

合作公寓一般來說是一所由一組學生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。

3. 美合伙租房

有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。

4. 美國留學租房的類型之和美國家庭一起住

學校當?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學生住在他們家里，學校的國際學生輔導員有時有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學生提供免費住房或者減少房租。

和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。 向國際學生輔導員查詢，看作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。

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