移民一直以來(lái)都是熱門話題，很多投資者都將目光放于移民身上。尤其是加拿大的移民者居多。說(shuō)到移民，其中最關(guān)注的問(wèn)題就是“房子”。因?yàn)榻陙?lái)到加拿大買房的內(nèi)地買家越來(lái)越多，而大陸移民固有的對(duì)房地產(chǎn)買賣的一些疑問(wèn)也漸漸涌現(xiàn)出來(lái)。在加拿大房產(chǎn)投資買房有哪些疑慮?這其中都涉及到哪些問(wèn)題?
1、在加拿大買房后能移民嗎?
“不能”，雖然在加拿大買房屬于 一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格，由于申請(qǐng)加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請(qǐng)人無(wú)權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒(méi)有開放類似政策。
2、買賣房屋是否一定要本人到加拿大?
如果購(gòu)房人需要向加拿大銀行申請(qǐng)貸款，則本人一定要來(lái)加拿大，與銀行當(dāng)面簽署貸款文件。如果不需要銀行貸款， 則可以通過(guò)傳真或其他法律認(rèn)可的形式簽訂購(gòu)房合同或委托代理人辦理交納定金、驗(yàn)房及交房的相關(guān)手續(xù)。
您聘請(qǐng)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)通過(guò)現(xiàn)代通訊手段：傳真、掃描、郵件等方法處理在 買賣過(guò)程中需要您簽字的文件;檢驗(yàn)房屋由第三方注冊(cè)驗(yàn)屋師出具相關(guān)的報(bào)告;最后的錢房交易及到地產(chǎn)局獲得產(chǎn)權(quán)文件都由買賣雙方各自的律師來(lái)完成。
3、中國(guó)人在加拿大買房有什么限制嗎?是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買?
外國(guó)人或非加拿大居民目前可以自由買賣加拿大房地產(chǎn)。根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府公民法，非加拿大居民亦能夠購(gòu)置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。
4、外籍人士在加拿大買房有什么要求嗎?
外國(guó)人需要在加拿大本土開設(shè)銀行賬戶;無(wú)論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄;外國(guó)人需要有足夠的首付款;外國(guó)人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款;外國(guó)人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。
外國(guó)人在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即，在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。
5、購(gòu)買房屋貸款需要準(zhǔn)備哪些文件?
購(gòu)買房屋貸款需要準(zhǔn)備的文件大約分三個(gè)部分：房屋材料，工作等個(gè)人材料以及首付材料。
房屋材料主要是說(shuō)房屋購(gòu)買合同，如果是買新房，需要和開發(fā)商簽的厚厚的合同。工作材料是銀行審核最細(xì)的部分，如果你是某個(gè)公司的全職雇員，一般必須要有的是：工作信，公司抬頭紙，注明公司名稱，地址，電話，傳真，寫明申請(qǐng)人的全名，是否全職，在本公司開始工作的時(shí)間，職務(wù)，工資。
工資存根，公司給的工資單。有的銀行還會(huì)要求提供過(guò)去的T4或者稅局的稅單評(píng)估通知。除了工作材料外，還需要一些個(gè)人材料例如照片等以及一些個(gè)人信息。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的投資者疑慮：關(guān)于加拿大買房移民那些事兒的全部?jī)?nèi)容，更多精彩請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。（文章共1641字）