就在加拿大央行今天發(fā)布其最新貨幣政策報告之前，國家銀行公布了三月份加拿大房價指數(shù)(Teranet-National Bank House Price Index)報告，稱包括GTA在內(nèi)的金馬蹄地區(qū)(Golden Horseshoe area)在該月房屋銷量增加，房價則繼續(xù)上升。
報告說，與去年同期相比，今年三月份多倫多房價年增24.8%，金馬蹄地區(qū)的漢密爾頓房市也相當火熱，房價按年上漲19.7%。
如果按月，即三月份與二月份相比，全國11個主要都市房地產(chǎn)市場房價的平均漲幅為0.9%，但主要是四大市場的貢獻，包括漢密爾頓，多倫多，維多利亞和溫哥華，其中漢密爾頓的漲幅高達2.1%，多倫多為1.8%，均創(chuàng)下按月漲幅的歷史記錄。實際上，漢密爾頓的房價已經(jīng)連漲13個月，多倫多則是14個月。
與去年同期相比，今年三月份多倫多房價年增24.8%，金馬蹄地區(qū)的漢密爾頓房市也相當火熱，房價按年上漲19.7%
在國家銀行監(jiān)測的26個都市區(qū)，與去年同期相比，今年三月份有14個或54%錄得雙位數(shù)的房價增長，其中有10個位于安省。
國家銀行的經(jīng)濟學(xué)家Marc Pinsonneault評論說，三月份的數(shù)據(jù)以及多倫多連續(xù)14個月的房價上升不能完全用經(jīng)濟及就業(yè)強勁來解釋，現(xiàn)在加拿大的房市與2005年美國房地產(chǎn)市場調(diào)整之前有些相似。
他還指出，眼下加拿大尤其安省房市所面臨的問題足以說服聯(lián)邦政府采取進一步的措施來遏制房價繼續(xù)攀升。他認為最有效的措施應(yīng)該是，加拿大央行提高利率來解決這個問題。
央行再發(fā)警告 但仍然維持主利率不變
環(huán)球郵報的報道說，加拿大央行在今天發(fā)布的政策報告中再次發(fā)出警告，多倫多房市存在炒房投機行為，包括多倫多在內(nèi)的金馬蹄地區(qū)房價加速增長，說明這個地區(qū)已經(jīng)進入到一個新的階段，就是炒房倒房的投機活動日益增加，在房屋交易中越來越明顯。
報告也注意到，在今年一月，加拿大的住房投資增長速度高于預(yù)期，并認為這是調(diào)升今年GDP增長預(yù)期的原因之一。
但央行在今天的議息會議之后，仍然無意對利率作出調(diào)整，維持0.5%的主利率不變。央行表示，雖然近期加拿大經(jīng)濟表現(xiàn)不錯，但若認為已經(jīng)進入持續(xù)發(fā)展的軌道為時尚早。
央行同時調(diào)整經(jīng)濟預(yù)期，將今年GDP增長率從今年一月份估計的2.1%調(diào)高至2.6%。但對明年及后年的經(jīng)濟預(yù)期不高，其中2018年為1.9%，2019年為1.8%。
其實在央行發(fā)布消息之前，多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家已經(jīng)廣泛預(yù)期，央行不會對利率進行調(diào)整。
省府正在醞釀措施打壓房市
近幾日，安省省長韋恩頻繁與多倫多及漢密爾頓的市長會面，商討遏制金馬蹄地區(qū)房價失控之策。韋恩周二對記者表示，省府正在與市長們協(xié)商，探討既能控制房市，又不至于對本省經(jīng)濟造成傷害的對策，但她沒有透露詳情。
安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)
安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)在上月底表示，省府將在今年的財政預(yù)算案中推出為GTA地區(qū)房價降溫的一攬子措施，而對海外房屋買家征收轉(zhuǎn)讓稅也是其中的選項之一。
在自由黨政府公布聯(lián)邦預(yù)算案之前，蘇善民曾經(jīng)發(fā)出呼吁，要求聯(lián)邦出臺提高資產(chǎn)增值稅率的政策，但自由黨政府并未理睬，令蘇善民頗為失望，稱安省需要另外想法來對付牛氣沖天的GTA房市。
以上就是多倫多房價連漲14個月 央行在考慮加息？的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。