和澳洲樓市的情況相同，加拿大也有不少外國(guó)投資者在當(dāng)?shù)刭I房置業(yè)。而加拿大政府則大幅提高了針對(duì)外國(guó)投資者的稅率，抑制了房?jī)r(jià)繼續(xù)暴漲。
據(jù)澳洲新聞集團(tuán)報(bào)道，最近的數(shù)據(jù)顯示，新州售出的每10處房產(chǎn)中，就有一處被外國(guó)人搶購(gòu)，在利率如此之低的情況下，這種趨勢(shì)沒(méi)有放緩的跡象，但可能有解決辦法。
去年，溫哥華的外國(guó)投資者占到了13%，有很多公寓被空置，因?yàn)楹Ｍ鈽I(yè)主并不想出租這些公寓。為了促進(jìn)本地市場(chǎng)的公平，政府在去年8月對(duì)外國(guó)投資者征收了15%的稅收，這項(xiàng)法律導(dǎo)致一處價(jià)值200萬(wàn)澳元的住宅增加了30萬(wàn)澳元的稅收。
據(jù)澳洲新聞集團(tuán)獲得的最新數(shù)字顯示，去年8月后的4個(gè)月后，加拿大不列顛哥倫比亞省現(xiàn)在的外國(guó)投資僅為4%。結(jié)果到11月，該地區(qū)房?jī)r(jià)下跌了5.3%，創(chuàng)下自2012年以來(lái)的最大月度跌幅。而從2016年1月至2017年1月，溫哥華房?jī)r(jià)下跌了18.9%。
不列顛哥倫比亞政府表示，宣布這項(xiàng)措施與稅收的目的是幫助全省蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，外國(guó)投資者的需求很多來(lái)自中國(guó)，在短短12個(gè)月的時(shí)間里，獨(dú)立屋的價(jià)格增加了39%。
省長(zhǎng)Christy Clark當(dāng)時(shí)說(shuō)：“現(xiàn)在有證據(jù)表明，非常富有的外國(guó)買家已經(jīng)引起了不列顛哥倫比亞住房?jī)r(jià)格的上漲，外國(guó)買家稅的目的是確保我們可以保持中產(chǎn)階級(jí)有房居住，我不為此道歉。”
在新州，國(guó)家稅務(wù)局的最新數(shù)據(jù)顯示，在截至9月的3個(gè)月中，外國(guó)購(gòu)房者占到了11%，達(dá)到2995處，而首次購(gòu)房者僅占到了7.51%。
新州工黨正在推動(dòng)額外的費(fèi)用措施，將外國(guó)買家的稅收從4%上升到7%。而州長(zhǎng)Gladys Berejiklian也表示，政府正在考慮一項(xiàng)類似的舉動(dòng)，她說(shuō)，陪審團(tuán)仍然在對(duì)增加征稅是否能幫助首次置業(yè)者進(jìn)入市場(chǎng)而討論。在過(guò)去的12個(gè)月里，悉尼的房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了18.7%。新的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的28天里，悉尼有8161處房產(chǎn)登記出售，在過(guò)去的12個(gè)月里，房產(chǎn)登記出售率增長(zhǎng)了8.5%。但房地產(chǎn)行業(yè)批評(píng)向海外買家征稅，稱這不是唯一的解決辦法，這將通過(guò)減少外資流入，對(duì)國(guó)家產(chǎn)生負(fù)面影響。
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