眾所周知，中國人一直對房地產(chǎn)投資情有獨鐘。如果投資歐洲購房移民，他們還可以通過移民獲得身份，享受西方國家優(yōu)厚的社會保障福利，并讓子女接受高質(zhì)量的歐洲教育，這樣的優(yōu)勢對中國投資者的吸引力是致命的。據(jù)了解，法國移民買房的優(yōu)勢特點明顯，接下來我們就來談?wù)勔泼穹▏臈l件和投資標準。
移民法國必讀，移民法國的條件以及費用解讀
申請條件
在法投資人申請居留卡要求：
1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國公司至少10%的股份
3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
投資標準
法國路易十八城堡項目最低投資36.5萬歐元起，需購買兩套，共73萬歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅;
法國魯昂公主城堡最低投資36.5萬歐元起，需購買兩套，共73萬歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。
購房過程
1.選房
投資者可以選擇通過法國房產(chǎn)中介購買法國房產(chǎn)，必須是私人住宅房產(chǎn)，原則上房產(chǎn)價值在30萬歐元以上即可。法國殖民地和海外省不在購房者之列。如果客人需要我們推薦房間，請客人務(wù)必注意購買要求，如房產(chǎn)的大致位置、房型、預(yù)算、面積、樓層等。
2.簽署買賣房產(chǎn)合同
選定房產(chǎn)后，你需要將房東的聯(lián)系方式告知我們。我們會盡快聯(lián)系公證處，正式啟動買賣程序?？腿诉€需要將房地產(chǎn)總價的5%作為首付款匯入公證處的賬戶，并簽署房地產(chǎn)預(yù)售合同。大約三個月后，在公證處核實房地產(chǎn)無誤，且市政府未行使優(yōu)先購買權(quán)后，客人需要將余款匯入公證處賬戶，并簽署最終的房屋購買合同。客戶也會在簽訂合同的當(dāng)天進行。拿到房屋鑰匙和房產(chǎn)證后，大約一個月后，正式的房產(chǎn)證就會郵寄給客人。
3.款項
法國法律規(guī)定，任何購房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購房稅費，地區(qū)不同稅率也不同。此款項由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購房款需提供資金來源證明，比如說國內(nèi)買賣房屋的合同，買賣房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。絕對不可以是英文。
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