作為歐洲經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)軍大國，法國的房地產(chǎn)市場一直在吸引大量本土及海外投資者。很多投資者在選擇法國房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，都在面臨選新房還是舊房的困惑，這是在中國和其他歐美國家很少面臨的問題，畢竟巴黎市中心的奧斯曼式舊房依舊氣派如初，非常吸引眼球。但是外表的華麗不代表一定適合你，反而新房市場在持續(xù)升溫。根據(jù)法國房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2015年上半年新房的銷售量同2014年下半年相比增長了19.3% ，66.2% 房產(chǎn)投資者選擇購買新房項(xiàng)目。由此可見，新房已經(jīng)成為大部分購房者的首選，why?學(xué)校百科今天就來和大家聊聊這個(gè)問題~
新房的眾多優(yōu)勢：
新房，是指五年內(nèi)建好的房子和即將建成的期房。
房產(chǎn)日常雜費(fèi)更少：新房每平房米1.5歐元左右，舊房難免會有更多雜費(fèi)，比新房貴很多。因?yàn)榕f房使用時(shí)間久，日常管理起來更麻煩，也需要更多的人力。
買新房有國家法律保障：對于期房來說，如果開放商沒按時(shí)交房，購房者可要求返還房款。法國法律在這方面偏向消費(fèi)者，如果開發(fā)商拒絕返款也不用擔(dān)心，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開放商背后都有銀行支持，銀行會保障工程順利進(jìn)行。
居住環(huán)境更好，維修更省心：首先公證員代表國家全程監(jiān)督開發(fā)商有沒有履行責(zé)任。其次從2012年開始，所有新房在建筑上嚴(yán)格遵循建筑條例，墻壁和地板的防噪音等級比20年前高很多。另外新房基本都按照最新的設(shè)計(jì)趨勢和居住要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，會更符合當(dāng)今人們對房產(chǎn)實(shí)用性的要求，不論是自住還是租賃，都更加熱門。并且現(xiàn)在的新房大多嚴(yán)格遵守BBC節(jié)能建筑的標(biāo)準(zhǔn)，電量消耗會更低，那么居住成本也會降低很多，并且建筑用料會更加環(huán)保健康。
購房時(shí)減免增值稅：新房擁有眾多稅收優(yōu)惠，法國的增值稅為20% 。普通新建住宅地產(chǎn)一般不會有增值稅的減免優(yōu)惠，但是這里有一個(gè)例外，那就是投資新建旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。由于旅游業(yè)是法國的支柱性產(chǎn)業(yè)，法國政府給新建旅游地產(chǎn)項(xiàng)目更多的稅收優(yōu)惠，即在購房時(shí)，免除全部20% 的增值稅, 相當(dāng)于購房時(shí)擁有8折優(yōu)惠!
按照工期分期付款：在法國購買期房，是按照工期的推進(jìn)逐步付款的，比如先支付30%, 一年后隨著工程的進(jìn)展，再支付20% 等。此種方式可以讓購房者不用一次性支付全款(舊房在購買時(shí)需支付全款)，不需要一次性準(zhǔn)備好大筆資金。
新房的眾多優(yōu)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過舊房本身的吸引力，成為法國購房市場上的首選。對于海外投資者來說，新房投資更是安全省心的好選擇。法國在建的新房項(xiàng)目中，Villages Nature自然村莊項(xiàng)目尤其適合中國投資者，因?yàn)榧葥碛忻磕攴€(wěn)定的投資收益，同時(shí)也是法國政府內(nèi)政部和外交部認(rèn)可的可以投資獲得法國居留卡的項(xiàng)目，一舉多得才是絕佳選擇。
▼
關(guān)于Villages Nature 自然村莊：
Villages Nature 自然村莊項(xiàng)目是兩大歐洲旅游業(yè)領(lǐng)軍品牌Pierre & Vacances-Center Parcs 與歐洲迪士尼運(yùn)營公司(Euro Disney S.C.A) 聯(lián)手興建的巴黎全新地標(biāo)式旅游目的地，即將于2016年底完工。
法國國家利益工程項(xiàng)目以及公共利益工程項(xiàng)目
位于巴黎大區(qū)，緊鄰歐洲谷購物村以及巴黎迪士尼樂園，僅10分鐘車程，距離巴黎市中心僅45分鐘車程。
華特迪士尼全球創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)及法國知名建筑設(shè)計(jì)大師傾力打造
100% 環(huán)保可持續(xù)度假村，以0碳，0垃圾，0車為興建和運(yùn)營宗旨，100%熱需求由天然地?zé)崽峁?/p>
度假村內(nèi)住宅投資：三種設(shè)計(jì)類型，小別墅和公寓戶型可選。整體售價(jià)在25萬歐元至48萬歐元之間，永久產(chǎn)權(quán)。包租型投資模式，無憂管理，無任何管理和維護(hù)費(fèi)用，年收益率寫入合同，安全收益。
自然村莊項(xiàng)目已經(jīng)獲得了法國外交部和內(nèi)政部的認(rèn)可，將為投資這兩個(gè)項(xiàng)目的中國投資者及其配偶和未滿19周歲的孩子辦理法國長期居住證。此居住證可以方便中國投資者往返于中歐之間，同時(shí)可以享受法國的福利、教育等各種優(yōu)惠。
以上就是投資法國房產(chǎn)，選新房還是舊房?的全部內(nèi)容了，但愿對大家有所幫助。