在法國,退房時索取押金往往會產(chǎn)生房東與房客之間的矛盾。即便相關(guān)措施已經(jīng)非常嚴格、完善。保養(yǎng)維護住房是房客的義務(wù),合約結(jié)束時房東有權(quán)利從押金扣除未交的租金以及物品損壞的修復(fù)費。
在租房合同里,一個月的除雜費租金 (Un mois de Loyer Hors Charges) 為最高的押金金額。填寫離開房屋狀態(tài)表格 (Etat des lieux de sortie) 時如沒任何損壞以及欠債的情況下,押金能在最多一個月內(nèi)全數(shù)取回。
相反的,如離開房屋狀態(tài) (Etat des lieux de sortie) 與入住房屋狀態(tài)不同 (Etat des lieux d'entrée) 退還押金的期限便會延長至兩個月。期限由交還鑰匙的那一天算起,如果通過掛號信的方式退還鑰匙需按簽收的那一天算起。
如遇押金扣押房東需作出證明:
租房雜費可作為扣押理由。在此,房東可扣除百分之二十的租金直到算出年雜費 (Arrêté des comptes provisoires)。
房東需出示所有押金扣除的證明,如發(fā)票 (Facture)、預(yù)算 (Devis), 拖欠的房租等證明。
如果押金逾期不歸還,可向房東發(fā)出掛號信提醒,每遲一個月索取除凈租金百分之十的賠償費。
最后溫馨提醒各位勿忘把新地址留給房東退回押金使用。
法國購房永久居留簽證
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申請條件
在法投資人申請居留卡要求:
1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)(有形資產(chǎn)或房地產(chǎn))
2.持有一家法國公司至少10%的股份
3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
以上就是移民法國,租房如何該避免各種退房矛盾?的全部內(nèi)容了,希望對大家有所幫助。