1. 了解期房和現(xiàn)房
無論是在國內(nèi)還是在法國買房時，很多人都會發(fā)現(xiàn)，在所有的房地產(chǎn)中，有些相同的房地產(chǎn)價格差別很大，主要是由于期貨與現(xiàn)房之間的價格差異。所以，當(dāng)我們準(zhǔn)備在法國買房時，有必要對什么是期貨和現(xiàn)有住房有一個詳細(xì)的了解。
2. 知道什么單位是產(chǎn)權(quán)房
當(dāng)我們在單位的幫助下購買一些房產(chǎn)時，我們會發(fā)現(xiàn)有一種叫做單位產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)存在。簡單地說，房子屬于我們，但產(chǎn)權(quán)是單位財產(chǎn)。
3.了解住房貸款
因為當(dāng)今世界各地的房地產(chǎn)價格都比較高，很多時候當(dāng)我們買房子的時候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當(dāng)我們準(zhǔn)備購買法國房子的時候，因為法國房子的價格比較高，所以當(dāng)我們了解到法國人購買的時候，有必要簡單的了解一下在法國買房時住房貸款的一些問題。
4. 在法國購買房子時，提到的區(qū)域的面積，并扣除陽臺，地下室和地板上小于1.8米的地方(一些高層建筑傾斜的屋頂)，相比之下，當(dāng)提到的建筑面積在中國買房子，有近30%的差異。
5. 在中國，你買的是房子和土地70年的使用權(quán)。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。
6. 房地產(chǎn)的使用壽命。
這個因素在中國很少被注意到，因為一般的房子已經(jīng)使用了很長時間，而且中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展還不到15年，大多數(shù)人并不太在意。事實上，目前，由于建筑的整體質(zhì)量和缺乏必要的維修保養(yǎng)，中國房屋的使用壽命可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于70年的土地使用權(quán)。在法國，房屋的保養(yǎng)和維修是合法的(雖然費用昂貴)，甚至保養(yǎng)期也有相關(guān)的法律參考，所以大部分的房屋都保養(yǎng)得很好。
中國人在法國買房的條件是什么？
盡管國內(nèi)房價一直在飆升，但對于生活和工作在法國的年輕人來說，借錢買房的時機(jī)已經(jīng)到來。法國推出了購房零利率貸款。自2016年1月1日起，全國范圍內(nèi)的零利率貸款將用于為首次購買需要裝修的新老房屋的投資者提供資金(裝修費用至少占房價的25%)，并將成為主要來源。住宅。
獲得零利率貸款的條件：
那些在過去兩年內(nèi)因?qū)⒎康禺a(chǎn)作為主要房屋貸款機(jī)構(gòu)而喪失業(yè)主身份的人士，
否則，房屋所有人中有2-3級傷殘見證人、殘疾人或者災(zāi)害受難者的，其收入不得超過該房屋產(chǎn)業(yè)上年度稅收收入的比例。
零利率貸款的金額和還款方式：
零利率貸款的還款金額和還款期限因收入、地區(qū)和申請人的家庭狀況而異。
零利率貸款的數(shù)額不得高于前兩年或者前兩年以上的零利率貸款數(shù)額，并正在進(jìn)行中。
零利率貸款表格-新老房屋(裝修費用占房價的25%)
中國移民在法國買房的條件如下：
2013年1月7日，法國留尼汪移民局針對HotelLeSuperbe項目的投資者發(fā)布了一項新政策，允許投資者在法國留尼汪省購買指定房產(chǎn)，以申請法國居住權(quán)。
條件：在法國留尼旺省以30萬歐元購買指定房地產(chǎn)；法國不允許工作。
地產(chǎn)類型：規(guī)劃建設(shè)于圣菲力浦的五間裝修精良的別墅酒店。
房產(chǎn)數(shù)量：購買別墅可申請法國居住證。
非營利性居留證-碩士和申請人的定義
主要申請人：18歲，擁有所購買房產(chǎn)的非歐盟國家公民。
子公司的申請者：
主申請人的法定配偶；
主申請人的合法子女(未滿18歲)。
注意事項
1. 要求應(yīng)用程序：
法國不允許申請人及其家人在法國工作，但鼓勵他們創(chuàng)業(yè)。
申請人在五年內(nèi)不得出售其購買的物業(yè)。
2. 延遲時間：
非營利性居留證件有效期為一年，每年續(xù)簽一次。
(1年+ 1年+ 1年+ 1年+ 1年+ 1年+ 1年...)。
3.非營利性居留證件延期要求：
每年在法國留尼旺省降落一次，不需要停留時間。
成立于1995年的Leprttauxz ro(簡稱PTZ)是法國的一項親公民政策，旨在幫助低收入家庭擁有自己的住房。經(jīng)過多年的改進(jìn)，2016年1月1日，出臺了一項新規(guī)定——“零利率貸款”增強(qiáng)型(PTZ+)。此后，該政策覆蓋全國，極大地放寬了零利率抵押貸款的享受范圍。
“零利率貸款”是國家資助的貸款，由銀行、社會或生態(tài)區(qū)提供。貸款的利率是0%。允許貸款人享受自己免除的利息的，應(yīng)當(dāng)享受國家給予的稅收優(yōu)惠。
因此，政府將全國分為四個區(qū)域：A(包括A-bis)、B1、B2和C (zone)。該區(qū)域地圖根據(jù)各區(qū)域的實際情況劃定，直接幫助相關(guān)部門審批住房貸款發(fā)放規(guī)模，也適用于其他與住房投資相關(guān)的補(bǔ)貼政策。
新規(guī)定自2016年1月1日起施行，在收入上限、貸款額度、還款期、老房緊缺等方面給予受益人更全面的優(yōu)惠待遇。報紙稱贊這項新規(guī)定是“2016年的主要措施之一”，并認(rèn)為更多的平民將能夠成為他們第一個住宅的主人。
目前的法國政府已經(jīng)承諾為其公民減稅，但仍有很大一部分法國人沒有享受政府的減稅承諾。然而，隨著法國新住房法的實施，許多法國人和移民將看到政府的減稅承諾成為現(xiàn)實。
法國購房移民申請條件和投資標(biāo)準(zhǔn)：
法國購房移民申請條件：
在法投資人申請居留卡要求：
1.在法國投資不少于30萬歐元的資產(chǎn)（有形資產(chǎn)或房地產(chǎn)）
2.持有一家法國公司至少10%的股份
3.未來4年在法國創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位
法國購房移民投資標(biāo)準(zhǔn)：
法國勒芒城堡項目最低投資36.5萬歐元起，獲40平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，5年包租，年回報8%；
法國中法創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園最低投資50萬歐元起，獲巴黎中心約140平米寫字樓永久產(chǎn)權(quán)，5年包租，年回報5%。
法國購房移民辦理流程：
1.與學(xué)校百科簽署辦理合同；
2.赴法國考察申請簽證（7個工作日）；
3.簽署房產(chǎn)預(yù)購合同和投資協(xié)議（1個工作日）；
4.獲批后匯投資款（7個工作日）；
5.公證處辦理產(chǎn)權(quán)過戶（2-3個月）；
6.登陸法國換居留卡（20個工作日）；
7.獲得法國多年居留卡。
好了，這就是小編給大家分享的中國人如何辦理法國買房移民？法國購房移民政策了解一下！全部內(nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對中國人如何辦理法國買房移民？法國購房移民政策了解一下！相關(guān)知識有所了解，解決你的困惑。