與大多數(shù)國家的情況一樣，由于大多數(shù)外派任務(wù)的短期性質(zhì)，德國的外籍人士通常傾向于租賃房產(chǎn)而不是購買房產(chǎn)。
然而，這種趨勢也適用于當(dāng)?shù)氐牡聡?，他們中的大多?shù)人一生都在租房而不是購買房產(chǎn)。
德國的出租物業(yè)類型
可用的財(cái)產(chǎn)類型根據(jù)其所在地而有所不同。在德國主要城市的城市中心，如柏林，漢堡和慕尼黑的外籍人士會發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人都住在公寓樓里。然而，進(jìn)入郊區(qū)的人越多，找到適合家庭的花園的機(jī)會就越多。
在德國尋找出租物業(yè)
大多數(shù)移居德國的外籍人士都會尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（makier）尋找房產(chǎn)的幫助。使用這些服務(wù)的好處是，這些專業(yè)人士對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場有深入的了解，他們可以真正幫助那些在談判和理解當(dāng)?shù)刎?cái)產(chǎn)法時遇到語言障礙的人。雖然租戶通常不會支付代理費(fèi)，但代理商推廣的房產(chǎn)往往有較高的租金。
在線物業(yè)門戶網(wǎng)站是一個很好的信息來源，并允許外籍人士在抵達(dá)該國之前進(jìn)行一些背景研究。能夠通過在線資源找到房產(chǎn)的外籍人士將節(jié)省代理費(fèi)。
德國的租賃合同
當(dāng)外籍人士在德國找到合適的住所時，他們必須簽署mietvertrag（租賃合同）以確保房產(chǎn)安全。合同中包含有關(guān)房產(chǎn)的各種細(xì)節(jié)以及房客的權(quán)利和義務(wù)。
德國的大多數(shù)租賃合同都是一年，如果任何一方想要提前終止租約，他們需要提前三個月通知。外籍人士應(yīng)確保他們了解所報(bào)出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費(fèi)用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。
當(dāng)所有物品和任何損壞的清單在入住之前進(jìn)行時，租戶應(yīng)確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起。如果在占用結(jié)束時房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費(fèi)用。
一旦簽訂合同，雙方都受法律約束，因此外籍人員必須完全理解該文件。
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