美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?


其實(shí)無(wú)論在國(guó)內(nèi)買房,還是在美國(guó)或是海外其他地區(qū)買房,選擇適合自己的最重要,只是在某些因素上,可能要多加考慮。要怎樣選出自己心儀的房子,學(xué)校百科建議大家采用排除法,按照自己的需求及預(yù)算,逐步縮小范圍,進(jìn)行選購(gòu)。

美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?


美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?

一、確定自己需求

美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?

確定您選購(gòu)這套房子的需求是首要一步,究竟是為了孩子而選的學(xué)區(qū)房,還是改善家人生活環(huán)境的房子,或是單純用于投資等等,不同的需求,在選購(gòu)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。

學(xué)區(qū)房:首先您要了解該城市中學(xué)校的分布和排名,知道學(xué)校的地理位置,再看周邊的生活環(huán)境。

全家居?。毫私庠搮^(qū)域的整體經(jīng)濟(jì)水平,如就業(yè)率等等,以及生活配套設(shè)施是否完善。

投資:更關(guān)注該區(qū)域房?jī)r(jià)的升值潛力、空置率、中位數(shù)漲幅、租金指數(shù)等等數(shù)據(jù),判斷該地段的升值空間和租金回報(bào)率是否值得投資。

二、預(yù)算要求

無(wú)論出于什么購(gòu)房目的,你心中一定會(huì)有一個(gè)預(yù)算范圍。

當(dāng)你確定了你的購(gòu)房需求,也請(qǐng)將你的預(yù)算區(qū)間明確告訴你的經(jīng)紀(jì)人,他才能更好地為你推薦合適的房源。這樣,你就能根據(jù)其他因素繼續(xù)篩選出適合自己的房產(chǎn)。

三、其他因素考慮

● 周邊因素

對(duì)于華人來(lái)說(shuō),購(gòu)買海外房產(chǎn)時(shí)需更加關(guān)注周邊的治安環(huán)境,例如犯罪率、居民受教育程度、失業(yè)率等等,來(lái)判斷該區(qū)域的治安是否理想。

● 增值因素

即使該房子并不是用于投資,增值因素也要考慮在內(nèi),因?yàn)樵鲋狄蛩厣婕暗姆秶謴V泛,例如周邊的交通情況、學(xué)校分布、生活配套設(shè)施等。

如果該區(qū)域有大型公司,如蘋果、微軟、谷歌等等,升值和租金回報(bào)都會(huì)十分可觀。

美國(guó)移民申請(qǐng)條件:

L1(工作簽證)申請(qǐng)條件:

1. 在國(guó)內(nèi)擁有持續(xù)經(jīng)營(yíng)至少2年以上的公司,主申請(qǐng)人必須在過(guò)去三年中至少有一年擔(dān)任公司經(jīng)理級(jí)別以上職位;

2. 公司注冊(cè)資金最好達(dá)到100萬(wàn)人民幣以上為佳(可個(gè)案處理);

3. 公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額不少于500萬(wàn)人民幣以上(可個(gè)案處理);

4. 擁有足夠運(yùn)作資金,有能力設(shè)立和支持在美國(guó)子公司正常運(yùn)作;

5. 公司人數(shù):20人以上;

6. 需要投資到美國(guó)開(kāi)設(shè)子公司。

L1轉(zhuǎn)EB1-C申請(qǐng)條件:

1. 申請(qǐng)人必須在三年內(nèi)在美國(guó)持續(xù)從事高管工作一年以上;

2. 美國(guó)企業(yè)必須全面運(yùn)營(yíng)一年以上并滿足三層組織架構(gòu);

3. 中國(guó)公司需絕對(duì)控股美國(guó)子公司。

投資標(biāo)準(zhǔn)

最低投資30萬(wàn)美金起,5年回購(gòu),有房產(chǎn)進(jìn)行抵押,保證回購(gòu)。

以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?以及美國(guó)購(gòu)房置業(yè),如何挑選心儀的房產(chǎn)?的詳細(xì)介紹與分解,相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。

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