由于近年來(lái)美國(guó)、加拿大、澳大利亞政策的縮緊，歐洲逐漸人視為移民方向。尤其是中歐的德國(guó)，很多人有德國(guó)情節(jié)，想帶孩子過(guò)去享受德國(guó)的高質(zhì)量教育。當(dāng)然，也會(huì)在德國(guó)購(gòu)房居住，那你知道關(guān)于德國(guó)柏林購(gòu)房的一些小知識(shí)嗎？今天我們來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下。
一：你能多快簽名？
您需要查看所有必要的文檔，并確保您做出正確的決定。也就是說(shuō)，快速行動(dòng)至關(guān)重要。許多買(mǎi)家排起了長(zhǎng)隊(duì)，而且很少有物業(yè)在公開(kāi)市場(chǎng)上停留很長(zhǎng)時(shí)間。建議您在投入房產(chǎn)之前按順序獲得所有融資。這樣，一旦找到自己喜歡的地方，就可以快速簽名。
除了考慮為什么你想在柏林購(gòu)買(mǎi)，以及價(jià)格，稅收和法律如何影響你的決定，你應(yīng)該了解鄰里。每個(gè)社區(qū)都有自己的特色和豐富的服務(wù); 所以你可能永遠(yuǎn)不會(huì)離開(kāi)。再說(shuō)一次，如果你在一個(gè)不適合你風(fēng)格的社區(qū)購(gòu)買(mǎi)，你將會(huì)花更多時(shí)間在U-Bahn地鐵上。
二：什么是必須的文件？
當(dāng)然，文件和稅收是必要的。建議與律師或知識(shí)淵博的專業(yè)人士合作。公證人不會(huì)給出建議; 他們扮演著嚴(yán)格的行政角色。您的部分研究將包括詢問(wèn)有關(guān)預(yù)期持續(xù)開(kāi)支的詳情; 例如建筑維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。像樓梯間這樣的空間通常"共同擁有"。檢查建筑物的財(cái)務(wù)儲(chǔ)備，并確保了解屬于您的內(nèi)容以及指定為共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。此外，您可以要求對(duì)房產(chǎn)的能源消耗進(jìn)行評(píng)估，以了解當(dāng)前的供暖成本。
三：費(fèi)用是多少？
公證，登記，轉(zhuǎn)讓稅和代理等服務(wù)的費(fèi)用可高達(dá)近16％。此外，因?yàn)樗鼰o(wú)處不在，尋找合適的家庭可能需要花費(fèi)很多時(shí)間。確保您希望在觀看之前安排約會(huì)。并準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)許多官僚主義。
四：物權(quán)法
你需要注意，法律可能很快就會(huì)改變。隨著柏林變得越來(lái)越受歡迎和越來(lái)越昂貴，當(dāng)?shù)厝苏诓扇⌒袆?dòng)，政客正在做出回應(yīng)。該市可能會(huì)尋求更有力的建設(shè)公共住房。這將擠壓私人市場(chǎng)的可用性。投資房地產(chǎn)的外國(guó)人正在尋找新稅收的想法，以減少投機(jī)。擁有大量房產(chǎn)的房東可能不得不出售單位并減持。此外，還有一項(xiàng)要求凍結(jié)五年租金的呼吁。其中一些想法很快就會(huì)成為法律; 所以要知道這會(huì)如何影響你的計(jì)劃; 特別是如果你想從房地產(chǎn)收益中獲利的話。
學(xué)校百科專家為您推薦。
好了，這就是小編給大家分享的德國(guó)購(gòu)房的小知識(shí)全部?jī)?nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)德國(guó)購(gòu)房的小知識(shí)相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的困惑。
