作為歐洲最大的經(jīng)濟強國，德國是全球最受歡迎的旅游目的地之一。它以其全球汽車品牌而聞名。作為歐盟的主要經(jīng)濟支柱之一，這個聯(lián)邦共和國為外籍人士提供了許多機會。
今天小編帶你們來了解在德國柏林購房的小知識以及購買房產(chǎn)前需要考慮的事項。
在柏林購買房地產(chǎn)比在歐洲大多數(shù)其他受歡迎的首都城市更容易。雖然價格大幅上漲，但仍遠低于紐約或倫敦的價格。即使與其他德國城市相比，柏林便宜幾倍。因此，多達一半的新買家是外國投資者。
你需要先考慮為什么在柏林買房呢？當然，這個愿意會影響你購買的地點和內(nèi)容，特別是你計劃在幾年內(nèi)出售該房產(chǎn)。那么它會作到?jīng)Q定性的作用。
德國有許多法律可以組織房地產(chǎn)的投機，這創(chuàng)造了更大的價格穩(wěn)定性，但這也意味著為了獲利而翻轉(zhuǎn)財產(chǎn)更加困難。例如，如果您等待十年銷售，則可以避免增加資本利得稅。此外，請注意任何現(xiàn)有的租戶協(xié)議。在柏林驅(qū)逐租戶非常困難，即使是老板入住也是一樣的。
許多外國買家難以獲得超過50%的房地產(chǎn)價值的德國融資，確保你在德國擁有良好的信譽，并且可能希望從你所在的國家的金融公司獲得額外貸款。
有關(guān)柏林是否價格過高的研究存在爭議，有很多跡象表明價格膨脹，但住房建設(shè)低于必要的配額。稀缺將增加，主要是因為由于官僚主義和獲得土地的成本，在柏林建造新住房具有挑戰(zhàn)性。
此外，鄰里的價格可能會有很大差異，當然，越走越遠，物業(yè)越便宜。走出柏林邊緣可能不會那么糟糕，隨著市中心的紳士化，他們開始繁榮起來。如今，許多年輕人和藝術(shù)家都住在柏林的外圍地區(qū)。但是，即使在市中心，如果你"住"在夏洛滕貝格，米特區(qū)或勛伯格，你也可以多付10%或15%。
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