意大利移民購買房產(chǎn)時(shí)要避免的錯(cuò)誤


在意大利購買房產(chǎn)是一件美好的事情,但也可能令人望而生畏。有很多事情需要考慮,你希望整個(gè)過程順利進(jìn)行。從一開始你能做的最好的事情之一就是從別人的錯(cuò)誤中吸取教訓(xùn),以下是意大利移民購房最常見的一些錯(cuò)誤。

一、仔細(xì)選擇你在意大利的房產(chǎn) 當(dāng)然,這一切都是從搜索開始的。一些買家對于意大利購房市場沒有很好的了解。在你購房之前,瀏覽許多選擇,并清楚了解外面的情況?;c(diǎn)時(shí)間去了解市場,如果經(jīng)過幾個(gè)月的觀察,你仍然沒有找到理想的家,不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產(chǎn)既困難又耗時(shí)。不要灰心!你會(huì)在那里安家的。

二、正確預(yù)算 還有預(yù)算問題,相當(dāng)多的意大利移民誤算了海外買房的真實(shí)成本。請注意,在意大利購買房產(chǎn)時(shí)會(huì)收取各種費(fèi)用,為了支付這些費(fèi)用,你通常應(yīng)該額外考慮購買價(jià)格的10-20 %。這將包括注冊費(fèi)、土地注冊費(fèi)或印花稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)和增值稅。從一開始就把這10-20 %的額外支出考慮在你的預(yù)算中,這不會(huì)是一個(gè)不愉快的驚喜。
意大利移民購買房產(chǎn)時(shí)要避免的錯(cuò)誤

運(yùn)營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個(gè)領(lǐng)域,除了水電費(fèi)之外,你很可能還必須為你在意大利的房產(chǎn)支付年稅,如果你在公寓大樓里購買自己的房子,還必須支付公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用,最好向你的代理人詢問更多關(guān)于這些的情況。

意大利移民購買房產(chǎn)時(shí)要避免的錯(cuò)誤


三、考慮談判 一些關(guān)于成本的好消息是,許多買家錯(cuò)誤地認(rèn)為他們不能就要價(jià)進(jìn)行談判。特別是在當(dāng)前的情況下,意大利處于買方市場,你絕對應(yīng)該考慮談判。不要因?yàn)楹ε率ベ徺I房產(chǎn)的機(jī)會(huì)而在談判中途崩潰并接受價(jià)格!作為意大利的買家,你目前處于強(qiáng)勢地位。

四、尋求專業(yè)幫助 當(dāng)你終于找到夢想中的家時(shí),一定不要犯不雇用測量員來徹底檢查房子狀況的錯(cuò)誤,也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件,并幫助你簽署所有重要文件。請注意,一些地產(chǎn)代理提供幾何和公證服務(wù),并把這包括在他們的費(fèi)用中。如果你的代理人沒有,一定要自己找到那些服務(wù)。

五、不要放棄 最重要的是,記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經(jīng)成功地在意大利買下了一棟房子,并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒,成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢寐以求的房產(chǎn),你也一樣!

(來源:學(xué)校百科網(wǎng) https://www.zhixiao1.cn)文章共1375字

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