無論是新建筑、舊建筑還是介于兩者之間的建筑，在最后確定意大利移民并購買意大利房地產(chǎn)之前，進(jìn)行徹底的財(cái)產(chǎn)檢查是值得的。當(dāng)潛在買家選擇一處房產(chǎn)時(shí)，第一個合同步驟，即初步合同，以少量定金，有效地將房產(chǎn)從市場上拿走，讓談判和檢查有時(shí)間不間斷地進(jìn)行。
當(dāng)然，當(dāng)涉及到發(fā)現(xiàn)明顯的建筑缺陷，例如屋頂上的洞和大的地基裂縫時(shí)，相信你自己的眼睛，但是不要僅僅依靠你自己的觀察。強(qiáng)烈建議買家，甚至那些精通建筑的買家，在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行一次完整的專業(yè)檢查，因?yàn)橐獯罄拿總€地區(qū)都有獨(dú)特的條件、結(jié)構(gòu)規(guī)范和地區(qū)習(xí)俗。檢驗(yàn)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)，可以在300歐元至500歐元之間，有時(shí)還會多一些，既有助于發(fā)現(xiàn)問題，又能提供最重要的安心。根據(jù)預(yù)期修理、改造或翻新的范圍，檢查可能涉及多個不同的專家。
一、檢查清單財(cái)產(chǎn)檢查的細(xì)節(jié)視情況而定，但都應(yīng)涉及以下事項(xiàng):
1、屋頂——屋頂材料，無論是瀝青瓦、木瓦、陶土瓦、石板還是波紋金屬，都檢查是否有滲漏、縫隙和異常的老化現(xiàn)象，底層、檐口、檐溝和下水口也應(yīng)該檢查。
2、墻壁、地板、窗戶——從內(nèi)到外觀察基本結(jié)構(gòu)部件是否有裂縫、皺折、水漬、干腐、霉變和蟲害。
3、水和化糞池進(jìn)出——檢查員關(guān)心各種水流進(jìn)出，從供應(yīng)質(zhì)量和完整性，無論是水井還是連接，到水龍頭和廁所、適當(dāng)?shù)呐潘突S池性能。
4、電源——檢查電氣系統(tǒng)，從電路到布線到插座。尤其是老房子，可能會出現(xiàn)電線磨損、腐朽、不合標(biāo)準(zhǔn)或過時(shí)的問題。
5、外部——特別值得注意的是諸如基礎(chǔ)穩(wěn)固性、鋪設(shè)區(qū)域的狀況、圍欄和附屬建筑以及排水等項(xiàng)目。
6、內(nèi)部——門、窗、臺面和櫥柜將被仔細(xì)檢查是否有粘性、剝落、碎裂和任何缺失的部分。
二、檢查員家庭檢查可以由一個或多個個人執(zhí)行。在意大利，幾何師通常是家庭檢查的中心人物。意大利幾何師是一個獨(dú)特的工作人員，在任何其他國家都沒有直接的對等?！按鞫囗斆弊印笨赡苁亲詈玫拿枋觯?yàn)閹缀螌W(xué)家處理的工作，在其他國家，可能屬于律師、建筑承包商、測量員或其他許多職業(yè)的職權(quán)范圍。
一旦核對了檢查和建議的更正，買方和賣方就可以利用這些信息完成談判，決定由誰支付費(fèi)用，并得出滿意的銷售價(jià)格。遠(yuǎn)見和規(guī)劃將大大有助于你享受意大利的美好生活，la dolce vita~
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對在意大利購房之前一定要做的檢查以及在意大利購房之前一定要做的檢查的詳細(xì)介紹與分解，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識與了解。
