近年來,中國企業(yè)和個人來德國投資的熱情不減,“買房移民”的宣傳也屢見于各類媒體。但是,德國現(xiàn)行的移民政策中,真的是因買房行為而可以直接獲得居留嗎?非也!德國法律中沒有規(guī)定因買房行為而以業(yè)主身份獲得居留的情形。學(xué)校百科接下來就給各位解析移民德國的三種途徑!
德國的《外國人居留法》(Gesetz über den Aufenthalt, dieErwerbstätigkeit und die Integration von Ausländern im Bundesgebiet,全稱為:《關(guān)于在聯(lián)邦德國境內(nèi)的外國人居留、從業(yè)以及融合的法律》)中所規(guī)定的因投資和從業(yè)行為獲得德國居留的途徑有三種:
1. 《外國人居留法》第21 條所規(guī)定的“開私營公司”簽證,即:當投資者(股東)同時是公司的管理者(法人代表),可以申請在德國居留。也常被稱作“法人簽證”、“投資移民簽證”等。
在德國成立有限責任公司(GmbH)的最低注冊資金為25000歐元。舊的《外國人居留法》曾規(guī)定,外國人通過設(shè)立公司獲取居留許可,其投資額至少為25萬歐元,并為當?shù)貏?chuàng)造至少5個就業(yè)崗位。2012年該法修訂,去掉了關(guān)于投資額和就業(yè)崗位的硬性規(guī)定,但仍保留了投資需“滿足當?shù)亟?jīng)濟利益需求、為經(jīng)濟帶來積極影響”等要求。立法者適當放低了門檻,也為各個聯(lián)邦州和地區(qū)留下了自由裁量的空間。
2. 《外國人居留法》第18條所規(guī)定的“(普通)工作簽證”,即:作為被德國公司聘用的員工申請居留許可。
3. 《外國人居留法》第19a條所規(guī)定的“歐盟藍卡”,歐盟藍卡和普通工作簽證一樣是基于勞動雇傭關(guān)系,但是,歐盟藍卡是比普通工作簽證更優(yōu)越的一種形式,優(yōu)點體現(xiàn)在:同樣是通過德語B1級別考試的情況下,歐盟藍卡持有人21個月即可拿德國永久居留,而普通工作簽證需要60個月。
當然,申請歐盟藍卡的門檻也高于普通工作簽證,普通工作簽證最低學(xué)歷要求是全日制??疲鴼W盟藍卡最低要求全日制本科。另外,歐盟藍卡的工資要求高。(歐盟藍卡請參見“如何快捷移民德國–歐盟藍卡”)
如上所述,在德國,投資經(jīng)營公司可以獲得居留,被雇傭工作可以獲得居留,但是買房不能!對各種與售房項目綁定的“移民”一定要仔細考察和分辨!
但是,德國住房值不值得買呢?答案是肯定的!
德國的經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定,生活質(zhì)量高,房價一直保持穩(wěn)步增長的健康態(tài)勢,受到投資者的青睞。來德國買房置業(yè)不失為好的投資,而且在申請永久居留的過程中,能向主管的外國人管理局證明,有自己固定的產(chǎn)權(quán)住所,也是拿到永居的有利因素。
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