許多人都夢想著移民意大利后有一套自己的大house，那么意大利買房都有哪些規(guī)定呢？學(xué)校百科帶大家一起看看。
1、意大利銀行貸款占房產(chǎn)價值(買入價)的百分比是多少？一般情況下，非居民客戶在購買價格和評估房地產(chǎn)價值之間獲得不超過未成年人50-60 %的貸款。而且實際上所有意大利銀行都有一個最低限額——在5萬歐元到7萬歐元之間。
2、你能在不知道你將在意大利購買哪些房產(chǎn)的情況下開始申請貸款嗎？
當(dāng)然！可以在不提供文件的情況下提出請求，但最好有明確的選擇。
3、按揭可以一次付清而不罰款嗎？如果有罰款，要付多少錢？
是的，當(dāng)然！你可以用部分付款來解決部分按揭，或者用一次性付款來解決全部按揭，沒有罰款。
4、人們經(jīng)常在意大利買房子來度過退休年齡。但是，貸款有年齡限制嗎？
考慮到申請貸款的非意大利公民攤銷的最長時間為20年，借款人在抵押合同結(jié)束時不能超過80歲，因此，在提出請求時不能超過60歲。
5、可以用不同于歐元的貨幣結(jié)算貸款嗎？
最近發(fā)布的一項規(guī)定現(xiàn)在允許收入不是歐元的借款人要求將其付款轉(zhuǎn)換成本國貨幣。但不幸的是，目前幾乎沒有銀行對此發(fā)表正式聲明。
6、目前，銀行按揭的平均利率是多少？
現(xiàn)在的資金成本是歷史最低的，所以你可以找到非常好的貸款。假定每家銀行都可以自由征收它認(rèn)為適當(dāng)?shù)母郊淤M(fèi)，那么可以說，市場根據(jù)貸款期限提供2.5 %至3.5 %的固定利率，另一方面，可變比率平均在1.5 %-2.0 %左右。
專家說，無論如何，真正的加息至少在三年內(nèi)不會發(fā)生。
7、意大利抵押貸款有哪些不同類型？
你可能聽說過最常見的“固定利率”、“可變利率”和“混合利率”。和其他國家一樣，意大利也有同樣的類型。人們主要選擇第一個選擇。原因在于與可變利率的差距相對較小，因為有機(jī)會確保整個貸款期限內(nèi)每月開支的確定性，而正如我們所說，貸款期限內(nèi)每月開支的比率歷來較低。根據(jù)我的經(jīng)驗，它適合最謹(jǐn)慎的客戶，特別是那些有固定收入，需要確定自己所承擔(dān)義務(wù)的客戶。
可變利率通常總是低于固定利率，所以會產(chǎn)生一個更便宜的利率，但由于它與利率趨勢有關(guān)，分期付款的數(shù)額會有增加和減少的趨勢。這適用于那些能夠忍受加息階段的客戶，以便以后利用減息，通常是企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人等。
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