目前,有大量的中國人在日本生活、工作和學(xué)習(xí),其中一些人已經(jīng)取得了在日本的永久居留權(quán),甚至加入了日本國籍。事實(shí)上,有很多方法可以獲得日本的永久居留權(quán)。那么,你能通過在日本投資房地產(chǎn)來移民嗎?你能買房地產(chǎn)移民嗎?
我可以移民到日本投資房地產(chǎn)嗎?
雖然許多歐洲國家都引入了房地產(chǎn)投資移民,如葡萄牙、希臘、西班牙、意大利、塞浦路斯等國家,但日本沒有純粹的房地產(chǎn)投資移民,只有房地產(chǎn)投資無法獲得移民身份。獲得日本公民身份和永久居留身份的要求表明,一個(gè)人必須在那里居住至少五年,包括至少三年的工作和經(jīng)商經(jīng)歷。要獲得永久居民身份,必須在日本居住至少10年,并且工作或做生意至少5年。因此,無論是選擇永久居留身份還是國籍身份,核心都是要在日本長期居住,而且大部分時(shí)間都必須工作或做生意。
日本人可以用置業(yè)移民的方式嗎?
雖然簡單的房地產(chǎn)投資不是為了獲得日本人的移民身份,但是如果房地產(chǎn)投資和商業(yè)相結(jié)合,即通過購買房產(chǎn)的方式,可以滿足要求,然后獲得日本人的居住身份。根據(jù)日本相關(guān)法律,申請人可以在日本成立房地產(chǎn)投資或租賃公司,租金可以作為公司的營業(yè)額,以滿足相關(guān)要求。這種移民方式也被稱為運(yùn)營經(jīng)理簽證,在滿足要求后,他們可以獲得日本國籍或永久居留權(quán)。
然而,操作和經(jīng)理簽證的難度并不像預(yù)期的那么容易。該政策的核心不是投資和財(cái)產(chǎn),而是經(jīng)營和管理。申請人必須全面參與公司的運(yùn)營和管理。直到2015年,管理簽證被稱為投資管理簽證。政策改變的原因是,日本當(dāng)局希望想移民的外國人不僅在日本投資,而且在日本進(jìn)行合理的商業(yè)管理。具體應(yīng)用要求包括:
1)申請人年滿20周歲;
2)投資500萬日元(約32萬元人民幣)或以上成立公司;
3)固定公司地址在日本。
如果成立的是房地產(chǎn)投資公司,可以辦理房地產(chǎn)許可證,所謂的“財(cái)產(chǎn)移民”就可以實(shí)現(xiàn)。但與普通房地產(chǎn)投資移民有本質(zhì)區(qū)別。
申請人持有企業(yè)管理簽證,享有與日本公民相同的利益和權(quán)利,如醫(yī)療和教育。此外,配偶和子女可以到日本共同生活,享受日本福利。
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