作為新加坡永久居民,您可以:
居住、進(jìn)入和離開(kāi)該國(guó)而無(wú)需單獨(dú)申請(qǐng)新加坡工作或旅行簽證。您將收到一張藍(lán)卡,作為您的身份證明文件。
在PR申請(qǐng)中包括您的配偶和21歲以下的未婚子女。如果您的孩子是學(xué)齡兒童,他們?cè)趦?yōu)先名單上排在公民之后,可以進(jìn)入您自己選擇的公立學(xué)校。
為父母申請(qǐng)長(zhǎng)期簽證
無(wú)需重新申請(qǐng)新加坡工作許可證即可自由更換工作。如果您持有與工作相關(guān)的新加坡簽證并想換工作,您將不得不取消舊的新加坡簽證并重新申請(qǐng)新的簽證——有被延遲或拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。
享受新加坡中央公積金(CPF)計(jì)劃提供的財(cái)務(wù)和稅收優(yōu)惠。根據(jù)公積金計(jì)劃,您和您的雇主每月向您的養(yǎng)老基金繳納最低金額,可用于與醫(yī)療保健、房屋所有權(quán)、家庭保護(hù)和增加資產(chǎn)相關(guān)的目的。
申請(qǐng)并獲得更高優(yōu)先級(jí)的各種貸款,例如購(gòu)買房產(chǎn)的住房貸款。新加坡永久居民也有資格購(gòu)買二手政府組屋單位(只有公民可以購(gòu)買新單位)
在擁有永久居留身份多年后有資格申請(qǐng)完全新加坡公民身份,在此期間您將能夠獲得新加坡護(hù)照并享有與本地出生公民相同的權(quán)利。
請(qǐng)注意,成為新加坡永久居民也賦予政府一些權(quán)利。例如,如果您有新加坡永久居民持有人的年幼兒子,他們必須在16.5歲之前服兵役(通常稱為國(guó)民服役),并在18歲時(shí)服役2年。之后,他們'每年需要參加40天的作戰(zhàn)準(zhǔn)備國(guó)民服役,直到他們年滿50歲(軍官)或40歲(其他軍銜)。
盡管如此,成為新加坡永久居民(通常需要大約6-12個(gè)月的過(guò)程)為您在新加坡的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)中生活、工作和投資提供了許多機(jī)會(huì)。
PR可以購(gòu)買哪些新加坡房產(chǎn)?
PR可以在這里購(gòu)買的三種最常見(jiàn)的住宅物業(yè)是組屋、行政公寓(EC)和私人公寓。然而,除了私人公寓,前兩個(gè)被視為政府住房,PR僅限于某些條件,我們將在下面進(jìn)一步解釋。
新加坡永久居民可以購(gòu)買組屋嗎?
這取決于。如果你談?wù)摰氖菑慕ㄎ莅l(fā)展局(HDB),公關(guān)購(gòu)買直接購(gòu)買,而不新加坡公民一按單定制(BTO)平不準(zhǔn)許購(gòu)買此類物業(yè)。
永久居民合法購(gòu)買BTO公寓的唯一途徑是與新加坡公民結(jié)婚。如果您已經(jīng)與新加坡公民喜結(jié)連理,你們都可以通過(guò)住房委員會(huì)的公共計(jì)劃或非公民配偶計(jì)劃購(gòu)買BTO公寓。如果您準(zhǔn)備結(jié)婚,您可以通過(guò)未婚夫/未婚妻計(jì)劃申請(qǐng)此類財(cái)產(chǎn)。
但是作為PR,你需要通過(guò)兩個(gè)條件:你必須年滿21歲,并且必須是新加坡PR至少三年。
您也不得在五年最低占用期(MOP)內(nèi)處置或完全出租BTO公寓。您和您的配偶也不得在其他地方擁有任何其他私人財(cái)產(chǎn)。否則,您需要在購(gòu)買轉(zhuǎn)售組屋后的六個(gè)月內(nèi)將其出售。
至于從現(xiàn)有房主那里購(gòu)買的轉(zhuǎn)售組屋,PR不必與新加坡公民結(jié)婚即可購(gòu)買。這是因?yàn)槟梢酝ㄟ^(guò)公共計(jì)劃或非公民配偶計(jì)劃的較寬松版本申請(qǐng)購(gòu)買轉(zhuǎn)售組屋單位,即使非公民家庭也可以獲得資格,前提是他們獲得了至少三年的PR身份。PR也不能自己購(gòu)買轉(zhuǎn)售組屋。
除此之外,即使您通過(guò)了所有要求并有資格購(gòu)買組屋轉(zhuǎn)售組屋,您仍然需要克服兩個(gè)障礙。這些是民族融合政策(EIP)和新加坡永久居民(SPR)配額下的配額。
如果組屋轉(zhuǎn)售組屋的買家中至少有一名新加坡公民或一名馬來(lái)西亞永久居民,則您只需要符合EIP的資格。但如果所有買家都是非馬來(lái)西亞永久居民,那么您必須遵守這兩個(gè)配額。
為了遵守EIP配額,您需要與賣房者屬于同一種族或族群,并且您計(jì)劃購(gòu)買的組屋街區(qū)或街區(qū)內(nèi)必須仍有您族群的空間。配額在每個(gè)月的第一天更新。要查看您購(gòu)買地點(diǎn)的EIP配額,請(qǐng)?jiān)L問(wèn)HDB的e-Service。
新加坡PR可以購(gòu)買EC嗎?
這也取決于。如果PR想要購(gòu)買計(jì)劃外的執(zhí)行共管公寓(EC),那么除了滿足購(gòu)買BTO公寓的其他類似要求之外,您還需要與新加坡公民結(jié)婚。
但是,如果您談?wù)摰氖寝D(zhuǎn)售EC,則購(gòu)買條件更容易。事實(shí)上,你可以自己買一個(gè)。與轉(zhuǎn)售組屋單位不同,您不需要形成家庭核心來(lái)這樣做。
公共和私人住房的融合,此類物業(yè)由私人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造和出售。這些住宅位于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,擁有許多類似于私人公寓的設(shè)施,如健身房、會(huì)所、游泳池和門禁保安。
首次購(gòu)買EC時(shí),買家需要滿足最低居住期(MOP),根據(jù)該期限,他們不得在五年內(nèi)出售或出租整個(gè)單位。
此后,它可以出售給新加坡公民和永久居民??偣?0年之后,就可以處置給外國(guó)人了。從本質(zhì)上講,EC在十年后成為私人公寓。
新加坡永久居民可以購(gòu)買私人公寓嗎?
與組屋單位(BTO或轉(zhuǎn)售)和行政公寓相比,永久居民可以毫無(wú)問(wèn)題地購(gòu)買期房或全新的私人公寓和二手單位,只要您負(fù)擔(dān)得起。
新加坡的私人公寓被高度視為身份象征,因?yàn)樾录悠?0%以上的人口居住在組屋中。
您不僅可以出租至少六個(gè)月的私人公寓(組屋為3個(gè)月),而且此類住宅物業(yè)被認(rèn)為是不錯(cuò)的投資,尤其是那些位于靠近捷運(yùn)站、購(gòu)物中心和餐館等便利設(shè)施的黃金地段的住宅物業(yè).
關(guān)于購(gòu)買新加坡房產(chǎn),PR還需要了解哪些其他事項(xiàng)?
但是要保住你的房子……呃,我是說(shuō)馬!在進(jìn)入新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)之前,您還需要了解其他財(cái)務(wù)問(wèn)題。這些涉及兩種必須繳納的稅費(fèi),即買方印花稅(BSD)和附加買方印花稅(ABSD)。
買家印花稅
無(wú)論您是新加坡公民、PR還是外國(guó)人,如果您在新加坡購(gòu)買房產(chǎn),您都需要為影響?yīng){城房屋買賣的文件支付買方印花稅。
BSD將根據(jù)要蓋章的文件中規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格或房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算,以較高者為準(zhǔn)。
如果您在購(gòu)買價(jià)格中獲得貨幣折扣,則在考慮買方印花稅時(shí)將予以考慮,前提是凈價(jià)仍能反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。
請(qǐng)注意,現(xiàn)金折扣必須在要蓋章的工具中注明,否則在計(jì)算BSD時(shí)將不考慮。以下是2018年2月20日前后的稅率。
以上就是新加坡pr買房新政策,新加坡永久居民買房注意事項(xiàng)!的全部?jī)?nèi)容了,但愿對(duì)大家有所幫助。