由于新加坡人口稠密，可開發(fā)土地有限，因此租金非常昂貴，不受政府控制。在中部地區(qū)以外的一居室公寓每月的費(fèi)用為2,000新元，而在中部地區(qū)擁有良好設(shè)施的三居室每月的費(fèi)用為6,000新元。租金也會受到使用停車位或健身設(shè)施(如健身房和游泳池)的影響。租金不包括水，電或互聯(lián)網(wǎng)接入等公用事業(yè)的服務(wù)。關(guān)于新加坡租房的注意事項(xiàng)，本文學(xué)校百科將為新加坡移民進(jìn)行介紹。
移民新加坡后如何租房?這里為您準(zhǔn)備了一份指南
如果雇主將住房作為搬遷一攬子計(jì)劃的一部分，那確實(shí)是一項(xiàng)寶貴的利益。對每個(gè)人來說，好消息是新加坡是一個(gè)小國，擁有便利的交通網(wǎng)絡(luò)。在高峰時(shí)段，您可能會非常忙于乘坐公共交通工具，而繁忙的交通則可能使旅途時(shí)間加倍，但是在工作和家庭之間相距不超過一個(gè)小時(shí)。除非您有年幼的孩子并且必須考慮他們所在學(xué)校的位置，否則這將使您有更多的自由考慮不同的領(lǐng)域。
大部分人口居住在政府大力補(bǔ)貼的住房開發(fā)委員會(HDB)公寓中。可以通過其不太時(shí)尚的建筑來識別這些塊，但是它們非常受歡迎并且被超額認(rèn)購。政府規(guī)定每個(gè)街區(qū)的種族人口比例，這有助于維持每個(gè)社區(qū)的種族多樣性。在考慮新租戶時(shí)，優(yōu)先考慮已婚夫婦和新加坡公民，因此，單身人士和外國人在私人市場上出租，除非他們有能力購買公寓而需要大量資源。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得代表房東和租戶工作，因?yàn)檫@是利益沖突。但是，收費(fèi)金額由市場主導(dǎo)。作為粗略的指導(dǎo)，租戶向代理商支付半年租金(一年租約)和一個(gè)月租金(兩年租約)。如果租戶沒有使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，則他們不必支付這筆費(fèi)用，盡管他們可能會出于便利和建議的目的而使用服務(wù)。
公寓通常不做空家具廣告。取而代之的是，“部分家具”一詞是指具有基本廚房和浴室設(shè)施，照明和空調(diào)以及洗衣機(jī)的公寓。“家具齊全”的建議是將有床，沙發(fā)和電視以及其他空間允許的家具，例如帶椅子的餐桌。每個(gè)房地產(chǎn)租賃都將詳細(xì)說明所包括的家具和固定裝置，在租賃結(jié)束時(shí)，這些家具和固定裝置必須保留并保持良好狀態(tài)。
請注意，有一些犯罪分子企圖在網(wǎng)站上張貼虛假信息，目的是欺騙潛在的現(xiàn)金存款租戶。可以輕松地在線檢查地產(chǎn)代理和銷售人員是否已列入地產(chǎn)代理理事會的公共登記冊，這是從事地產(chǎn)代理工作之前的一項(xiàng)強(qiáng)制性要求。
找到要租的公寓后，通常最好親自與房東見面，您可以提前在新加坡土地管理局登記簿上查詢物業(yè)詳細(xì)信息。您必須給房東一份“意向書”，以正式確認(rèn)您希望出租該物業(yè);如果房東接受您的報(bào)價(jià)，他們將在信上簽字。租賃機(jī)構(gòu)通常會從那里開始該過程，準(zhǔn)備一份租賃協(xié)議。
簽署租賃協(xié)議時(shí)，請仔細(xì)查看合同，因?yàn)榕c房東發(fā)生任何法律糾紛時(shí)，將使用該文件作為依據(jù)。通常會要求新租戶支付租賃涵蓋的每一年的至少一個(gè)月租金的押金，這筆押金將在租賃結(jié)束時(shí)和房東滿意后退還給您，而無需支付利息。 。租金也將提前一個(gè)月支付，并在簽訂合同時(shí)支付第一筆租金。永遠(yuǎn)不要以現(xiàn)金付款。
租賃通常將持續(xù)一年。根據(jù)房東與租戶之間的協(xié)議，一些租賃協(xié)議允許在年底延長租期。如果其中一方?jīng)Q定終止協(xié)議，則可以在租賃的任何時(shí)候完成，只要作出決定的一方支付合同中規(guī)定的罰款即可。
如果承租人希望對租賃協(xié)議進(jìn)行審查或修訂，他們將支付律師費(fèi)。如果他們接受提供的文件，則不會產(chǎn)生任何法律費(fèi)用。
所有租賃均需支付印花稅;一年以下的租賃為0.4%，1-3年以下的租賃為0.8%，三年以上的租賃為1.6%。承租人將其支付給代理商，然后代理商向新加坡國稅局付款。
如果房東出售公寓，則新所有者將采用現(xiàn)有的租賃條款。這意味著所有權(quán)的變更將不會導(dǎo)致租金或法律上約定的租賃期限發(fā)生變化，直到約定的原始期限到期為止。
房客應(yīng)確保按時(shí)支付租金，因?yàn)榉繓|可以在到期后14天提起訴訟。經(jīng)法院批準(zhǔn)，可以通過出售公寓的物品以及從前房租戶中收回未付的租金和由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。房東可以選擇與解決方案小組合作，例如新加坡調(diào)解中心。
租戶搬入房屋時(shí)，應(yīng)為所有房間以及所有固定裝置和配件拍照。這些相同的物品應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)再次拍攝。磨損是可以接受的，但是必須使承租人造成的損失和損失得到補(bǔ)償。
租戶有責(zé)任安排與所有公用事業(yè)的連接，并且可以通過電話選擇四種官方語言之一來進(jìn)行連接。許多服務(wù)也可以在線安排。通常需要支付服務(wù)押金。
新加坡政府已正式認(rèn)識到環(huán)境問題的重要性，但實(shí)施變革尚未發(fā)生。因此，盡管亂扔垃圾在社會上是不可接受的，而且要處以罰款，但很難找到回收設(shè)施。新加坡移民需要了解的是，這意味著，一棟公寓房中的房客會將所有廢物放入一個(gè)垃圾箱，而不會與玻璃，紙張或金屬分開。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。
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