日本租房支付房租的方式

日本租房支付房租的方式在日本租房時(shí)，租賃合同會(huì)規(guī)定得比較細(xì)致。在簽訂租房合同時(shí)需要確認(rèn)房租的支付方法是自動(dòng)扣款還是轉(zhuǎn)賬匯款，這都是可以選擇的。當(dāng)支付房租的方式設(shè)定為轉(zhuǎn)賬匯款的情況時(shí)，還需確定支付期限以避免逾期。如果距離房屋管理地點(diǎn)比較近，也可以自行前往并直接以現(xiàn)金的方式交房租。
可以每月向管理人交納現(xiàn)金，也可以設(shè)置定期轉(zhuǎn)賬。在日本租房時(shí)，租賃合同會(huì)規(guī)定得比較細(xì)致。以下內(nèi)容需要特別注意確認(rèn)清楚，避免后期產(chǎn)生糾紛。
一、房屋信息
需確認(rèn)房屋所在樓名稱、地址、樓房構(gòu)造（木造、鋼筋混凝土造等）、戶型、房間號(hào)、房屋年限等是否正確。
二、租賃用途
租賃合同中一般會(huì)寫明租賃用途（如居住、店鋪或事務(wù)所等），如果租客擅自將房屋用于其它用途，一般會(huì)被視為違反合同，房東可解除租賃合同，因此需確認(rèn)清楚用途。

三、附屬設(shè)備
為了避免退房時(shí)產(chǎn)生糾紛，需確認(rèn)清楚租賃合同中所記載的屋內(nèi)原帶有的設(shè)備。合同中標(biāo)記【有】的設(shè)備如產(chǎn)生故障，一般由房東負(fù)擔(dān)維修，但如果是由于租客故意、過(guò)失或不按設(shè)備說(shuō)明使用而導(dǎo)致的設(shè)備故障、損壞的情況則修理費(fèi)一般由租客負(fù)擔(dān)。
四、租賃類型、租賃期限、租金、管理費(fèi)、支付方法
日本房產(chǎn)出租分為定期借家和普通借家兩種。定期借家是指租賃期限到期即合同終止，不必進(jìn)行更新。普通借家是指即使租賃期限到期了，如果沒(méi)有正當(dāng)理由，房東不可以拒絕租客的更新請(qǐng)求。因此在簽訂租賃合同時(shí)，簽訂的租賃類型需要仔細(xì)確認(rèn)清楚。并且應(yīng)確認(rèn)清楚租金、管理費(fèi)、更新合同時(shí)的更新費(fèi)是否與約定的一致。房租是自動(dòng)扣款還是轉(zhuǎn)賬匯款都可以選擇，轉(zhuǎn)賬匯款的情況還需確定支付期限避免逾期。如果距離房屋管理地點(diǎn)比較近，也可以自行前往，直接以現(xiàn)金的方式交房租。

五、禁止事項(xiàng)
合同中一般會(huì)寫明是否允許飼養(yǎng)寵物、演奏樂(lè)器等相關(guān)規(guī)定。允許飼養(yǎng)寵物的情況還存在規(guī)定具體寵物種類的情況，需提前與房東或管理公司確認(rèn)清楚并確定合同內(nèi)容是否一致。
六、解約
需確認(rèn)入住中想要解約的情況需提前多久、以何種方式告知房東（一般提前1-2個(gè)月，書面告知房東或管理公司），以及提前退租的情況下是否會(huì)產(chǎn)生違約金。并且還需確認(rèn)退租時(shí)的清掃費(fèi)用是多少，由誰(shuí)負(fù)擔(dān)（一般租客負(fù)擔(dān)）。
七、原狀恢復(fù)
需確認(rèn)原狀恢復(fù)相關(guān)條款。租客退租后，房屋必須進(jìn)行原狀恢復(fù)。圍繞著原狀恢復(fù)，容易在費(fèi)用方面以及恢復(fù)到何種狀態(tài)方面產(chǎn)生糾紛。因此，簽訂租賃合同時(shí)，以下三點(diǎn)需詳細(xì)確認(rèn)清楚。
原狀恢復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。
原狀恢復(fù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)比例。
需原狀恢復(fù)到何種狀態(tài)。
為了防止退租時(shí)產(chǎn)生糾紛，建議在入住當(dāng)天詳細(xì)確認(rèn)并記錄房屋及設(shè)備的狀態(tài)。

以上為租賃合同中較重要的條款，簽訂租賃合同時(shí)需仔細(xì)確認(rèn)清楚。
日本租房合約
日本租房政策
日本租賃市場(chǎng)
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去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？一、找房須知 1、要熟悉日語(yǔ)日常會(huì)話，便于在租借民間宿舍時(shí)，可以與房東直接溝通有關(guān)租房、生活細(xì)節(jié)方面的事宜。如無(wú)法溝通，有的房東會(huì)不愿意出租房子的。 2、熟悉對(duì)房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。 L表示居住(Living room)、D表示飯廳(Dining room)和K表示廚房區(qū)(Kitchen area)，字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。 1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。 1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。 1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。 另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)(玄關(guān))，陽(yáng)臺(tái)和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內(nèi)。 3、了解房子的內(nèi)部設(shè)施，確認(rèn)房子可以使用哪種取暖設(shè)備等(有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災(zāi)，普通的木造房屋等一般沒(méi)有家具，雖有灶臺(tái)，但沒(méi)有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。 4、準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時(shí)，要一次性交納5到6個(gè)月房租(包括押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)和租金等)。 5、簽訂租房合同時(shí)，要有日本人做連帶保證人。 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時(shí)間。 7、最好與日本朋友或日文好的留學(xué)生一起去咨詢，效果比較好。二、通過(guò)中介找房子的步驟 告訴中介機(jī)構(gòu)租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應(yīng)的房子。如果有現(xiàn)成的合適的房子就可免費(fèi)去實(shí)地查看，如果不滿意的話就請(qǐng)中介人員再介紹其他的房子?？瓷狭?，可考慮兩天再答復(fù)也可以，不過(guò)要記得回復(fù)中介機(jī)構(gòu)。成功找到房子，中介機(jī)構(gòu)會(huì)收取1個(gè)月的租金作為中介費(fèi)。三、其他需要注意的問(wèn)題 除了月租外，還需繳納多少管理費(fèi)和公共費(fèi)用。 查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近電車車站(JR)或者巴士車站)，離車站的距離。周邊是否有超市、便利店、電影院等等(最好走路可在12分鐘內(nèi)到達(dá)這些地方)。環(huán)境是否清靜，有沒(méi)有污染和噪音(向鄰居打聽)?？拷娷囓囌镜姆孔右话銉r(jià)格會(huì)高些。 找房子盡量以距離學(xué)校近的地方住(1個(gè)小時(shí)左右的車程)。日本的鐵路、地鐵等交通工具較發(fā)達(dá)，乘車方便且車費(fèi)便宜(辦理了PASMO乘車卡后)。 考慮可最多支付多少錢的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房?jī)?nèi)設(shè)施、房子的大小的不同而不同。房間以四疊半到六疊塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之間最為經(jīng)濟(jì)，要注意的是，民間宿舍都會(huì)要求按時(shí)支付租金。 一般情況下，除了租房者本人以外，是不允許有其他人入住或租給別人的。在帶外人入住時(shí)最好事先和房東商量好，以免引起不必要的麻煩。四、一般租賃房子所需費(fèi)用 1、房租(Yachin)：1個(gè)月的租房費(fèi)用，按月支付。一般在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，通常通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。在不動(dòng)產(chǎn)公司管理的套房，如果比約定的日期晚交租金1個(gè)星期以上，有時(shí)要付10％左右的滯納金。單間公寓月租費(fèi)在50,000日元到80,000日元之間，郊外相對(duì)便宜，繁華地區(qū)就貴。 2、押金(Shikikin)：是租房人繳付給房東，作為房租延遲或房間損壞時(shí)的保證金(1-2個(gè)月的房租)。有的房東會(huì)要求預(yù)付4-6個(gè)月的押金(根據(jù)房子的地段和質(zhì)量來(lái)定)。退房或搬走時(shí)，房東從中扣除清潔費(fèi)(1,000 -1,500日元/sqm)及房子損壞后的修理費(fèi)用(常見(jiàn)的小損壞的現(xiàn)象有：墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡)后，剩余部分將退還。 3、禮金(權(quán)利金)(Reikin)：一次性付給房東(1-2個(gè)月房租)，感謝屋主以合理的價(jià)格租房子給你，與押金不同，禮金在搬出后不退還。 4、公共費(fèi)(共益費(fèi))：在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等，不包括在租金里，有時(shí)會(huì)由一些專門服務(wù)外國(guó)人的公司來(lái)收取。 5、維修費(fèi)(管理費(fèi))(Kanrihi/kyoekihi)：一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)(修)費(fèi)，數(shù)目比較小。 6、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：有些房東要求租賃人給公寓房買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬(wàn)日元左右。 7、中介手續(xù)費(fèi)：付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。 8、鑰匙更換費(fèi)：大概在12,000－15,000日元。 9、租房合同更新費(fèi)(Koushinryou)：舊合同到期后，如果沒(méi)有特殊問(wèn)題，可以跟房東續(xù)約。新合同的有效期限一般為兩年。要續(xù)簽，就需要交納合同更新費(fèi)(1個(gè)月的房租費(fèi))。房東收取錢后，把一半的錢交給不動(dòng)產(chǎn)中介商用于制作新合同的制作費(fèi)。 10、其他費(fèi)用，需要大家在搬進(jìn)房子前了解清楚的： ·清潔費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)線和電話線的月租費(fèi)、留朋友短期住宿是否收費(fèi)和寵物費(fèi)。 ·便利設(shè)施的費(fèi)用：租住的大樓外是否安裝了網(wǎng)絡(luò)線、電話線。如果沒(méi)有，那么安裝這些設(shè)施每個(gè)要80,000日元左右，而且月租費(fèi)通常不包括在租金里。最好找?guī)в羞@些設(shè)施的公寓來(lái)住。另外還必須有空調(diào)和暖氣設(shè)備，最好還包括有防盜門、信箱、停車場(chǎng)、獨(dú)立的洗澡房、淋浴和廁所設(shè)施。 ·違約金：簽了合同后，搬進(jìn)房子前違約的，收取1個(gè)月租金的罰金。在第一年合同結(jié)束前搬走，要收取1個(gè)月租金的罰金。搬進(jìn)房子后要終止合同，必須提前2個(gè)月通知房東。如不提前2個(gè)月通知房東就搬走，那么要收2個(gè)月的違約金(比如：沒(méi)有通知，就扣除2個(gè)月。1.5個(gè)月沒(méi)有通知就扣除1個(gè)半月的，1個(gè)月沒(méi)有通知就扣除1個(gè)月)。

東京留學(xué)生租房子多少錢？

日本留學(xué)校外租房費(fèi)用

以東京附近的房租進(jìn)行具體說(shuō)明。一般東京附近的房租一個(gè)月的租金在5萬(wàn)日元左右，10-20平米左右，帶衛(wèi)生間、廚房和浴室。

房租：53，000日元

管理費(fèi)：3，000日元

押金：53，000日元

禮金：53，000日元

第一次租房時(shí)所需要繳納的費(fèi)用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根據(jù)房主的要求，會(huì)收取不同的押金和禮金，這也是第一次租房時(shí)所付的費(fèi)用不同的原因。

最后提醒大家的是自己出來(lái)找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費(fèi)較多，但是比較靠譜不會(huì)被騙。不論是找日本人還是中國(guó)人租房，千萬(wàn)不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。簽約的時(shí)候一定要認(rèn)真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒(méi)有寫“不能轉(zhuǎn)租”，注意一下能否養(yǎng)寵物，使用樂(lè)器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和管理費(fèi)等等。

日本留學(xué)租房要花多少錢(1)
學(xué)校宿舍
:
3～7萬(wàn)日元（約1779~4151元）
(廁所、浴室共用、包水電)；
(2)
日本式單位(アパート)
:
2～6萬(wàn)日元（約1186~3558元）
(廁所共用、無(wú)浴室、不計(jì)水電)；
(3)
大廈單位（マンション）
:
6～10萬(wàn)日元（約3558~5930元）(有廁所、浴室、不計(jì)水電)；
蔚藍(lán)留學(xué)提醒：住宿應(yīng)預(yù)先向?qū)W校或委托在日本的友人向地產(chǎn)公司代為查詢及安排。一般上，東京等大都的房租會(huì)較地方城鎮(zhèn)貴；而郊區(qū)則比市中心便宜，但要同時(shí)考慮到交通費(fèi)亦相對(duì)地較貴。
在第一次繳交租金時(shí)，通常要同時(shí)繳交禮金、押金、中介費(fèi)等約共四個(gè)月的租金(約
20多萬(wàn)日元，即11860元)，退房的時(shí)候需要扣除維修費(fèi)等費(fèi)用僅可取回約一個(gè)月的押金。

日本留學(xué)住宿有哪幾種方式？1、學(xué)生宿舍
日本大學(xué)的學(xué)生宿舍數(shù)量都是有限的，只有極少數(shù)人能夠申請(qǐng)得到。 如果學(xué)校沒(méi)有多余宿舍，也會(huì)幫助學(xué)生介紹民間的房間，但相應(yīng)的住宿費(fèi)用要比校內(nèi)宿舍貴一些。當(dāng)然有的學(xué)?？赡軙?huì)將新住宿區(qū)建在離校較遠(yuǎn)的地區(qū)，住宿費(fèi)用和校內(nèi)宿舍一樣，就是每天路上要多花一點(diǎn)時(shí)間。學(xué)生宿舍一般無(wú)需另找擔(dān)保人，學(xué)校即為擔(dān)保人。
2、學(xué)生會(huì)館
學(xué)生會(huì)館是由政府或是民間團(tuán)體經(jīng)營(yíng)的學(xué)生公寓。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備比較齊全價(jià)格也相對(duì)便宜，很多會(huì)館會(huì)提供餐食，并且會(huì)有專人管理。而且它有一點(diǎn)好處就是，會(huì)館里的學(xué)生可能來(lái)自不同的學(xué)校，也可能會(huì)有來(lái)自不同國(guó)家的人，這樣就非常適合交流也更能豐富留學(xué)生活，不過(guò)缺點(diǎn)就是學(xué)生會(huì)館申請(qǐng)比較難，而且一般只能住一年，一年過(guò)后就要自己從新尋找房子。
3、專門性留學(xué)生宿舍
專門性留學(xué)生宿舍價(jià)格也相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜。其特點(diǎn)是僅限于留學(xué)生居住，并且提供有償接機(jī)業(yè)務(wù)，也不需要連帶保證人，而且不收禮金。這種宿舍就比較適合沒(méi)有抽到學(xué)校宿舍的留學(xué)生。
4、出去租房
這種事較為常見(jiàn)的住宿形式，一般由留學(xué)生本人通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)中介公司尋找。但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時(shí)還要注意一系列事項(xiàng)，以免以后產(chǎn)生糾紛，一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時(shí)最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨(dú)特的制度，往往在第一次入住時(shí)需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)、租金等費(fèi)用。
5、HomeStay
這種以家庭成員的形式借住在日本人家庭的方式，可以完完全全體驗(yàn)日本式的生活。當(dāng)然如果在日本沒(méi)有親友的話也可以體驗(yàn)這種住宿方式，如果你所在的大學(xué)和當(dāng)?shù)厝擞薪涣鞯脑?，可以向所在大學(xué)申請(qǐng)。如果你真的有機(jī)會(huì)申請(qǐng)下來(lái)的話，一定要注意日本人的禮儀和生活方式。
6、企業(yè)員工宿舍
在日本有一種團(tuán)體叫做“留學(xué)生支援企業(yè)協(xié)力推進(jìn)協(xié)會(huì)”，這種協(xié)會(huì)近年來(lái)開始為留學(xué)生安排進(jìn)入企業(yè)員工宿舍居住。但是目前并不完善，只是針對(duì)一些優(yōu)秀學(xué)生，一般留學(xué)生很難申請(qǐng)。不過(guò)，在這種宿舍的最大好處就是可以提前接觸到日本的上班族。如果想畢業(yè)之后在日本上班的話，可以多多留意這方面的信息。

在日本留學(xué)租在外面，怎么租房子

在日本這個(gè)寸土寸金的地方，對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，住宿方式主要有兩種，那就是校內(nèi)宿舍和校外租房，但多以租房為主。現(xiàn)在一月生都抵達(dá)日本了，四月生過(guò)一陣也要啟程了呢。小編就帶同學(xué)們?cè)敿?xì)了解一下，日本留學(xué)租房的一些相關(guān)事項(xiàng)。

如何選擇房屋中介

大家租房時(shí)，要注意不要被黑心中介欺騙，黑心中介會(huì)收定金，并且不簽合同不退還。日本的租房定金，就是你準(zhǔn)備申請(qǐng)這個(gè)房子的時(shí)候中介會(huì)向你收的錢。如果在他那里申請(qǐng)到房子了這筆錢退你，如果你之后看到更喜歡的房子了不想申請(qǐng)?jiān)谒翘琢司鸵o他的錢。是留住顧客的手段之一。

不知道在線上看房還是線下找的同學(xué)，這里小編為大家總結(jié)了一個(gè)對(duì)策：

首先通過(guò)各種互聯(lián)網(wǎng)找房平臺(tái)，了解想要居住的地區(qū)的大體的市價(jià)、周邊設(shè)施和交通環(huán)境等，多找?guī)组g比較想喜歡想居住的房源，保存紀(jì)錄下來(lái)，再去看房。

有了目標(biāo)以后，直接到目的地附近找當(dāng)?shù)氐闹薪椋M量找比較有名的連鎖店型的中介。如果順利找到幾家相對(duì)滿意的房源的話就可以跟中介一塊去看房了。相反如果沒(méi)有滿意的房源或者只有1、2家的話，再拿出你事先準(zhǔn)備好的房源，逐家跟中介確認(rèn)是否可以看房，最后讓中介替你向房東確認(rèn)外國(guó)人是否能租。（注意，如果是正規(guī)中介的話，是會(huì)當(dāng)著你的面打電話確認(rèn)的。留心躲到小黑屋打電話的中介）

如果覺(jué)得中介還算靠譜的話，可以讓中介帶你看他能提供的房源和你自己事先看好的房子，再仔細(xì)的進(jìn)行選擇。

把握好租房時(shí)間

租房不用太著急，提前一個(gè)月左右就差不多了，太早找房子的話，也可能上一租戶沒(méi)有搬出去，是不能進(jìn)去看房的。

剛到日本的小伙伴們會(huì)沒(méi)有家具，這時(shí)候房間內(nèi)部的基礎(chǔ)配置也需要提前準(zhǔn)備一下，其余的同學(xué)們也可以慢慢添置，隨自己的喜好來(lái)。

在日本不能隨意丟棄大型的家具電器的，是要花錢的，尤其是冰箱等大型的電器丟棄時(shí)要花費(fèi)很多金錢。所以不論是留學(xué)生歸國(guó)丟棄家具，還是日本人自己要搬家、裝修要換家具都是會(huì)以二手買賣的形式出售掉家具的。這時(shí)候小鶯建議您要做的就是提前兩、三周蹲守小春、ジモティ之類的二手平臺(tái)，提早聯(lián)系、預(yù)定時(shí)間，再去聯(lián)系搬家公司。

了解房源信息

租用房子時(shí)候也要做好事先調(diào)查，雖然不能迷信風(fēng)水，但是房子是否出過(guò)火災(zāi)事故等還是了解一下比較好。

日本有一個(gè)可以專門公示事故或問(wèn)題房子的網(wǎng)站：大島てる，需要等同學(xué)可以直接查詢。這樣的房子很便宜，但是不是便宜的都是有問(wèn)題的房子，不放心的同學(xué)們都可以在選好自己想要租的房子之后做一下調(diào)查，再進(jìn)行簽約租用，這樣也能安心一些。但是這個(gè)網(wǎng)站的公示也不是最全的，只能做個(gè)參考，但是大體上也是能有些幫助的。

除了找中介看登記出租的房子以外，有條件的同學(xué)也可以嘗試合租一戶建。這種是房主直接出租的，省去了中介的環(huán)節(jié)，房租較低，而且因?yàn)槭亲约矣梅?，也不需要再?zhǔn)備家具電器等，也不需要交各種費(fèi)用，能省下一大筆錢。

租房注意事項(xiàng)

在日本有很多房子是擺明了就是不想租給外國(guó)人的，所以大家也要注意到這個(gè)問(wèn)題，找到想要的房子之后，要確認(rèn)好此房是否能能租用。也有可以租用給外國(guó)人但是需要交保證金的，但是還是比較坑的，要保證這保證那，又是錢又是流程的，大家要注意好這個(gè)問(wèn)題。如果本來(lái)看好的房子不能租就再換其他的看，多看一些選擇也會(huì)多一些，慎重的選擇一個(gè)好的房子和地點(diǎn)也很重要，避免了之后要搬家的麻煩和成本。

日本租房費(fèi)用

如果是第一次在日本租房子，要做好花費(fèi)大的心理準(zhǔn)備。因?yàn)樵谌毡竞炗喰碌淖夥亢霞s的時(shí)候，需要向房東繳納“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。

“押金”的話和國(guó)內(nèi)差不多的意思。預(yù)先付1-2個(gè)月的房租，待退房的時(shí)候房東查看房屋的內(nèi)部狀況，沒(méi)有問(wèn)題的話會(huì)退還的，如果有損壞就從押金里扣除賠償，再退換剩下的部分。“禮金”的話，就是作為贈(zèng)送的了，相當(dāng)于多送房東一到兩個(gè)月房租的錢，類似多了一份中介費(fèi)的意思。一般來(lái)說(shuō)，越高級(jí)的公寓，禮金就很可能越高。有收禮金的制度，也是為了保證房客不會(huì)隨意的退房，畢竟每重新租用一間就需要重新多一份禮金。

還有很重要的一點(diǎn)是，基本上租房的時(shí)候都要購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，每年都要繳納，通常為1-2萬(wàn)不等。

所以小鶯建議同學(xué)們?cè)谧夥繒r(shí)一定要慎重選擇地點(diǎn)和房子。在日本搬家重新租賃的成本，是非常高的。

今天的日本租房就給大家介紹到這里。希望留學(xué)的小伙伴都能安定下來(lái)，在日本開心的生活。

日本租房都需要交什么費(fèi)用日本租房時(shí)多數(shù)情況下需要支付的初期費(fèi)用包括租金、共益費(fèi)、敷金、禮金、保證會(huì)社保證金、火災(zāi)保險(xiǎn)、鑰匙更換費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)中介費(fèi)以及其它雜費(fèi)。每個(gè)租賃物件要求的費(fèi)用可能不同，如果是以上費(fèi)用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費(fèi)用相當(dāng)于6個(gè)月的房租金額。
在日本租房時(shí)，需要交的初期費(fèi)用具體分解如下：
一、首月房租
需要預(yù)先支付1個(gè)月的租金，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟淖饨?，按天?shù)支付入住月的租金以及下一個(gè)月租金。
二、共益費(fèi)
在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。需要預(yù)先支付1個(gè)月的共益費(fèi)，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟墓惨尜M(fèi)，按天數(shù)支付入住月以及下一個(gè)月的共益費(fèi)。
三、禮金
禮金是日本一種特有的文化，是租客對(duì)房東的謝禮，普遍為1-2個(gè)月的房租金額。禮金在退租時(shí)不需要返還給租客。
四、敷金
相當(dāng)于押金，普遍為1-2個(gè)月的房租金額，較多情況下退租時(shí)會(huì)扣除拖欠以及維護(hù)維修、清潔的費(fèi)用，剩下的金額返還給租客。但也需要注意如租賃合同上寫明“敷金償付”的情況下意味著退房時(shí)押金不予退還。
五、保證會(huì)社保證金
日本租房一般需要保證會(huì)社擔(dān)保來(lái)保障房東的利益。如遇到租客拖欠房租，保證會(huì)社需要承擔(dān)責(zé)任把租客拖欠的房租補(bǔ)交給房東。保證金普遍為半個(gè)月-1個(gè)月的房租。
六、火災(zāi)保險(xiǎn)
租客有義務(wù)要加入火災(zāi)保險(xiǎn)。金額普遍為2萬(wàn)日元左右。
七、鑰匙更換費(fèi)
有時(shí)會(huì)征求租客的意愿，為了防止前面的租客擅自配備相同的鑰匙有偷盜犯罪的可能性；有時(shí)會(huì)強(qiáng)制要求新租客更換鑰匙并交付費(fèi)用。根據(jù)所配鑰匙的種類，金額普遍是為1萬(wàn)日元到2萬(wàn)日元不等。
八、不動(dòng)產(chǎn)中介費(fèi)
付給中介公司的費(fèi)用，金額普遍為1個(gè)月的房租金額加消費(fèi)稅。
九、其它雜費(fèi)
部分租賃房源還會(huì)要求支付初期登錄費(fèi)、24小時(shí)安心保障費(fèi)用等一些雜費(fèi)，具體看房東及管理公司的要求。
如果是以上費(fèi)用均要求支付的情況下，在日本租房初期的總費(fèi)用相當(dāng)于6個(gè)月的房租金額。
日本留學(xué)租房費(fèi)用
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日本東京留學(xué)租房
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日本租房費(fèi)用
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日本留學(xué)生租房子要擔(dān)保?我有錢多給押金不行嗎，非要擔(dān)保嗎。不是所有的房子都要，但是中國(guó)人多的地方，大多數(shù)都要，比如東京。
擔(dān)保有兩種，找擔(dān)保公司或找擔(dān)保人。
擔(dān)保公司一般2年一契約，擔(dān)保金一般為一個(gè)月的房租，擔(dān)保公司為你做兩年擔(dān)保。一旦你不交房租或晚交房租，擔(dān)保公司就會(huì)打電話催你。連續(xù)不交，擔(dān)保公司就會(huì)找到你。
擔(dān)保人一般要求是日本人。如果你拖欠房租，房東會(huì)找擔(dān)保人要錢。
所有，很少有日本人會(huì)為外國(guó)人做擔(dān)保。