首先，讓我們看看地理位置。
租房子的位置非常關(guān)鍵，一般住在離學(xué)校很遠(yuǎn)的地方，租金很便宜，學(xué)區(qū)的房子或者學(xué)校附近的房子都比較貴。在選擇房子之前，我們應(yīng)該考慮旅行時(shí)間、費(fèi)用和其他住房設(shè)施，建議每個(gè)人選擇靠近汽車(chē)站或地鐵站的房子，旅行應(yīng)該在30分鐘之內(nèi)。
接下來(lái)，讓我們了解租金。
租賃費(fèi)用是要考慮的第一個(gè)因素，但是許多房子不僅要支付一個(gè)月的租金，還要包括押金。在選擇房屋時(shí)，這些費(fèi)用應(yīng)該一起包括在租賃費(fèi)用中，然后再比較幾棟房子來(lái)選擇最佳的性價(jià)比。一般來(lái)說(shuō)，押金需要額外一個(gè)月的租金。如果有超過(guò)一個(gè)多月的租金，它可能是一個(gè)黑色的中介，自己一個(gè)人必須更加警惕。
以下是幾種房屋租金的介紹，供您參考。
A.國(guó)際公寓
一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。如果你住在一個(gè)三口之家，一個(gè)月的住宿費(fèi)是500新加坡元(約2500元)
B.普通公寓
成本相對(duì)高于前者。三個(gè)房間一個(gè)月的住宿費(fèi)用約為800新加坡元(約4500元)
C.私人公寓
房間有很多種類(lèi)型，包括單間、兩室一廳、三室一廳等。根據(jù)房間數(shù)量，住宿費(fèi)大約是800新加坡元(約4000元人民幣)。房間越多，價(jià)格越高。但是，你可以選擇一起租房，而且費(fèi)用會(huì)更低。
最后，讓我們看看注意事項(xiàng)
1.搬進(jìn)去之前，你必須先看看房子。你不能直接根據(jù)網(wǎng)上的圖片或中介說(shuō)的話簽署合同?？捶孔訒r(shí)，你必須更加注意許多小細(xì)節(jié)。如果你發(fā)現(xiàn)任何可能影響你的問(wèn)題，你必須把它們寫(xiě)在合同里。
2.此外，你不能在高峰時(shí)間選擇房子。總的來(lái)說(shuō)，四月份以后要找到合適的房子會(huì)更加困難。因此，我們必須提前一段時(shí)間去看房子。我們不能不耐煩。我們必須看幾棟房子，然后通過(guò)比較選擇最適合我們的一棟。
3.如果是女孩，找個(gè)同伴一起去看房子。永遠(yuǎn)不要同意晚上去看房子。這樣會(huì)不安全。
新加坡買(mǎi)房介紹
一、房地產(chǎn)分類(lèi)：
1.集體住房(只有公民和常住居民可以購(gòu)買(mǎi)，國(guó)內(nèi)外私人住房必須在購(gòu)買(mǎi)后半年內(nèi)出售，符合條件后只有常住居民才能購(gòu)買(mǎi))
2.私有財(cái)產(chǎn)，包括公寓、聯(lián)排別墅、半獨(dú)立和獨(dú)立式房屋。
二、購(gòu)買(mǎi)的基本條件是：
1.只有新加坡公民才能購(gòu)買(mǎi)的帶土地的獨(dú)立式房屋、半獨(dú)立式房屋和排屋。(但是外國(guó)人可以在圣淘沙島購(gòu)買(mǎi)別墅和聯(lián)排別墅)
2.外國(guó)人或永久居民可以購(gòu)買(mǎi)大多數(shù)公寓產(chǎn)業(yè)，包括已經(jīng)居住10年以上的公寓。公寓契約：分為永久契約和非永久契約(99、103、999等)。)。新加坡公寓的房地產(chǎn)區(qū)是一個(gè)實(shí)用的區(qū)域，沒(méi)有游泳池。通常，每個(gè)單元都有一個(gè)免費(fèi)的停車(chē)位，不需要再買(mǎi)一個(gè)。每月管理費(fèi)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的單位面積和公寓設(shè)施的大小而有所不同。
三、買(mǎi)房所需時(shí)間：
1.對(duì)于現(xiàn)有住房，從押金到完成購(gòu)房手續(xù)需要2-3個(gè)月。
2.對(duì)于拍賣(mài)行來(lái)說(shuō)，根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度，從交存到交付需要長(zhǎng)達(dá)3年的時(shí)間。
四、買(mǎi)房成本：
1.購(gòu)房者不必支付中介費(fèi)用；
2.新加坡買(mǎi)家印花稅
3.律師費(fèi)
4.買(mǎi)房后的費(fèi)用成為房子的主人。
新加坡買(mǎi)房注意事項(xiàng)
誤解1：擁有一套公寓后，你就不能購(gòu)買(mǎi)一套政府擁有的公寓。這是最容易被誤解的問(wèn)題，所以一些朋友可能已經(jīng)買(mǎi)了公寓。然而，我擔(dān)心在擁有一套公寓后，我不能再買(mǎi)一套公寓而放棄。
正確答案：擁有一套私人公寓后，你仍然可以購(gòu)買(mǎi)一套政府管理的公寓。
條件是：
1.你只能在公開(kāi)市場(chǎng)上買(mǎi)，不能買(mǎi)新公寓。
2.只能申請(qǐng)銀行貸款，不能從HDB申請(qǐng)HDB貸款。
誤解2：外國(guó)人可以在新加坡購(gòu)買(mǎi)私人公寓，但不能申請(qǐng)貸款。
正確答案：許多人認(rèn)為外國(guó)人在新加坡購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)只能一次性付清房?jī)r(jià)，不可能從銀行借錢(qián)。事實(shí)上，只要能夠提供合格的收入證明和資產(chǎn)證明，大多數(shù)銀行都可以將60%-70%的住房貸款借給外國(guó)購(gòu)房者。
誤解3：你必須先結(jié)婚，然后才能購(gòu)買(mǎi)政府公寓。單身人士必須等到35歲才買(mǎi)房子。
正確答案是：政府住房不一定只能通過(guò)*關(guān)系購(gòu)買(mǎi)。兄弟姐妹、父母和孩子也可以購(gòu)買(mǎi)。然而，一名成員必須是新加坡的永久居民或公民，另一名成員可以持有長(zhǎng)期居留許可證。35歲以下的人也可以和父母一起購(gòu)買(mǎi)政府所有的住房。
誤解4：新加坡的房?jī)r(jià)非常低。
正確答案：新加坡政府的房?jī)r(jià)比率非常高。沒(méi)錯(cuò)，但這并不意味著新加坡的所有房產(chǎn)都物有所值。一些私人公寓也莫名其妙地昂貴。買(mǎi)房投資必須謹(jǐn)慎，首先要進(jìn)行調(diào)查。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于新加坡也有“黑中介”？移民新加坡生活租房和買(mǎi)房注意事項(xiàng)！的全部?jī)?nèi)容，更多新加坡租房 新加坡移民 新加坡買(mǎi)房相關(guān)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科網(wǎng)!