根據(jù)新加坡市區(qū)重建局周一公布的數(shù)據(jù)，一項追蹤居民住宅價格的指數(shù)在今年第二季度上漲了0.5%。其中，市區(qū)黃金地段公寓的價格上漲了0.2%，郊區(qū)地段公寓價格上漲了0.7%。
在此之前，該指數(shù)連續(xù)15個季度下跌，創(chuàng)下指數(shù)1975年首次公布以來的最長連跌紀錄。
過去多年間，由于實行低利率政策以及海外買家需求增強，推動新加坡房價持續(xù)飆升。新加坡政府擔心房地產(chǎn)市場過熱，在2009年引入了住宅房地產(chǎn)的限制措施，包括政府規(guī)定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時對房屋交易征收高額印花稅。管控措施之后，新加坡房價在2013年見頂，隨后開始下跌。
直到今年3月，新加坡對房地產(chǎn)市場的管控措施有所松動。3月11日，新加坡政府宣布將降低印花稅稅率，并放松了一些貸款限制。此前，若賣方持有房屋的時間不到4年就出售，則須繳納房價4%到16%的印花稅，而從3月11日開始，該時限縮短到3年，印花稅稅率也降至4%至12%。
分析師普遍看好新加坡樓市的前景。
法國巴黎銀行（BNP Paribas SA）認為，新加坡的房價已經(jīng)觸底，未來有望反彈。法巴金融機構(gòu)和房地產(chǎn)研究部門亞太區(qū)負責人Wee Liat Lee上周在接受美國媒體采訪時表示，房地產(chǎn)在新加坡家庭資產(chǎn)中的占比接近歷史低位，“非常顯著的”收入增長將是推動房價復蘇的第一個動力。預計未來12個月至15個月新加坡房價會上漲10%-15%。屆時會反過來吸引海外買家，特別是大陸買家。
摩根士丹利指出，今年前8個月，新加坡居民住宅已售出8388套，超過了以往全年的總和。大摩分析師Wilson Ng認為新加坡房價漲幅將超過市場預期，將在今年上漲2%，到2018年累計漲幅會達到10%。
以上就是四年來首次上漲 新加坡房價已觸底反彈？的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。