盡管韓國整體生活成本較低，但西湖中心區(qū)的租房價格可謂是天價。這是一個特別飽和的市場。對外國人來說，韓語是復(fù)雜的語言，所以如果你不自信或不熟悉它，你最好的選擇是聘請一個房地產(chǎn)代理或經(jīng)紀人。在韓國如何租房?本文為韓國移民準備了一份指南。
一個好的經(jīng)紀人將能夠向你展示一系列的房源，讓你的過程盡可能不復(fù)雜，并有可能代表你談判一個好的交易。在韓國，大部分的房屋都是沒有家具的。水電費不包括在租金中，需要到銀行或當(dāng)?shù)剜]局支付。通常情況下，水電費由租戶自行承擔(dān)，但在某些情況下，水電費可能會由大樓的所有租戶共同承擔(dān)。
租戶如果簽訂的租期少于5年，必須得到法律保證，如果他們愿意，可以將租約延長至5年。根據(jù)租賃類型的不同，您所支付的押金也會有所不同。在韓國，租賃市場內(nèi)有兩種不同的制度。
一種是，租戶不需要按月支付租金，而是一次性支付市場價值的50%到80%的租房押金。通常情況下，這意味著你的關(guān)鍵資金將在2億韓元(17.08萬美元)左右。然后，租戶可以 "免租 "入住該房產(chǎn)，直到租約結(jié)束，通常是兩年。租戶每月需要支付的唯一費用是水電費。
另一種是，在租賃中，租戶將簽署一份為期一年或兩年的租賃合同，并支付大約相當(dāng)于市場價值10%的公寓押金(有時計算為月租金的10至20倍)。然后，租戶在租約的剩余時間內(nèi)每月支付租金。押金越多，月租就越少。押金是可以退還的，沒有任何利息。
為了確保所付的押金能夠退回，租戶受到《房屋租賃保護法》的保護。如果租戶違反了租賃合同，如果是貞善租房，則沒收10%的押金，如果是月租房，則沒收10%的月租。但是，如果房東違反合同，則必須支付雙倍的合同金。
租房合同的內(nèi)容有些不同，但一般應(yīng)包括租金標準、押金數(shù)額、違約條款、是否可以轉(zhuǎn)租、裝修說明等。
你可以選擇與當(dāng)?shù)氐闹薪楹献?，也可以專門尋找會說母語的中介。你也可以自己在網(wǎng)上搜索租房信息。如果你選擇這樣做，這些網(wǎng)站或許能讓你了解到有哪些房源。
由于韓國的租房制度，這個問題沒有黑白分明的答案。在市中心位置的小型一居室公寓可能需要大約717150.10₩(南韓元)。這相當(dāng)于約474.40英鎊(GBP)或588.82美元(USD)。位于市中心的一套三居室公寓每月的費用可能約為1,855,705.41 ₩(1,227.17英鎊或1,523.65美元)。成本會變得更低，你得到的城市越遠。
韓國移民在租房時警惕房產(chǎn)詐騙很重要。千萬不要為沒有親自看過的房產(chǎn)預(yù)付金錢。千萬不要接受房東的提議，在你寄了押金之后再給你郵寄鑰匙。
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