東京留學生租房后需要辦理事情有哪些？
留學生在日本租房，有2種情況：
1.人在國內，還沒拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各種證明。
這2種情況在租房時所需材料和流程略有不同。
人在國內
所需材料：
1.護照、入學通知書、在留資格證明書
2.租房者電話和住址（需有日語會話能力）
3.在日本居住的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系
4.在國內的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系
注意事項：
1.在人還沒有到日本的情況下租房，稱為海外審查。但是，可以做海外審查的房子非常少。
2.在日本租房必須加入保證會社。其作用是充當租房者的擔保公司，在租房者沒有支付房租的情況下賠償房東的損失。
申請租房時，大部分租房者和緊急聯系人都會接到保證會社的電話確認。
3.目前，在日本超過20歲才算成年，允許未成年人租的房子比較少。根據租房者性別、所屬學校、有無保證人，可租的房子會有差別。與中介溝通時，最好先說明自己的基本情況。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、學生證
2.租房者電話和住址（需有日語會話能力）
3.在日本居住的緊急聯系人信息包括姓名、生日、住址、電話、與租房者關系
4.可能追加銀行存折、住民票、打工地信息等
注意事項：
1.已到日本后，租房可選范圍會大很多。
2.頭期費用是3-5個月的房租，請根據自身情況選擇合適的房子。
3.不建議根據中介費選擇房產公司，很多收費不透明，很難分辨。建議選擇正規(guī)不動產中介，避免花冤枉錢。
日本留學生租房 ，但沒到退房時間，要怎么退房，該注意什么租房之前應該交過敷金或者禮金，或者兩個都交了。敷金就是押金，這個是看你租住期間對房屋損耗的，比說說對壁紙，地板，以及衛(wèi)生情況，有些房子是0禮0敷的，前期沒有交敷金，退房交房的時候也會有費用產生，這時候就變名字了叫清掃費，也就是說為了下一個住戶租住，找專門清掃公司打掃衛(wèi)生。一般契約是兩年的，如果住滿一年，這個敷金會退給你，但是一般不是全退。如果不滿一年應該是沒有退錢了。如果說前期交了敷金，退房的時候還有清掃費，中國人都不是待宰的羔羊，讓他出示清掃費清單，如果之前交的敷金不夠咱們就乖乖補錢，如果夠了還問咱們要錢，就讓他們G一邊去。
禮金是不會退還的。
因為敷金返還與否是看你住房的情況，搬完家最好給打掃干凈，這樣可能會少收點錢，但是不可能不受的。還有盡量提前一個月跟房東或者中介說要退房。最好記得前期租房的時候交過什么錢，這樣會少點糾紛。如何解決日本留學的住宿問題日本留學生可以選擇的住宿形式，一共有六種：
【學生宿舍(俗稱“寮”)】
這是最通常的住宿方式。一般學校會為學生提供宿舍，大都為學校內部宿舍;如果學校沒有多馀宿舍，也會幫助學生介紹民間的房間，但相應的住宿費用要比校內宿舍貴一些。另外，學?？赡軐⑿伦∷迏^(qū)建在離校較遠的地區(qū)，住宿費用和校內宿舍一樣，就是每天路上要多花一點時間。學生宿舍一般無需另找擔保人，學校即為擔保人。
【學生交流會館】
政府、自治體或者民間團體經營的學生公寓，設備好且費用低，但有住宿人數和入住資格的限制。各個學校的學生住在一起，不僅便于各國學生交流，而且可以獲取各類信息，比較受歡迎，但相應地申請難度較大。尤其是一些國立大學的國際交流會館，一般只允許其它國立大學的學生申請，且名額有限。而且，有些國際交流會館的居住期僅為一年，一年后學生必須自行找房子。
【home
stay】
即留學生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學生家長在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見(特別是在大都市)，日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。
【企業(yè)員工宿舍】
財團法人“留學生支援企業(yè)協力推進協會”近些年來開始為留學生安排進入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對一些優(yōu)秀學生，一般留學生很難申請。在這種宿舍的最大好處就是可以提前接觸到日本的上班族。
【民間出租住房】
這是較為常見的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學生本人通過不動產中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項，以免以后產生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨特的制度，往往在第一次入住時需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費、租金等費用。
注意：利用不動產中介找房子時，不妨與日本朋友或保證人、日文好的留學生一起去，以便獲得比較好的結果。
【專門性留學生宿舍】
如目前規(guī)模較大的J-DREAM。其特點是僅限于留學生居住，人員來源較為整齊，社會關系較為簡單，提供有償接機業(yè)務，也不需要連帶保證人，而且不收禮金。日本留學生租房 ，但沒到退房時間，要怎么退房，該注意什么？在日本，退房前一般要提前三個月給房東或房子的管理公司打招呼。要在退房日一個月前告訴房東或房子管理公司，搬出日期。并且商定好房屋解約事宜（禮金敷金的返還以及清掃維修費用等）注意，房屋墻壁，門窗，廚房廁所用具的損壞，都有可能被要求賠償，具體應該在退房前再細讀租房契約里的退卻以及賠償條款（其實應該在契約時細讀）。。。。。