留學(xué)生活準(zhǔn)備，除了前期需要簽證準(zhǔn)備、了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和生活基本開銷以外，還有一個(gè)最重要的問題就是住宿，與中國(guó)大學(xué)生普遍住宿學(xué)校宿舍不同的是，菲律賓的大學(xué)住宿名額普遍較少，所以在校外租房成為每個(gè)學(xué)生都必須要考慮的事情。下面由學(xué)校百科小編為您介紹在菲律賓留學(xué)如何解決住的問題。
馬卡蒂是菲國(guó)首都馬尼拉市的心臟地帶，交通、醫(yī)療、生活物資采購(gòu)十分便利，安全程度也很高，距離菲律賓的各所名校距離適中，是多數(shù)外國(guó)學(xué)生的首選租房地區(qū)，很多在菲務(wù)工的華人也住在這一區(qū)域。
獨(dú)立的一室戶公寓是馬卡蒂周邊較為常見的出租戶型，價(jià)格和國(guó)內(nèi)二三線城市的房租持平，短租和長(zhǎng)租除費(fèi)用外并無太大差異。
1.當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)站
菲律賓在線購(gòu)物網(wǎng)站，其中olx.ph就是一個(gè)近乎全能的本地信息網(wǎng)。一些相對(duì)便宜的出租信息會(huì)上傳在上面，不過瀏覽時(shí)需要注意甄別虛假信息。
2.公寓大樓管理處
馬卡蒂周邊有非常多為上班上學(xué)族改造的商業(yè)公寓樓，大樓管理處為規(guī)范租房市場(chǎng)會(huì)統(tǒng)一留存中介信息，咨詢一下就能輕松能得到多個(gè)中介的聯(lián)系方式，相對(duì)來說，這里提供的中介信息比網(wǎng)上的正規(guī)一些。
3.咨詢同學(xué)或?qū)?/strong>
校內(nèi)的同學(xué)和導(dǎo)師是留學(xué)生初到異地接觸最多的本地人，他們的優(yōu)勢(shì)在于對(duì)周圍情況更熟悉并且比中介之類的更真誠(chéng)，所以如果租房需求比較迫切，可以咨詢他們。
4.華人社區(qū)尋找轉(zhuǎn)租
時(shí)間充裕的情況下，可以瀏覽一些菲律賓華人論壇，不少換地方工作或即將回國(guó)的華人會(huì)在這些平臺(tái)轉(zhuǎn)租房子，相對(duì)其他途徑而言不存在大的語(yǔ)言溝通障礙。
馬尼拉租房的一些注意事項(xiàng)
1.出于便利和安全，建議優(yōu)先考慮大樓管理式公寓。優(yōu)點(diǎn)是統(tǒng)一管理，物件維修等更方便。(安保和門禁設(shè)施要重點(diǎn)注意)
2.看房前先確認(rèn)開發(fā)商和有效安全鑒定信息保證可靠性，看房時(shí)仔細(xì)查看房間設(shè)施，包括洗衣做飯等基礎(chǔ)設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)通信等。(菲律賓因?yàn)樗募狙谉?，大多?shù)公寓不配備熱水器，有需求的話最好提前溝通)
3.簽合同前明確各種費(fèi)用收取制度，如中介傭金、公寓管理費(fèi)，水電，押金等。(菲律賓租房付費(fèi)方式一般為押2付2.不過也可以酌情商議)
4.租住過程中出現(xiàn)任何問題及時(shí)向管理人員或中介反饋。同時(shí)異國(guó)生活一定要多加留心人身與財(cái)產(chǎn)安全。(退租押金返還時(shí)間通常在退房一個(gè)月后)
馬尼拉各方面城市水平
住宿體驗(yàn)
大部分的馬尼拉留學(xué)生都租住的是獨(dú)立一室戶公寓，其房租與國(guó)內(nèi)二三線城市持平。
由于疫情菲律賓國(guó)門緊閉近三年，大批曾經(jīng)的國(guó)外投資者回流其祖籍國(guó)，客觀導(dǎo)致目前馬尼拉房地產(chǎn)市場(chǎng)處于谷底，曾經(jīng)輝煌的租房市場(chǎng)如今冷靜了不少，押二付十二的情況幾乎不太存在，如今押一付一也是可行的，很多房東只要不自己付物業(yè)費(fèi)就很開心了。
目前在馬尼拉租好一點(diǎn)的公寓租金基本為2萬(wàn)比索一個(gè)月(約合人民幣2500元)，不包含水電。如果租的是城中村的話就會(huì)便宜很多，大致5千比索一個(gè)月(約合人民幣600元)。
社會(huì)治安
馬尼拉作為菲律賓的首都，聚集了大量的外國(guó)人在這個(gè)城市生活，例如Makati、BGC兩個(gè)商務(wù)區(qū)域治安是非常好的，即使晚上21點(diǎn)也能看見有人在外面游玩走動(dòng)。
由于這片區(qū)域很多外國(guó)人和菲常駐人員，這里也算得上馬尼拉最安全的地方。加上附近商圈比比皆是，其巨大的人流量也讓菲政府安排了很多安保人員在此駐扎。
交通狀況
堵車可能是大都市的通病，沒有一個(gè)國(guó)際大都市能逃過堵車的“盛況”。近日，一項(xiàng)新的研究發(fā)現(xiàn)，馬尼拉的城際交通時(shí)間排名世界第八。據(jù)保險(xiǎn)技術(shù)網(wǎng)站GoShorty研究顯示，馬尼拉的堵車率43%，每年有98小時(shí)堵車，這也就意味著菲律賓人每年在大岷區(qū)(大馬尼拉地區(qū))的擁堵交通中度過的時(shí)間可能超過4天。
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