日本留學(xué)租房好還是住學(xué)校宿舍好？一般來說自己租房占比大一些。
很多留學(xué)生在赴日之前都會(huì)擔(dān)心住處的舒適程度。事實(shí)上，如果留學(xué)生在日本符合租房申請條件，就可以自由的選擇房屋戶型。一人一戶、兩人一戶，或是三個(gè)人住一個(gè)套間的情況都是很常見的。
01 干凈利落單身公寓
選擇獨(dú)自居住，那么房屋大多就是典型的日本單身公寓。這是一種適合學(xué)生、上班族的日本常見房屋類型，大多是十幾、二十幾平米。前幾天看了一套房，帶家具，正好拿來做例子。
進(jìn)入公寓室內(nèi)玄關(guān)的走廊，右側(cè)是整潔的墻體，左側(cè)依次是干濕分離的衛(wèi)浴設(shè)施、洗衣機(jī)，還有配備了冰箱的廚房。房間面積雖然不大卻五臟俱全。再往里走，就是一個(gè)方方正正的客廳，同樣配備了餐桌、沙發(fā)、電視等家用電器及家具。走到頭是一個(gè)可以開門走出去的陽臺(tái)，以及安全防范用的報(bào)警器。
看到這里，有人會(huì)有點(diǎn)心急：“屋內(nèi)設(shè)施到是挺全的，但床在哪里？”別急，背對陽臺(tái)往前看，可以看到墻邊安裝了一個(gè)簡單的梯子，順著梯子爬上去就是一張舒適的雙人床。側(cè)面還有放置物品的格子，設(shè)計(jì)得簡單但卻很方便。
這種布局的公寓對留學(xué)生居住者來說算是很友好了，省去了自己購買家電、家具的費(fèi)用，一個(gè)人居住也很安全舒適，搬入時(shí)拎包過來就行。
02 三人熱鬧居住的套間
在國內(nèi)做寄宿生時(shí)，大部分都是有室友的，很多人也習(xí)慣了熱熱鬧鬧的搭伙居住生活，這時(shí)候就會(huì)選擇可以多人居住的套間。
以一套留學(xué)生正在居住的日本房屋舉例。進(jìn)入公寓室內(nèi)玄關(guān)，左手是一間單獨(dú)的廁所，右手是臥室A，正對玄關(guān)的是臥室B。往里走幾步就是客廳，可以看到臥室C在臥室B旁邊。向左轉(zhuǎn)，直對的就是廚房，側(cè)面還有一扇小窗戶，左手邊則是干濕分離的浴室與洗面臺(tái)，分別有單獨(dú)的門可以關(guān)上，具有私密性，也可以供兩人同時(shí)使用。
這三間臥室的形狀不同，但面積是差不多的。臥室A為長方形，臥室B偏長方形，這兩間共用一個(gè)大陽臺(tái)，可以各自鎖上陽臺(tái)的門或者開門出去共同享受陽臺(tái)景色。臥室C是正方形，因?yàn)椴辉谝粋?cè)，所以沒法直接進(jìn)入陽臺(tái)，有的是明亮且?guī)фi的窗戶。
相比之下，這種套間當(dāng)然更寬敞，可以三人熱熱鬧鬧的在客廳活動(dòng)，還具有一人一間臥室的私密性。干濕分離的衛(wèi)浴設(shè)施更可以多人同時(shí)使用，互不打擾。
相同點(diǎn)：
1、單人間
一般情況下，都是單人宿舍，因?yàn)槭紫葒医涣鲿?huì)館會(huì)有來自五湖四海的留學(xué)生，每個(gè)國家的文化習(xí)俗不同，所以一個(gè)人住可能會(huì)好一點(diǎn)，學(xué)生宿舍也一樣。我剛?cè)ト毡玖魧W(xué)的時(shí)候，是住學(xué)生宿舍的，剛一進(jìn)去一個(gè)上下鋪，但是那個(gè)宿舍管理員說：以前是兩個(gè)人一個(gè)房間，但是好像每個(gè)人生活作息不一樣（因?yàn)槿毡敬髮W(xué)生幾乎都會(huì)打工），所以最后還是決定一個(gè)人一間宿舍。
2、廚房共用，打掃分配
當(dāng)然也有一些學(xué)校每個(gè)個(gè)人宿舍會(huì)有廚房，但是大體上是廚房共用的，刀具呀、鍋呀什么的都是一起用的，廚房是最容易產(chǎn)生生活垃圾的地方，所以打掃必不可少，我所在的宿舍便安排了值日表，讓每個(gè)人定期打掃衛(wèi)生。
3、個(gè)人信箱
在國內(nèi)，許多學(xué)校都會(huì)將信件之類的統(tǒng)一放到樓管阿姨那里，而在日本呢，是為每個(gè)學(xué)生單獨(dú)設(shè)立信箱，并且有密碼。我覺得還是非常方便的，這樣可以防止不小心拿錯(cuò)。
不同點(diǎn)：
1、WiFi設(shè)置問題
就拿我的交換留學(xué)的日方學(xué)校來說吧，學(xué)生宿舍是沒有無線的，只能自己辦理，所以有些許不便，而我同學(xué)住的國際交流會(huì)館是直接就有無線的，所以開學(xué)之初我是處于“與世隔絕”的狀態(tài)的。
2、活動(dòng)的舉行
國際會(huì)館，那毫無疑問和各國留學(xué)生交流的活動(dòng)就會(huì)非常多，我所在的學(xué)校的國際會(huì)館住有中國、韓國、越南、巴西、法國、德國、美國等留學(xué)生，那活動(dòng)真是豐富。學(xué)生宿舍因?yàn)榇篌w住的還是日本學(xué)生，留學(xué)生非常少，雖然活動(dòng)也有，但是不如國際會(huì)館的多。
3、交通？！
這個(gè)不同其實(shí)沒有那么明顯，我是那拿自己學(xué)校做例子的，國際會(huì)館和學(xué)校離的較近，而且是平地！大家知道日本地勢不是那么平坦，就拿長崎來說吧，許多坡，而我所在的學(xué)生宿舍是在一個(gè)坡上，每次推自行車那叫一個(gè)費(fèi)勁呀。
4、交流
其實(shí)國際會(huì)館的留學(xué)生在一起上課的時(shí)間會(huì)非常多，因?yàn)榻粨Q留學(xué)，尤其是日語專業(yè)的，少不了日語文化啦、日語語法等學(xué)校要求上的課，所以和其他外國留學(xué)生交流機(jī)會(huì)會(huì)非常多，學(xué)生宿舍的話，因?yàn)槊總€(gè)人幾乎上的課都不一樣，而且每個(gè)人都打工，所以那我為例吧，我一整天見不到幾個(gè)人，快睡覺了便聽見有些日本學(xué)生打工剛回來，我打工回來的話有些人都睡了。所以交流機(jī)會(huì)會(huì)少很多。
當(dāng)然了，上述主要以我和我同學(xué)的學(xué)校為基礎(chǔ)寫的，每個(gè)學(xué)校多少都會(huì)有些不同，具體情況具體分析，但是不可否認(rèn)的是，兩個(gè)地方，不管你在哪里，都會(huì)交到好朋友，好伙伴，學(xué)習(xí)到很多。在日本單身租房在哪合適？
最適合居住的地方當(dāng)然是吉祥寺站附近，因?yàn)榫嚯x成蹊大學(xué)和東京女子大學(xué)等校區(qū)都比較近，而且還有便利的交通，方便去遠(yuǎn)一些的大學(xué)上學(xué)，周邊各種生活設(shè)施都非常齊全，即便是日本留學(xué)生初到日本，人生地不熟，也不用擔(dān)心自己的日常生活會(huì)無法解決。不過因?yàn)槭菬衢T居住區(qū)域，吉祥寺站附近步行10分鐘以內(nèi)能夠到達(dá)的房源，租金基本上都在10萬日元以上，可能會(huì)稍微貴一些。
其次就是東京的高田馬場車站附近，有比較出名的JR山手線、西武新宿線、東京地鐵東西線這三條線路經(jīng)過，是有名的學(xué)生街，周邊餐飲店、商店等店鋪不僅齊全，而且定價(jià)都比較合理，學(xué)生生活起來經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)稍微輕一些。而且因?yàn)檫@里居住的學(xué)生非常多，日本留學(xué)生居住在這里，也能盡快地融入到日本的學(xué)習(xí)生活中。
此外就是東京澀谷站，是年輕人聚集的街區(qū)，學(xué)生吃喝玩樂都能夠在這里找到適合的店鋪，再加上位于東京的中心區(qū)域，交通便利性不是問題，所以很適合日本留學(xué)生生活。同樣的，優(yōu)勢的地理位置帶來的煩惱，就是附近的單身公寓租金基本上也都在10萬日元以上。
最后就是東京的池袋站了，日本東京有名的景點(diǎn)之一，經(jīng)濟(jì)非常繁榮，而且交通非常便利，不僅能便于日本留學(xué)生日常上學(xué)，休息的時(shí)候去熟悉東京的各個(gè)地方，交通也是非常便利的。
如果自己的條件允許的話可以挑選一下比較高質(zhì)量高標(biāo)配的單身公寓
大阪本町CBD公寓
有路位于大阪市區(qū)商圈的本町CBD公寓就在這一潛力巨大的區(qū)域當(dāng)中。項(xiàng)目緊鄰心齋橋、南波、梅田等多個(gè)旅游景點(diǎn)，位于大阪府、城市CBD、船場商圈等眾多商圈的核心地帶，交通便利，距離雙軌換乘地鐵站240米（步行可到），周邊全家、711、麥當(dāng)勞、藥店等生活便利店超市配備齊全。
這三個(gè)或者其他的很多中介，性質(zhì)都一樣，沒有太大差別，只是提供的物件不一樣而已。多找?guī)准覇栆幌?，最好找沒有禮金敷金的房子，不然你第一個(gè)月會(huì)拿出去一大筆錢。是不是留學(xué)生租房一般沒什么影響，這個(gè)最好也先問清楚。
有些中介會(huì)有中國人的員工，這個(gè)不能保證。不過個(gè)人覺得中國人沒有日本人實(shí)在，同學(xué)有個(gè)租房的時(shí)候找的中國人員工，有點(diǎn)坑爹的感覺。不建議你找中國人中介，日語一般找個(gè)日語好的前輩或者問問學(xué)校的老師什么的讓他帶你去。東京留學(xué)生租房子多少錢？
日本留學(xué)校外租房費(fèi)用
以東京附近的房租進(jìn)行具體說明。一般東京附近的房租一個(gè)月的租金在5萬日元左右，10-20平米左右，帶衛(wèi)生間、廚房和浴室。
房租：53，000日元
管理費(fèi)：3，000日元
押金：53，000日元
禮金：53，000日元
第一次租房時(shí)所需要繳納的費(fèi)用：53，000日元+3，000日元+53，000日元+53，000日元=162，000日元。不同的租房公司根據(jù)房主的要求，會(huì)收取不同的押金和禮金，這也是第一次租房時(shí)所付的費(fèi)用不同的原因。
最后提醒大家的是自己出來找房子最好找正規(guī)的大公司，也許花費(fèi)較多，但是比較靠譜不會(huì)被騙。不論是找日本人還是中國人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。簽約的時(shí)候一定要認(rèn)真讀合約，如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉(zhuǎn)租”，注意一下能否養(yǎng)寵物，使用樂器，室內(nèi)結(jié)構(gòu)和管理費(fèi)等等。
中國留學(xué)生在日本怎么租房子？費(fèi)用是多少？（我在東京）想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情況，和國內(nèi)有很大不同，什么都不知道很容易被坑。
一、日本房屋租賃的情況
tips1：日本租房是不帶任何家具的
入住之后就是一間干凈的空屋子，有的房間可能還沒有床，畢竟日本人還是很習(xí)慣住地板的。
到網(wǎng)上搜房子也會(huì)看到這樣的搜索分類；
你是不是已經(jīng)看懵了？
1K？1R？1LDK？
這都是什么樣子的房子呢？
日本的戶型說明不像國內(nèi)
國內(nèi)說一室一廳，兩室一廳……
日本則使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母
加上數(shù)字來表示房屋的戶型
也就有了上圖的2DK、1K等等戶型
①? 1R
R=room
1R的房子也叫作ワンルーム（one room）
就是只有一個(gè)房間的房子，特點(diǎn)是廚房和房間相連，沒有分隔，基本在日本是最便宜的房型
適合一個(gè)人住。
②? ?1K
K=kitchen
和1R的房型相比，差別就在于廚房和房間之間有了分隔，一般是將廚房設(shè)置在，玄關(guān)通往起居室的走廊上，可以防止廚房的味道跑到房間內(nèi)部來，同樣是適合一個(gè)人的房型~
③? ?1DK
D=dining
1DK的房子一般會(huì)有，一個(gè)較大的廚房兼餐廳（DK,dining kitchen），這個(gè)DK也是跟房間分隔開來的，適合一個(gè)人居住，或者是預(yù)算不太充足的兩人居住。
④? ?1LDK
L=living
1LDK的房子就是有一個(gè)大房間，是兼具起居室、廚房和餐廳，（LDK, living dining kitchen）的房間，并且跟房間是分隔開來的，類似于國內(nèi)的一室一廳的戶型構(gòu)造，這個(gè)LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）
⑤? ?2K2DK
廚房獨(dú)立并且有2個(gè)房間的2K及2DK戶型，如果是有合租的想法的同學(xué)，2K或者2DK戶型也許是你們的首選~
相對獨(dú)立的房間，也有公共的空間可以使用，可以住得更舒適，房租兩人進(jìn)行平攤，也不會(huì)太貴，但是找室友一定要小心謹(jǐn)慎哦~
tips2:日本租房需要繳納的費(fèi)用
敷金：通常情況下，也就是押金，一般是1到2個(gè)月房租，根據(jù)房間狀態(tài)，修理房間后剩余的費(fèi)用可退。
禮金：通常情況下，為了感謝房東提供房子給你，給房東的禮金，一般是一個(gè)月房租，根據(jù)房東的情況，有時(shí)候可免或減半。
如果是找不動(dòng)產(chǎn)中介，還需繳納中介費(fèi)用，租房期間一般一年起，解約前需提前一個(gè)月提交解約書。提交時(shí)間一定要?jiǎng)偤靡粋€(gè)月，如果晚了幾天，那只能再多付幾天房租，日本人對解約時(shí)間規(guī)定很嚴(yán)格。
tips3：自己打電話開通水電煤
入住時(shí)水，電，煤氣，是沒開通的，需要自己打電話開通。
tips4：退房時(shí)一定要把房屋恢復(fù)原狀
在日本退房時(shí)一定要把房屋恢復(fù)原狀，并打掃干凈。自己購買的家具在回國前需要處理掉，賣給回收二手家具的需要支付回收費(fèi)，根據(jù)家具尺寸的大小，費(fèi)用不一。
有沒有覺得很喪心病狂，居然還要倒付錢給別人。也可以選擇掛到網(wǎng)上，低價(jià)賣出，一般幾百日元，或者免費(fèi)送，這樣可以省下很多處理家具的錢。
tips5：應(yīng)該如何選房？
1. 交通便利性，住所與學(xué)校間是否能夠乘坐輕軌直達(dá)，不用換乘。
2. 盡量選離電車站徒步15分鐘內(nèi)的，當(dāng)然也可以選擇自行車代步。
3. 生活便利性，住所離公交站近不近，周邊是否有便利店、藥妝店等。
4. 提早準(zhǔn)備，看好了就要果斷決定！
二： 租房準(zhǔn)備的材料
1、對于走國際審查的同學(xué)，需要的材料有：
(1)護(hù)照第一頁復(fù)印件
(2)辦理留學(xué)用的存款證明
(3)入學(xué)許可書
(4)在留資格認(rèn)定書的掃描件。
大部分中介對于國際審查的房子會(huì)要求交訂金，交訂金之前要要到對方的名片，以及相關(guān)個(gè)人證明，防止被騙。
2、對于一般租房來說：
（1）在留（2）簽證（3）入學(xué)證書（4）畢業(yè)證書
去日本留學(xué)，想找寄宿家庭，怎么找？在日本需要注意什么？租房也是常見的住宿形式，一般都是到日本有一段時(shí)間之后的留學(xué)生，或者畢業(yè)之后在日本就職的留學(xué)生選擇的住宿方式。租房比較方便，可以選擇的范圍比較廣，想租在哪就租在哪。想要在外面租房住，一般是留學(xué)生本人通過不動(dòng)產(chǎn)中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔(dān)保人。簽定租房合同時(shí)還要注意一系列事項(xiàng)，以免以后產(chǎn)生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時(shí)最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨(dú)特的制度，往往在第一次入住時(shí)需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費(fèi)、租金等費(fèi)用。
注意：利用不動(dòng)產(chǎn)中介找房子時(shí)，不妨與日本朋友或保證人、日文好的留學(xué)生一起去，以便獲得比較好的結(jié)果。
此外，還有幾種不太常見的住宿方式。
一是寄宿家庭，也就是歐美等國留學(xué)經(jīng)常會(huì)提到的home stay。為什么在日本不常見呢?因?yàn)槿毡救嗽瓌t上都不太喜歡外人打擾自己的家庭生活。尤其是在東京、大阪這樣的大都市，此種住宿方式更是少見。除非是學(xué)生的家長在日本有熟人或者朋友。
第二種是學(xué)生交流會(huì)館。這種住宿方式的優(yōu)點(diǎn)很多，費(fèi)用低、設(shè)施好、便于國際學(xué)生間的交流。但申請難度特別大，因?yàn)槊~有限，入住資格也比較高，且有些會(huì)館的居住期限僅為一年，一年后必須自己找房子。所以選擇這種住宿方式的留學(xué)生也并不多見。
三是企業(yè)員工宿舍，留學(xué)生在日本就職以后，如果企業(yè)有為留學(xué)生安排員工宿舍，留學(xué)生就有機(jī)會(huì)進(jìn)入。但目前員工宿舍并不完善，很多企業(yè)都沒有，即使有宿舍的企業(yè)，宿舍也只是針對一些優(yōu)秀學(xué)生，一般的留學(xué)生是申請不到的。日本留學(xué)可以租房子嗎可以。在日本任何地方租房，要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預(yù)算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。由正規(guī)中介公司推薦房源，現(xiàn)場實(shí)地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認(rèn)合適房源并提交申請材料，通過租賃審查后支付租房初期費(fèi)用。最后在簽約日期完成簽約，拿到鑰匙即可入住。
可以。在日本任何地方租房時(shí)，首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預(yù)算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等。然后由正規(guī)中介公司推薦房源，現(xiàn)場實(shí)地看房或通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認(rèn)合適房源并提交申請材料，通過租賃審查后支付租房初期費(fèi)用。最后，在簽約日期完成簽約，拿到鑰匙即可入住。不管是在日本哪里租房，流程都是相似的，如下：
一、需求溝通可以通過各類平臺(tái)找房源，但是平臺(tái)上的房屋具有時(shí)效性，需要具體確認(rèn)房源是否還在。也可以通過專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中介公司尋找房源，首先需要明確租房需求包括車站、車站距離、面積、房齡、戶型、朝向、預(yù)算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型等，由不動(dòng)產(chǎn)公司根據(jù)需求推薦房源。
二、看房選房如已經(jīng)在日本當(dāng)?shù)兀梢袁F(xiàn)場實(shí)地看房。如果無法實(shí)地看房，可以參考不動(dòng)產(chǎn)中公司提供的房源圖片、視頻、直播等方式看房并選擇房源。
三、申請房源提前準(zhǔn)備好在留卡信息（如還沒來日本，則需提供在留資格認(rèn)定書）、學(xué)生證（如還沒來日本，則需提供入學(xué)許可證）、護(hù)照復(fù)印件，必要時(shí)還需準(zhǔn)備存款證明等。找到合適的房源后，填寫并提交申請書及所需材料。
四、接受審查為了保障房東以及管理公司的權(quán)益，在日本租房時(shí)會(huì)對租客進(jìn)行事先審查。
審查的重點(diǎn)包括：
1.租客身份的真實(shí)性、合法性。
2. 按時(shí)繳納房租的經(jīng)濟(jì)能力。
3. 能否履行租賃合同（租賃時(shí)長等）。
審查一般由以下三方進(jìn)行：
1.管理公司
管理公司是受房東委托，對房屋的日常維護(hù)、租賃買賣等進(jìn)行管理的公司。提交租房申請后，由管理公司首先審核申請材料有無錯(cuò)漏。
2.保證會(huì)社
保證會(huì)社是為申請人做擔(dān)保，申請人入住后如發(fā)生拖欠房租的情況時(shí)，保證會(huì)社將彌補(bǔ)房東的損失。保證會(huì)社的審查通常指查驗(yàn)租客申請材料的真實(shí)性與完整性。包括致電申請人、緊急聯(lián)系人、連帶保證人進(jìn)行情況確認(rèn)。
3.房東
一些管理公司會(huì)將申請人信息提交給房東。這三方的審查必須全部通過才能順利租到房子。如果申請人在海外還未到達(dá)日本國內(nèi)的情況下，則需進(jìn)行海外審查，審查條件會(huì)更加嚴(yán)格，同時(shí)也會(huì)耗費(fèi)更長時(shí)間。同意進(jìn)行海外審查的物件較少。
五、匯款初期費(fèi)用審查通過后，租客需在指定日期內(nèi)預(yù)先支付初期費(fèi)用（費(fèi)用根據(jù)管理公司所計(jì)算出的明細(xì)）。
六、簽約入住租客需要提前準(zhǔn)備好印章，以便用于租賃合同的簽約。由中介公司為租客進(jìn)行講解合同內(nèi)容并完成租賃合同的簽約。租賃合同簽約完成后，租客拿到鑰匙就可以入住了。
日本租房買房
日本留學(xué)
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