投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!


菲律賓近些年GDP成長率都超過6%,傲視東盟國家。因為經濟崛起,菲律賓房地產市場更成為外國人在菲投資的一大亮點。近十年來,菲律賓不僅經濟穩(wěn)定成長,且房地產內需市場強大,同時外國人投資菲律賓房地產金額成長率居東南亞領先位置。菲律賓房地產投資首選首都馬尼拉,由于經濟高成長,菲律賓房地產未來增值潛力大,菲律賓平均租金的凈投資收益率達7.5%,成為外國人投資菲律賓不動產的動因之一。

投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!


投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!

發(fā)展勢頭強勁房價年漲8%
菲律賓近年來年均國內生產總值(GDP)增長率超6%,是世界上經濟增長最快的國家之一。據菲律賓官方數據顯示,全國現在大約有600多個新的價值1,800億美元基礎設施項目在建或籌備之中。通過Dutertenomics(杜特爾特經濟學),政府大規(guī)模的“大建特建”計劃旨在發(fā)展大規(guī)模、高效率的基礎設施項目,這將幫助投資者創(chuàng)造一個快速高效的商業(yè)環(huán)境,為菲律賓創(chuàng)造更多投資與就業(yè)機會。
菲律賓海外工作者超過1100萬人,每年匯回國家的薪資所得總額已超過250億美元,同時,當地年輕人英語能力強,知名外商紛紛將商務流程外包(BPO)于菲律賓,在當地聘請員工。根據統(tǒng)計,菲國BPO就業(yè)者逾一百萬人,帶來收入超過230億美元。
BPO就業(yè)者與菲國海外工作者,成為當地迅速崛起的新興資產階級,貢獻菲律賓近三成GDP,支撐力道雄厚。隨著社會地位提高、經濟提升,也帶動他們追求生活質量的欲望,使他們有強烈的租屋、買房需求,房市內需商機大。
投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!

當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時,菲律賓現有人口1.03億,平均年齡是24歲。擁有75%的勞動人口,,是經濟可持續(xù)發(fā)展的核心力量。
研究資料顯示,菲律賓人口持續(xù)增加,由于首都馬尼拉舊市區(qū)翻新困難重重,近年開始逐步往外圍新城區(qū)發(fā)展,熱門新區(qū)近年土地漲幅約達15%~20%,房價漲幅則達5%~8%,平均租金上漲6%~10%不等,因此當地房貸需求大增,總額超過250億美元,逐年成長12%。
租金回報率7.5%領先亞太
菲律賓的商業(yè)經濟活動和大型公司多集中在馬尼拉,不過馬尼拉因交通擁擠,大眾交通運輸工具正處規(guī)劃階段,通勤族上下班通車不便,為節(jié)省通勤時間,多數上班族遂選擇鄰近公司所在地租屋。
菲律賓房地產近幾年發(fā)展十分穩(wěn)定,以年均10%左右的幅度穩(wěn)步上漲。近兩年更因外資外企的大量涌進,住房的需求量極速大增,促使一年來馬尼拉房價猛漲20%~40%。
然而馬尼拉的房價漲幅雖已不小,但與中國動輒數萬~十來萬元每平的房價相比,價格還算親民?,F時新開發(fā)區(qū)的均價為2~3.5萬人民幣之間,國內二線城市房價都不止這個水平,而這個價位卻已是首都大馬尼拉新開發(fā)區(qū)的房產均價。
馬尼拉房產的租金回報率一直是較吸引外國投資者的主要因素,作為東南亞新興市場的典范,首都馬尼拉的房地產市場以穩(wěn)定的增值和領先亞太的租金回報率,受到投資人士的青睞,其收益可達7.5%左右。

關于投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!的介紹就到這里,以上就是小編整理的投資菲律賓房產的這兩大理由,你得看!全部內容了,歡迎大家留言討論。訪問學校百科網了解更多菲律賓,菲律賓房產相關內容

網上報名
  • 姓名:
  • 專業(yè):
  • 層次: ??分數:
  • 電話:
  • QQ/微信:
  • 地址:

文中圖片素材來源網絡,如有侵權請聯系644062549@qq.com刪除

轉載注明出處:http://www.haoleitv.com