手頭有點(diǎn)余錢(qián)怎么辦呢?存銀行貶值太厲害，投資生意，不但耗神耗力，還要隨時(shí)做好破產(chǎn)的準(zhǔn)備;投資股市，不但整天提心吊膽，還要隨時(shí)準(zhǔn)備跳樓;不如投資房產(chǎn)，穩(wěn)妥，保值，增值，還能傳承后代，關(guān)鍵不操心!
房產(chǎn)投資選哪里呢?中國(guó)的房產(chǎn)現(xiàn)在是一言難盡，英美澳加的房產(chǎn)，去一次光做飛機(jī)就得十多個(gè)小時(shí)，而且現(xiàn)在貿(mào)易戰(zhàn)根本也無(wú)法投資。東南亞是距離中國(guó)最近了，也就三四個(gè)小時(shí)的飛機(jī)，但是東南亞又該投哪里呢?
馬來(lái)西亞房市已經(jīng)非常成熟了，現(xiàn)在再去投資，升值的機(jī)會(huì)基本很小了。泰國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)被炒得過(guò)剩了，最高的已達(dá)十萬(wàn)以上，而且泰國(guó)的產(chǎn)業(yè)單一，也就只有旅游而已，所以泰國(guó)房產(chǎn)已經(jīng)沒(méi)有炒的價(jià)值啦。
不如就來(lái)投資菲律賓房產(chǎn)吧，但是菲律賓這幾年已經(jīng)漲了很多啦，現(xiàn)在再進(jìn)去是否還有空間呢?答案是肯定的，不但有升值空間，而且還很大!!!接下來(lái)學(xué)校百科就來(lái)告訴你理由!
1、和周邊泰國(guó)、馬來(lái)西亞相比，菲律賓房產(chǎn)價(jià)格明顯偏低，所以菲律賓的房產(chǎn)升值空間還是巨大的。之所以有人覺(jué)得貴，是因?yàn)橹疤阋死病?/p>
2、從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，房產(chǎn)周期一般是15年;十年增長(zhǎng)期，五年平緩期，而菲律賓房產(chǎn)是從2016年才開(kāi)始，現(xiàn)在才三年，相當(dāng)于剛起步而已。
3、菲律賓首都馬尼拉日常消費(fèi)簡(jiǎn)直趕超北京上海，而且房租高得嚇人，回報(bào)率7%-12%，就憑這么高的租金回報(bào)，就說(shuō)明房?jī)r(jià)空間還很大。
4、馬尼拉住宅缺口巨大，首都馬尼拉2400萬(wàn)人口，但是高層住宅僅有80萬(wàn)套，就算每套住6個(gè)人，也就480萬(wàn)人口，2400萬(wàn)對(duì)標(biāo)480萬(wàn)，這個(gè)缺口有多大，簡(jiǎn)直難以想象，這也是租金居高不下的重要原因之一。
5、菲律賓為千島之國(guó)，旅游資源豐富，無(wú)論是世界最美沙灘之一的長(zhǎng)灘島，還是潛水圣地薄荷島，都是世界級(jí)的網(wǎng)紅打卡地，每年海量的世界各國(guó)的旅游人口帶動(dòng)了旅游周邊各種產(chǎn)業(yè)，首當(dāng)其中的就是旅游地產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。
6、菲律賓的線上博彩及實(shí)體賭場(chǎng)，政府致力將馬尼拉灣打造成亞洲的拉斯維加斯，這將吸引更多的投資客及觀光客，最近柬埔寨關(guān)閉博彩后，菲律賓又將新增十萬(wàn)博彩大軍，這又將帶動(dòng)多少周邊產(chǎn)業(yè)，無(wú)疑不管是房屋的租金還是房?jī)r(jià)都會(huì)有大的上漲空間。
7、菲律賓為全球最大的BPO中心，超過(guò)120萬(wàn)年輕人在從事該行業(yè)，該行業(yè)薪資標(biāo)準(zhǔn)也是中高以上，而該行業(yè)收入占國(guó)家的GDP10%以上，這些年輕人隨著收入的增加，對(duì)住房的需求將會(huì)更旺盛。
8、菲律賓的海外勞務(wù)人口高達(dá)1000萬(wàn)以上，主要是菲傭/海員/護(hù)理/建筑工人等，2018年就帶來(lái)凈收入380億美金，這些外匯的收入，有一半以上流入了房產(chǎn)市場(chǎng);每年的圣誕節(jié)都會(huì)有海量的勞務(wù)人員回國(guó)置業(yè)投資。
菲律賓房產(chǎn)受菲律賓經(jīng)濟(jì)所影響，特別是馬尼拉區(qū)域投資空間巨大，建議各位抓緊時(shí)機(jī)，畢竟機(jī)會(huì)難得!
聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。
好了，這就是小編給大家分享的想投資不知道怎么選項(xiàng)目？菲律賓房產(chǎn)考慮一下嗎？全部?jī)?nèi)容，希望大家看完這篇由小編精心整理的內(nèi)容后，能對(duì)想投資不知道怎么選項(xiàng)目？菲律賓房產(chǎn)考慮一下嗎？相關(guān)知識(shí)有所了解，解決你的困惑。