2018一整年來，菲律賓在房地產(chǎn)市場和國家經(jīng)濟(jì)方面都取得了質(zhì)的飛躍，并在2018年年底之前提交了一個(gè)非常漂亮的答案。
眾所周知，菲律賓近年來的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)非常搶眼。它曾經(jīng)成為東南亞發(fā)展最快的經(jīng)濟(jì)體之一，受到全世界的高度期待。
然而，在2018年上半年，盡管菲律賓在經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場上取得了進(jìn)展，但發(fā)展并不像預(yù)期的那么完美。但在今年下半年，菲律賓再次努力向世界證明自己。2018是最合適的投資國家和第十個(gè)全球排名的Hyely基金會(huì)的可持續(xù)貿(mào)易指數(shù)，倫敦經(jīng)濟(jì)研究咨詢公司資本經(jīng)濟(jì)學(xué)最近發(fā)布了最新預(yù)測，預(yù)計(jì)菲律賓將成為下一個(gè)20年中的第十八個(gè)大經(jīng)濟(jì)體。
在2037年，菲律賓有望成為第18個(gè)大經(jīng)濟(jì)體
資本宏觀咨詢公司(CapitalMacroConsulting)在上周發(fā)布的“長期全球經(jīng)濟(jì)展望”(Long-TermGlobalEconomicOutlook)中預(yù)測，到2037年，菲律賓名義國內(nèi)生產(chǎn)總值(Gdp)將達(dá)到1.414萬億美元。
據(jù)Kaitsu稱，菲律賓可能在20年內(nèi)超過土耳其、波蘭、泰國、阿拉伯聯(lián)合酋長國、埃及、哥倫比亞、南非、阿根廷、捷克共和國、安哥拉、摩洛哥和肯尼亞。
到2037年，資本宏觀咨詢公司預(yù)計(jì)美國仍將占據(jù)全球經(jīng)濟(jì)體中的主導(dǎo)地位，其次GDP的前18位經(jīng)濟(jì)體將是中國，印度，日本，德國，英國，法國，墨西哥，韓國，巴西，加拿大，澳大利亞，意大利，印尼，俄羅斯，尼日利亞，沙特阿拉伯，菲律賓。
經(jīng)濟(jì)增長的加速促進(jìn)了房地產(chǎn)的盈利能力
在另一份報(bào)告中，一些投資公司指出，“由于2018年下半年菲律賓的巨大潛力，大量投資者涌向菲律賓房地產(chǎn)投資市場，下半年房地產(chǎn)投資咨詢量翻了一番，其中中國人占多數(shù)?！?/p>
菲律賓政府也逐漸意識(shí)到房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，并開始大量投資于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。菲律賓政府計(jì)劃在2017年至2022年的六年期間，在基礎(chǔ)設(shè)施方面投資8.4萬億比索，目前正在實(shí)施或正在籌備30多個(gè)項(xiàng)目，其中包括一個(gè)70億美元的地鐵系統(tǒng)，并已經(jīng)開始施工。目前，期待已久的馬尼拉地鐵已經(jīng)開工，新一輪的“房地產(chǎn)戰(zhàn)”可能即將開始。
菲律賓政府預(yù)測，巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投資將有效刺激經(jīng)濟(jì)，在未來幾年內(nèi)將國內(nèi)生產(chǎn)總值保持在約7%左右，同時(shí)每年為菲律賓創(chuàng)造100萬個(gè)就業(yè)崗位。
事實(shí)上，得益于該國近年來強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，其收益在房地產(chǎn)市場最為明顯，尤其是在馬尼拉，那里的租金回報(bào)是亞洲最高的。
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