沒錯(cuò)，當(dāng)我們得知家人朋友去菲律賓買房時(shí)，肯定會(huì)做出這樣的反應(yīng)。印象中，菲律賓是小、窮、臟且不那么安全的國家。然而，這個(gè)印象至少是保留在10年前，否則這一兩年有去過菲律賓，這樣的印象早已不復(fù)存在。
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現(xiàn)在菲律賓的各項(xiàng)指數(shù)都比以前好多了，雖然仍存在貧民窟，但不能說明這里不好，而且這里也有相對發(fā)達(dá)的地區(qū)，如舉全國之力建設(shè)的首都馬尼拉，更是不容小視，其繁華程度不輸國內(nèi)的城市，交通也十分便利，更是在一帶一路的背景下，中菲兩國關(guān)系友好升溫，使得菲律賓的經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁入新的階段。
菲律賓發(fā)展進(jìn)入一個(gè)全新階段離不開中國，期間中國不斷加大對菲律賓的資金投入及人才援助。俗話說的好，跟著國家走有肉吃，國內(nèi)嗅覺靈敏的投資客們紛紛有所行動(dòng)，來到菲律賓開啟掘金之旅，尤其是菲律賓的房地產(chǎn)，一致看好并認(rèn)為投資前景巨大。
下面我們通過數(shù)據(jù)來看看，為何投資者們看好菲律賓房？
第一組數(shù)據(jù)：GDP增長率
自2012年-2018年，菲律賓的GDP增長率已連續(xù)6年保持在6%以上，成為全球增長最快的經(jīng)濟(jì)體之一。世界銀行表示：菲律賓經(jīng)濟(jì)在未來幾年可能會(huì)以6%至7%的速度實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢增長。
第二組數(shù)據(jù)：房價(jià)增長率
在經(jīng)濟(jì)向好的同時(shí)，菲律賓房產(chǎn)也有不俗的表現(xiàn)。2018年是菲律賓房價(jià)上漲的第7年，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，菲律賓房價(jià)每年以9%的增幅在上漲，尤其是首都馬尼拉，其房價(jià)一路飆升。
第三組數(shù)據(jù)：住宅需求大
截止為止，菲律賓總?cè)丝跀?shù)達(dá)1億多，其中有2400萬人生活在大馬尼拉市，這里人口密度是上海的10倍，屬于地少人多，房地產(chǎn)市場大，就像香港，房屋屬于供不應(yīng)求狀態(tài)，而房價(jià)也將會(huì)有很長的一段上升周期。
第四組數(shù)據(jù)：租金回報(bào)率
據(jù)2018年的數(shù)據(jù)顯示，菲律賓以7.68%的租金回報(bào)率排名第一，領(lǐng)先亞太各國。而馬尼拉作為菲律賓的首都，其租金回報(bào)率更是引領(lǐng)菲律賓全國。
從以上的數(shù)據(jù)，在結(jié)合實(shí)際的生活情況，再加上菲律賓的發(fā)展前景，不難看出為什么投資者都如此看好菲律賓的房產(chǎn)。
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很多來到菲律賓買房的人都會(huì)后悔，后悔沒有早點(diǎn)來到這個(gè)國家，讓這個(gè)投資機(jī)會(huì)晚了幾年。如果早點(diǎn)買房，就能省錢以及早收益多收入。
我們都知道，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)是非常成熟，所以能在房地產(chǎn)方面上有所作為的時(shí)代已經(jīng)過去，機(jī)會(huì)基本是很少了。
但菲律賓這個(gè)國家則不同，這個(gè)人均GDP剛過3000美金，而一個(gè)國家如果人均GDP到達(dá)8000美金時(shí)，投資房地產(chǎn)是沒有機(jī)會(huì)。很顯樣，菲律賓遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也就是說在房地產(chǎn)方面上，菲律賓是大有作為。
菲律賓正處于住宅地產(chǎn)大發(fā)展、國家工業(yè)化階段，這與2005年中國相似，13年前的中國，房地產(chǎn)市場沒有這么火熱，房產(chǎn)價(jià)格也沒有這么高，但經(jīng)過十幾年的發(fā)展，國內(nèi)房產(chǎn)已非常成熟，早前投資房產(chǎn)的人可謂賺得盤滿缽滿。
菲律賓房產(chǎn)處于上升期，只需要給它幾年的時(shí)間，它就會(huì)達(dá)到中國的高度，而從前我們在國內(nèi)失去的錯(cuò)過的，在菲律賓都會(huì)賺回來。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對投資菲律賓的那些愛恨情仇，你了解嗎？以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。