菲律賓夜景
租房：下面列舉幾個(gè)比較有代表性的城市。宿務(wù)是菲律賓的第二大城市和重要海港，素有“菲南皇后城”之稱。在宿務(wù)，一間大的房子或是公寓大廈），租金在27，000比索和50，000比索之間（RMB3800-7000)；在馬尼拉，位于市中心三室的房子租金在39，000比索—80,000比索(RMB5500-10000)。同樣的在奎松市（臨近首都的城市，菲律賓首都馬尼拉的衛(wèi)星城市，菲律賓第一大城市）的同等地段同等面積的房子租金在15,000比索—25,000比索(RMB2000-3500)。一些供膳食的寄宿宿舍價(jià)位更低，價(jià)位在4，000比索(RMB550)。
買房：在菲律賓長期居住或是置辦財(cái)產(chǎn)的，決定在菲律賓買房。菲律賓的房子大部分是樓層（不是獨(dú)立的）或是獨(dú)立住宅。樓層的房價(jià)2,200,000比索起；獨(dú)立住宅房價(jià)5,500,000比索起。(RMB32萬--70萬）在馬卡蒂，買房價(jià)位在1萬/平米--3萬不等。
菲律賓的房子用于出租，回報(bào)率極高
菲律賓房地產(chǎn)價(jià)格上漲迅速，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)升值穩(wěn)定。大部分投資者購房優(yōu)先考慮地段，舉例馬卡蒂是菲律賓的商業(yè)金融中心，地方有限，寸土寸金，外國人和公司眾多。是投資者自行居住或經(jīng)商的理想選擇，而且當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)大，租金也較高。馬卡蒂房產(chǎn)戶型普遍在27-60平米不等，價(jià)格約為2萬人民幣/平米，租金超過1000比索/平米，回報(bào)率10%左右，保守估算10年左右的租金就相當(dāng)于購買房子的價(jià)格。
辦理菲律賓SRRV的經(jīng)典項(xiàng)目，拿到永居身份后，定存款可以申請(qǐng)取出用于購房，用來居住或出租都收益多多。菲律賓的房子永久產(chǎn)權(quán)，子孫可繼承。
菲律賓移民的優(yōu)勢(shì)：
1.辦理時(shí)間短，市場(chǎng)上最快的移民項(xiàng)目，6-8周即辦理完畢；
2.資金要求少，一家三口只需存款2萬美元，即可獲得身份；
3.菲律賓房子成本低，收益高，無公攤面積，永久產(chǎn)權(quán)，子孫可繼承；
4.沒有資金來源、語言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)的要求；
5.成為華僑享受華僑在子女上學(xué)，經(jīng)商，納稅等諸多方面的優(yōu)惠政策；
6.沒有移民監(jiān)，無居住要求，可以在菲律賓永久自由出入、就學(xué)、工作及居??；
7.經(jīng)典項(xiàng)目可轉(zhuǎn)投資，存款可申請(qǐng)取出購房；
8.美麗的千島之國，風(fēng)光秀麗，自然環(huán)境優(yōu)美，當(dāng)?shù)厝藷崆楹每?，友好善良，是退休移民、休閑養(yǎng)老的絕好去處；
9.受美國的長期影響，官方語言為英語，教育體制亦為美式,有世界排名前100的菲律賓國立大學(xué)，菲律賓現(xiàn)任總統(tǒng)就讀過的馬尼拉雅典耀大學(xué)，著名的貴族學(xué)院威斯里安學(xué)院等著名院校。在菲律賓所需的生活及教育費(fèi)用低于中國。
在菲律賓這個(gè)小島，有一座房子或者收收房租也是一件不錯(cuò)的事情呢。菲律賓移民您就可以盡快的享受大海帶給你的非一般的感覺。
以上就是學(xué)校百科網(wǎng)的小編對(duì)菲律賓移民房子的那些事兒以及它的詳細(xì)介紹與分析，相信大家看完之后都已經(jīng)對(duì)這方面有了更詳細(xì)的認(rèn)識(shí)與了解。