日本留學(xué)生可以三個人合租嗎


日本留學(xué)生可以三個人合租嗎可以三個人合租。
有一些合租注意點(diǎn):1、多對比,多找,中國的不動產(chǎn)中介對應(yīng)的日方管理公司都是不一樣的,所以能夠接觸和搜索到的房源也是不一樣的。日本最大的管理會社不代表是最便宜的,相反要比很多中等甚至小的管理會社貴,要求高。2、中介費(fèi)不能超過房租的一半,這個是可以談的,有的甚至可以全免。3、問你的不動產(chǎn)中介什么時候到的日本,日語怎么樣,那些剛到日本就做不動產(chǎn)中介的同學(xué),雖然也很不容易,但是等你后期出現(xiàn)問題,需要跟管理公司和煤氣、電、水公司溝通的時候你就知道多難受了。另外不動產(chǎn)中介的態(tài)度也非常非常重要,因?yàn)闋可娴胶笃诜孔映霈F(xiàn)問題,跟管理公司和煤氣、水、電公司溝通的問題。4、不要在國內(nèi)給不動產(chǎn)中介交太多的押金的!?。。∪傥灏僬娴膿p失的,就當(dāng)丟了,但是交太多,等你來日本的時候后悔就一切都晚了。
日本留學(xué)生可以三個人合租嗎

拓展:
日本一般的小套房都是沒有附家居的,基本上是簽兩年契約,比較適合留學(xué)生,或是打算在日本久待的人。如果在日本呆的時間不滿一年的話,建議住在sharehouse、短期公寓、月租式公寓反而比較劃算。一般套房入住后,每個月必須繳納房租,共益費(fèi)(管理費(fèi))、水電瓦斯費(fèi)(平均一個月約1萬日幣)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。通常樓層越高的房間,房租也會越貴?,F(xiàn)在在日本有附家具、電器用品,不需要保證人的房屋越來越多。
日本留學(xué)生可以三個人合租嗎

日本留學(xué)怎么租房呢?日本房租貴不貴呢?家庭寄宿在日本并不常見,每月租金約為8萬日元。一般來說,早晚兩餐的費(fèi)用也包括在內(nèi)。企業(yè)員工宿舍企業(yè)員工宿舍和學(xué)生宿舍最大的區(qū)別在于,大部分居住者都是公司員工。因此,條件比學(xué)生宿舍好,價格也更貴。此外,由于大部分是日本人租用的,對學(xué)生本身的要求相對較高。租金一般超過50000日元。私人租賃住房是最常見的住宿形式之一,有多種選擇。我們需要日本人作為聯(lián)合擔(dān)保人。租金根據(jù)地點(diǎn)、房間大小和設(shè)備的不同而變化很大。從5萬到15萬不等。一般來說,對于留下來的人數(shù)沒有嚴(yán)格的規(guī)定。
日本留學(xué)生可以三個人合租嗎

日本留學(xué)合租還是一個人住好如果經(jīng)濟(jì)比較寬裕,
當(dāng)然是獨(dú)租一套公寓最佳!
既有個人空間和自由,
又不受他人打擾,
何樂而不為呢?
如果經(jīng)濟(jì)較為拮據(jù),
肯定是合租比較劃算了!
畢竟大學(xué)周邊的房租都挺貴的,
合租可以大幅減輕經(jīng)濟(jì)壓力。
不過,
選擇合租前,
最好找個志同道合的小伙伴兒一起,
那就省去合租后的諸多不適了。

日本留學(xué)生海外租日本房屋流程麻煩嗎?在日本的可選房屋類型主要分為這三種:
1.普通公寓;
2.高級公寓;
3.獨(dú)棟房屋。
租金方面也是逐級遞增的,不過在實(shí)際情況中還會遇到合租房(シェアハウス),當(dāng)然這和國內(nèi)的合租還有點(diǎn)不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租,然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子,大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和居住喜好選擇房型。
選完房屋類型之后,接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法,在日本的話戶型一般會用"數(shù)字+字母"的形式表示,比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋類型和戶型之后,再結(jié)合你需求的其他方面:比如說交通、樓層、朝向、費(fèi)用等等選定房屋,基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了,接下來租房申請的事基本上就交由中介來完成,不過你還要提供相關(guān)的證明材料。
二、申請
作為外國人,在日本租房是需要申請來取得租房資格的,雖然繁雜的手續(xù)辦理會由中介代理完成,但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對于留學(xué)黨和工作黨,所需的申請材料不是完全相同:
1.「護(hù)照影印本」
2.「日本在留資格認(rèn)定證明書」(尚未取得在留卡的情況)/「在留卡」或「住民票」
3.「入學(xué)通知書」或「就學(xué)證明書」或「學(xué)生證」(留學(xué)黨)
4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」(工作黨)
5.「收入證明」(例如源泉徴収票)/「存款證明」(通常提供房租繳納者的,例如自己或父母的銀行帳戶存款)
6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」(根據(jù)不同的物件,有時也會被要求提供一位保證人*)
關(guān)于保證人這點(diǎn),無論是去讀書還是工作,都需要有日籍保證人才可以租房。對于留學(xué)黨來說,大部分的學(xué)校可以做保證人,也有不少日本公司就是專門做留學(xué)生保證人業(yè)務(wù)的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司,不同的房源要求也不一樣,有些新房源甚至既要保證人,又要保證公司。
三、審核
提交申請后,接下去就是等待審核資料的結(jié)果了,一般來說從提交申請開始到真正入住,需要花費(fèi)將近3~4周,其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過,那么中介公司會出具一張房租明細(xì),包括頭金、每月房租以及其他費(fèi)用,還會寫明房屋的交付日期和簽約日期。
四、付款
和國內(nèi)的收取租金類似,只不過日本這邊會多一些費(fèi)用明細(xì)是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金(租房付出的第一筆款項(xiàng))時,一般給出的金額會是正常月租的4—6倍,通常要付「押金、禮金、保證金、中介費(fèi)、月租」。
當(dāng)然有時可能還會有其他雜費(fèi),比如管理費(fèi)(管理費(fèi))、維修費(fèi)(共益費(fèi))、消毒除菌費(fèi)(抗菌処理代)、室內(nèi)清潔費(fèi)(クリーニング代)、更換鑰匙費(fèi)用(鍵交換代)、火災(zāi)保險費(fèi)(火災(zāi)保険料)等等。所以基本上這一套搞下來,頭金會是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重,每搬一次家,頭金就需要再交一次。
五、簽約
付完款后,中介公司就會再度登場。此時中介會明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息,需要你帶齊各種資料證件(申請環(huán)節(jié)中的那一大堆)前去簽約。簽約時,一定要仔細(xì)查看重要事項(xiàng)說明!比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險以及其他水電氣等等的注意事項(xiàng)。

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