2024年日本房產(chǎn)形式怎么樣?依然值得選擇嗎?


海外置業(yè),是很多高凈值人群為了實現(xiàn)資產(chǎn)保值、增值和合理避險,通過海外移民和投資海外房產(chǎn)等方式來分散放置資產(chǎn)。但是現(xiàn)在,除了很多高凈值人群,中產(chǎn)階級也在躍躍欲試。因為疫情原因,很多投資者都在擔(dān)心房產(chǎn)投資的安全性!近期,全國各地育苗頻頻發(fā)出,很快就可以實施,所以學(xué)校百科專家想要投資的朋友可以放心投資。那么,受眾人期待的日本房產(chǎn),2021年市場形勢怎么樣?依然值得選擇嗎?

在許多海外資產(chǎn)配置類型中,房地產(chǎn)是最受歡迎的。一方面,房地產(chǎn)投資比股票、債券和其他需要專門知識的投資更容易操作,風(fēng)險也更小。另一方面房產(chǎn)投資在保值升值的同時還能創(chuàng)造租金收益。同時將海外房地產(chǎn)加入到資產(chǎn)組合中,可以增加投資組合的多樣性和穩(wěn)定性,規(guī)避單一市場、單一貨幣體系下帶來的財富縮水風(fēng)險。
放眼全球房產(chǎn)領(lǐng)域,如今的日本擁有著近乎完美的投資優(yōu)勢和空間,日本民宿“投資”和“小資”兼容的模式,已經(jīng)被眾多中國投資者所看中。現(xiàn)在的日本是繼美國、澳大利亞、加拿大后,中國人在海外市場購買房產(chǎn)最受歡迎的國家。今天我們就來聊聊,為什么要選擇投資日本房產(chǎn)呢?
2024年日本房產(chǎn)形式怎么樣?依然值得選擇嗎?

日本房產(chǎn)市場成熟穩(wěn)定,可以獲得穩(wěn)定的回報
對于中國投資者來說,日本的房地產(chǎn)門檻相對較低,在高端房地產(chǎn)行業(yè)也具有獨特的優(yōu)勢。而且,與中國房地產(chǎn)市場的波動性相比,日本房地產(chǎn)市場也趨于理性。正因為日本購房投資的優(yōu)勢所在,很多房產(chǎn)公司為了借機會招攬中國買家去日本買房,會打出高于8%甚至是10%以上的回報率,但實際上,去除各種手續(xù)費等開銷,實際租金收入帶來的純收益多在4%-5%之間。
日元可以很好地規(guī)避風(fēng)險,享受超高的回報
日元的避險屬性非常強,如今日本已連續(xù)20年坐穩(wěn)全球經(jīng)濟最大凈債權(quán)國的位置,對外凈資產(chǎn)余額遠(yuǎn)超大部分發(fā)達(dá)國家。加上日本國內(nèi)的低通脹、低利率環(huán)境,促使投資者前往海外尋求高息資產(chǎn),而在風(fēng)險爆發(fā)時,投資大量回撤又會推升日元的匯率。

訪日游客數(shù)量逐年增加,催生巨大的住宿需求
2024年日本房產(chǎn)形式怎么樣?依然值得選擇嗎?

隨著2021年日本東京奧運會舉辦,訪日外國游客的人數(shù)也在逐年穩(wěn)步增長。從日本觀光廳的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,2018年,訪問日本的外國游客數(shù)已增至3119萬人次,總消費超4.5萬億日元,突破歷史記錄,訪日游客住宿需求強,各類酒店和民宿入住率高,熱門景區(qū)附近更是一屋難求。

同時相比國內(nèi),日本的投資環(huán)境更為開放,卻強大的經(jīng)濟實力也給了投資者以莫大的信心。加上日本即將舉行國際矚目的盛事,所以相信現(xiàn)在來日本投資房產(chǎn)是一個良好的契機。而日本房產(chǎn)價格目前依然處于低位,相信旅游業(yè)的發(fā)展勢必會催生其價格的不斷上漲,日本房產(chǎn)投資將會迎來良好的發(fā)展契機。

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