在大多數(shù)國家，租金和購買之間的差異通常是相同的。在日本，有許多自豪的外國居民實(shí)現(xiàn)了擁有自己的房屋的夢想。租金也一樣多。大約60%的日本人擁有自己的房屋。
讓我們考慮以下兩者的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：
購買優(yōu)勢：
由于日本的低利率和相對較高的房地產(chǎn)收益率，您的抵押貸款還款通常會少于您要為同一套公寓支付的租金。這意味著對于相同的租金，您可以購買更大或更佳的房產(chǎn)，或者可以購買類似的房產(chǎn)而每月的租金要低得多。單擊此處以了解有關(guān)抵押付款與租金支出的更多信息。
重新裝修并為您的財(cái)產(chǎn)增值的自由。
折舊和其他稅收優(yōu)惠可能適用。
如果您返回自己的祖國或搬到日本的其他地方，則可以隨時出租您的財(cái)產(chǎn)，或?qū)⑵渥鳛樵L問的基礎(chǔ)。
您將擁有一項(xiàng)資產(chǎn)，有一天可以將其轉(zhuǎn)移給孩子。
購買的缺點(diǎn)：
您負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的費(fèi)用。
靈活性較低。如果您不喜歡該物業(yè)或周圍環(huán)境，則可能會花費(fèi)大量時間和成本。在錯誤的時間出售可能會導(dǎo)致您初次購買的損失。
購買時需要大量的現(xiàn)金預(yù)付款以支付押金和其他費(fèi)用。
租用優(yōu)勢：
靈活性。如果您不喜歡當(dāng)前的位置，則可以移至新的位置或嘗試其他鄰域。如果您的工作面臨不確定性，那么租房是最好的選擇。
對于由雇主從其收入中扣除租金的外籍人士，他們的應(yīng)稅收入可能較低，而所得稅則更少。
沒有維護(hù)麻煩。物業(yè)管理公司和房東負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)。
租用的缺點(diǎn)：
租金就是死錢。您還清了某人的抵押貸款(然后還清了!)。
您無法根據(jù)自己的喜好更改該屬性。
大多數(shù)租用租期為2年，這不適合每年僅幾次訪問日本進(jìn)行長途旅行的人。
搬家可能涉及大量費(fèi)用，因此搬到新地址并不總是那么容易。
您可能面臨租金上漲或房東終止租賃的風(fēng)險。
退休后不容易。老年人在尋找租房地點(diǎn)時往往會面臨很多歧視。
結(jié)論
最終，購買或租賃的決定是個人決定，將取決于您的個人情況和長期計(jì)劃。對于那些在日本短期工作的人來說，租金可能是最佳選擇。那些打算在日本中長期發(fā)展的人可以考慮購買。
如果您是日本新手，一個不錯的選擇是“在購買前先嘗試”。首先租用物業(yè)會給您時間去探索和尋找自己喜歡的社區(qū)，并讓您對現(xiàn)有房屋和公寓類型有一種感覺。如果您以后決定購買，這將使您能夠做出明智的決定。另外，對于剛到日本的外國居民，按揭貸款選擇僅限于一家銀行，但具有永久居住權(quán)或日本或永久居住的配偶，以及在該國已有工作經(jīng)驗(yàn)的人，可能會獲得進(jìn)入該國的機(jī)會。更多的金融機(jī)構(gòu)。
以上就是日本買房和租房哪個好？盤點(diǎn)宜居日本買房和租房的優(yōu)缺點(diǎn)！的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。