如果您打算長期留在日本并希望在日本擁有房產(chǎn)，那么做到這一點應該沒有問題。與許多其他國家不同，日本使外國人購買房地產(chǎn)變得相當容易。例如，您無需成為公民即可購買房屋。決定在日本購房，這些內(nèi)容要心中有數(shù)。
在日本購房，以下內(nèi)容要了解
如果您要尋找待售物業(yè)，請嘗試使用熱門網(wǎng)站，例如Summo，At Home和O-uccino。此外，您可以尋找房地產(chǎn)經(jīng)紀人來幫助您找到尚未投放市場的房地產(chǎn)。Century21在日本的大城市中很受歡迎，并且存在著許多以外國人為中心的公司，包括日本房地產(chǎn)公司。
找到喜歡的物業(yè)后，就該開始購房了。如果您想購買新房產(chǎn)，則需要填寫一份申請表，并將其連同申請費(190美元或以上)一起提交給開發(fā)公司。如果您要購買二手房，則會向賣方提交意向書。在這兩種情況下，您都將提交“保證金”，這是支付給賣方的保證金，目的是證明您的購買意愿和誠意。通常在購買價格的5%到10%之間，并且在所有文書工作完成后才計入該付款。在提交意向書或申請書時，您還將準備貸款申請。
該過程中最困難的部分是獲得貸款。貸款人僅在將不超過其年度總收入的25%分配給抵押貸款時才向他們提供資金。要獲得貸款資格，通常需要具有永久居留身份，已與日本公民結婚或至少具有長期居留權和工作簽證。
如果賣方準備與您開展業(yè)務，他們將向您發(fā)送“重要事項說明”，或詳細說明有關該物業(yè)的信息的文件，包括與鄰居的任何財產(chǎn)糾紛，對未來建筑物的法律限制，公用設施的使用位置，該物業(yè)過去發(fā)生的任何事件，任何土壤污染等。
閱讀并同意本文檔后，如上所述，您將通過與賣方加蓋印章來與賣方簽署購買協(xié)議，該印章是您名字的日語字符印章。從那里開始，您將正式申請貸款(如果需要)，通常需要大約兩個月的時間才能獲得批準。然后，您將簽署貸款，對財產(chǎn)進行最后檢查，并完成與賣方的合法所有權轉(zhuǎn)讓。
對于在日本購買房地產(chǎn)的外籍人士，請注意以下幾點。如果您打算租用房產(chǎn)以提供收入來源，則可能會遇到問題。東京的空置率超過30%，并且2018年的法律將短期租賃的天數(shù)限制為180天。而且，日本的地理位置意味著它容易發(fā)生地震和海嘯，因此請牢記潛在的可能性這些可能造成的損害。
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