在海外置業(yè)已經(jīng)成為眾多投資人士的選擇，在全球多個國家當(dāng)中，日本引起了很多投資者的關(guān)注，日本房產(chǎn)熱度持續(xù)攀升，這五個方面的優(yōu)勢不可忽視。
在信息發(fā)達的今天，海外資產(chǎn)配置已成為國內(nèi)高凈值人士財富管理的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)優(yōu)化和財富增值已成為近年來海外置業(yè)的標(biāo)志。如今，選擇投資日本房地產(chǎn)的人越來越多。這種現(xiàn)象與以下因素有關(guān)，一起跟隨學(xué)校百科小編來了解一下吧!
關(guān)于現(xiàn)代投資組合理論，諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者Markowitz曾經(jīng)說過:資產(chǎn)配置的多樣化是投資唯一的免費午餐。“雞蛋不能放在籃子里”也是一句老話。有許多不同的投資角度。畢竟，投資是一個意見問題。成熟的投資者會從宏觀到微觀的角度來選擇自己的投資機會。在人民幣貶值、國內(nèi)通脹持續(xù)、中外教育差距長期存在的背景下，海外置業(yè)已成為具有獨特眼光的高凈值人士的必然選擇。
在多個移民國家當(dāng)中，選擇自己的投資目的地國家是非常重要的。一套優(yōu)質(zhì)的海外資產(chǎn)不僅要有良好的投資價值和保存價值，還要有教育、醫(yī)療、度假等附加價值。作為日本接近中國,在此基礎(chǔ)上增加的稅收在英國,擁有成本的增加在美國,在加拿大的增加稅收,稅收的增加在澳大利亞,利基在東南亞,由于其強大的經(jīng)濟實力,龐大的人口,和極低的失業(yè)率,高質(zhì)量的國家質(zhì)量和教育,合理的房價增長和高性價比的租金回報已成為投資買家的首選。
為什么日本房地產(chǎn)吸引了眾多投資者的關(guān)注?這五點是主要原因
關(guān)于日本這個國度，大眾對其的了解曾經(jīng)只停留在櫻花、動漫、汽車、電器等方面。日本的地產(chǎn)市場在2012年逐漸走入了國內(nèi)買家的視野，在近些年成為投資熱點之地，那么具體的優(yōu)勢又在哪些方面呢?
1、人口密度大，主要城市人口流入明顯
我們都知道日本是一個低生育率和不斷減少的人口的國家，但它的主要城市恰恰相反。東京和大阪已經(jīng)成為日本年輕人奮斗和生活的地方。常年的人口流入使東京和大阪有了土地。資源極其稀缺，人口密度不斷增加，房價也隨著地價的上漲而上漲，人口的流入也為東京和大阪創(chuàng)造了大量的GDP，成為日本收入最高的兩個城市。東京還成為了亞洲四個最重要的金融中心之一(其余三個是上海、香港和新加坡)。熱錢和現(xiàn)金的集中，創(chuàng)造了高價格和高質(zhì)量、回報穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場。
2、租金回報可觀
作為日本的主要城市東京和大阪，其住宅總價低于其他國際大都市。東京部分地區(qū)的二手房凈回報率可以達到5%，大阪部分地區(qū)的二手房租金回報率更是驚人。在7%左右，火熱的租賃市場為這座城市創(chuàng)造了可觀的年收入。
3、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理，房產(chǎn)保值性強
日本在二戰(zhàn)后陷入癱瘓，但在不到50年的時間里，它創(chuàng)造了許多世界級的私營企業(yè)，涵蓋了各個行業(yè)和領(lǐng)域。這些公司無一例外地成為了行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。大公司為日本創(chuàng)造了許多就業(yè)機會，并鞏固了該國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。使房地產(chǎn)市場具有很強的保值價值。
4、需求量大，空置率低下，永久產(chǎn)權(quán)
東京和大阪作為主要的城市，其城市規(guī)劃和市場規(guī)律合理，國家嚴(yán)防土地流失，地產(chǎn)作為日本本土的稀缺資源也逐漸成為了投資的標(biāo)配。民眾自有率很高，空置率極低。房屋永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承。
5、唯一一個經(jīng)歷經(jīng)濟泡沫破裂的國家
20世紀(jì)90年代初，日本經(jīng)濟飛速發(fā)展，成為世界第二大經(jīng)濟體。日本的房價也一路飆升。然而，隨著美國做空日元，一系列經(jīng)濟挫折已導(dǎo)致日本房地產(chǎn)市場10多年來下跌。
日本房地產(chǎn)在2000年之后觸底反彈。隨后，房價開始反彈，漲幅更加合理，市場淘汰了許多不良中介和開發(fā)商，淘沙大浪過后的房地產(chǎn)市場更加成熟穩(wěn)定。
總而言之，日本房產(chǎn)是一個不錯的投資選擇。如果您對日本房產(chǎn)感興趣，可以聯(lián)系熊貓移民顧問進行更多咨詢。
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