根據(jù)日本有關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表示，日本新建酒店、公寓、民宿租金回報(bào)率在5-6%之間，這比國內(nèi)大城市租金的回報(bào)率都要高，國內(nèi)一線二線城市租金回報(bào)率平均為1.5%，北京租金回報(bào)率為1.41%，深圳為1.44%，上海為1.5%。
目前央行已經(jīng)在3、4、5月連續(xù)多次實(shí)現(xiàn)購買，為穩(wěn)定日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)做出了極大地貢獻(xiàn)。日本央行行長(zhǎng)黑田東彥表示，疫情的影響意味著我們要比以前更密切地關(guān)注日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
日銀2020年購買日本房地產(chǎn)投資信托基金圖表
即使疫情期間，許多國家進(jìn)行了外出、出境等限制政策，直接導(dǎo)致了赴日考察房源的投資者減少。但敏感的投資者不難發(fā)現(xiàn)，即使如此，日本比較熱門的房源交易仍在按原計(jì)劃進(jìn)行，絲毫不受疫情的影響。目前，日本地價(jià)、房?jī)r(jià)也是一直處于較穩(wěn)的上漲趨勢(shì)。
2020年土地價(jià)格公布的全國平均地價(jià)
根據(jù)日本土地價(jià)格網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2020年日本全國公示地價(jià)為平均23萬8070日元/㎡，上漲了1.41%。東京于2020年的土地價(jià)格相較于2019年有4.24%的漲幅，而且近五年東京的地價(jià)始終處于一個(gè)上漲的趨勢(shì)。
日本全國地價(jià)推移圖表
日本不動(dòng)產(chǎn)地價(jià)穩(wěn)健的上漲趨勢(shì)吸引了越來越多的海外投資者，日本也不斷出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，讓海外投資者投資更容易。
而以投資日本不動(dòng)產(chǎn)的方式來獲取日本永住資格或綠卡的投資者，更是迎來了好消息：從6月29日期開始，日本將允許入境資格過期的“永住”外國人入境，即使因超過在入境期限而一度失去永住資格，也可作為特例無需通常審查就承認(rèn)其永住資格。這是鑒于因疫情全球流行導(dǎo)致許多人滯留海外而采取的臨時(shí)措施。疫情期間選擇日本不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行投資，投資者首先要決定的就是在哪個(gè)城市進(jìn)行投資，我們要從日本不動(dòng)產(chǎn)的整體投資趨勢(shì)和各城市的優(yōu)勢(shì)來進(jìn)行比對(duì)。哪些城市適合做房產(chǎn)投資
根據(jù)日本知名電視臺(tái)NHK（相當(dāng)于央視）報(bào)道，中國內(nèi)地旅客到日本旅游的人數(shù)在2019年前三個(gè)季度比增長(zhǎng)達(dá)79.8%，這個(gè)增幅雖然可觀，但是對(duì)比中國投資者赴日本買房的增長(zhǎng)幅度，仍可謂是小巫見大巫。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國人赴日的投資今年逐漸掀起新高潮，單是中國投資者到日本買商業(yè)地產(chǎn)的增幅，至今已經(jīng)是2018年全年的3倍。學(xué)校百科小編為大家推薦的適合做房產(chǎn)投資的城市是大阪。隨著2019年的大阪G20峰會(huì)、2019年的大阪橄欖球世界杯、2024年的夢(mèng)洲賭場(chǎng)開業(yè)并運(yùn)營(yíng)、2025年的大阪世博會(huì)等一系列利好條件的刺激下，大阪的房產(chǎn)市場(chǎng)迎來了屬于它的春天。
大阪的GDP發(fā)展居于全球第七位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)于全球的影響可謂舉足輕重。在大阪24區(qū)中，最值得關(guān)注的五個(gè)區(qū)域依次為：北區(qū)、中央?yún)^(qū)、浪速區(qū)、西區(qū)、天王寺區(qū)。
大阪不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)（1）關(guān)西一體化的發(fā)展，特別是京都、大阪和神戶三城之間聯(lián)系加深，交通便利化，使得大阪整體的發(fā)展看好。
（2）目前的大阪不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，提升空間巨大，發(fā)展前景看好。
（3）相對(duì)較低的生活成本，加上優(yōu)質(zhì)的教育資源，令人艷羨的醫(yī)療水平，使得不少人有志于移居大阪。
（4）就國人購房而言，大阪對(duì)于外國人的接納程度較高，當(dāng)?shù)厝藷崆橛焉?，有益于國?nèi)購房人融入當(dāng)?shù)厣瞽h(huán)境。
大阪的生活環(huán)境大家應(yīng)該也有所了解。干凈的路面，整潔的街道，以及優(yōu)質(zhì)的空氣環(huán)境，整體帶給人一種宜居舒適的感覺。交通也是有秩有序，沒有那么多嘈雜和繁復(fù)。大阪同時(shí)有著高水平的教育質(zhì)量，名校眾多。
環(huán)球影城、梅田空中庭園展望臺(tái)、大阪城天守閣、四天王寺、阿倍野Harukas、天保山海游館大阪巨蛋等等，這些著名游覽勝地都是大阪的標(biāo)簽，每年來大阪游玩的旅客絡(luò)繹不絕。
大阪作為日本的第二大城市，是外國人最愛去的日本城市之一。美食、美景、美物一應(yīng)俱全，游玩的方式也是五花八門。大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎(chǔ)設(shè)施，且有豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發(fā)達(dá)的購物場(chǎng)所，旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁。
上面就是小編為大家?guī)淼?strong>疫情當(dāng)前，日本房產(chǎn)要投資嗎？的全部?jī)?nèi)容了，更多精彩請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們。（該文共2856字）