對(duì)于眾多中國移民者來說，日本是一個(gè)理想的移民目的地，這與當(dāng)?shù)氐木幼…h(huán)境、福利保障等因素息息相關(guān)。如果您移民日本后若想順利租房，這兩點(diǎn)是您需要清楚的。
移民日本后若想順利租房，這兩點(diǎn)是您需要清楚的
租賃住宿的前期費(fèi)用
當(dāng)您簽署新的租約時(shí)，您將支付大量的預(yù)付款。
首先是預(yù)付租金，至少是一個(gè)月的租金。
當(dāng)您是租戶時(shí)，還需要支付押金以支付財(cái)產(chǎn)損失或損壞的費(fèi)用。理想情況下，在租約期末搬出房屋時(shí)，您會(huì)收到所有這些款項(xiàng)。為了使押金的費(fèi)用降到最低，入住時(shí)要進(jìn)行徹底的照相，然后搬出時(shí)要再照相。在可以將高質(zhì)量的數(shù)碼照片從手機(jī)備份到免費(fèi)的云存儲(chǔ)的時(shí)代，這很容易做到。
幫您找到新房的租賃公司將向您收取傭金。盡管這是大多數(shù)其他國家/地區(qū)的房東所支付的服務(wù)，但許多移民很樂意為此支付費(fèi)用，因?yàn)榱可矶ㄖ频姆?wù)使他們的財(cái)產(chǎn)搜索變得非常容易。這通常等于六個(gè)星期的租金。
擔(dān)保人是日本租賃系統(tǒng)的一部分。最近，這項(xiàng)責(zé)任已經(jīng)從經(jīng)濟(jì)上有保障的家庭成員轉(zhuǎn)移到了通過租賃代理人承擔(dān)的保險(xiǎn)。這又增加了一個(gè)月的租金，并且不予退還。
根據(jù)財(cái)產(chǎn)的不同，您的年度建筑物維護(hù)費(fèi)很可能會(huì)在租賃開始時(shí)全額收取。此外，此時(shí)您還應(yīng)該購買保險(xiǎn)。
然后是密鑰交換費(fèi)。這雖然不多，但是確實(shí)會(huì)增加您要支付的所有其他費(fèi)用。如果您不走運(yùn)，系統(tǒng)將要求您支付鑰匙費(fèi)。另外，在租約期間不要隨時(shí)丟失鑰匙，因?yàn)楦鼡Q會(huì)非常昂貴。
向房東提供財(cái)務(wù)“禮物”以感謝他們?cè)试S您成為租戶的做法已成為一種確定的業(yè)務(wù)收費(fèi)。這通常是另外一個(gè)月的租金，不會(huì)退還。
幸運(yùn)的是，向移民出租房屋的市場正在發(fā)生巨大變化。精明的房東和租賃代理了解到，外籍人士已經(jīng)不愿意支付居所的前期費(fèi)用時(shí)，不愿意支付鑰匙費(fèi)用。這意味著他們中的許多人正在減少前期成本，尤其是取消了主要費(fèi)用，而增加了持續(xù)的租金。
這意味著您的租金將比其他地方更高，并且從長遠(yuǎn)來看，可能會(huì)花費(fèi)更多。但是，這是鼓勵(lì)業(yè)主出租給外國租戶的一種誘因，這意味著在您試圖找到居住地時(shí)，不必?fù)?dān)心這筆費(fèi)用。
證明您在日本的出租權(quán)
您的房東不允許出租給非法移民。這意味著他們將要求查看您的護(hù)照和居留卡。如果您的雇主為您的到來安排住宿，您可能必須提前發(fā)送文件的掃描件，或在到達(dá)該國的第一天出示文件。
您的房東還將希望查看證明您的財(cái)務(wù)安全的證據(jù)。這意味著可以要求工資單，銀行對(duì)賬單和雇傭合同。
您的出租代理商將要求提供字符參考，以檢查您是否可靠。這不僅很重要，以便房東保證您將支付租金，而且不會(huì)浪費(fèi)財(cái)產(chǎn)，而且還可以保護(hù)他們的聲譽(yù)。如果他們將財(cái)產(chǎn)交給破壞鄰居生活的租戶，這將對(duì)他們?cè)斐蓢?yán)重影響。
雖然您可以通過國際銀行帳戶預(yù)付款，但應(yīng)通過日本銀行帳戶支付常規(guī)租金。因此，請(qǐng)優(yōu)先考慮開設(shè)此類帳戶的任務(wù)。
不要試圖以現(xiàn)金支付任何租金或費(fèi)用。如果您需要訴諸法院，電子支付是證明您已付款的唯一安全，無可爭議的方法。在您不熟悉文化和習(xí)俗的國家，這尤其重要。
移民日本后租房需要注意，一旦您終于搬入新家，就別忘了立即向當(dāng)?shù)厥姓d注冊(cè)。幾乎同樣重要的是，一定要掌握當(dāng)?shù)氐幕厥罩贫取＿@些在每個(gè)領(lǐng)域都是不同的，對(duì)如何處理垃圾做出錯(cuò)誤的決定會(huì)很快激怒您的新鄰居。
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