日本房產(chǎn)對于很多投資人士來講有著極大的吸引力。2020轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入二月底了，今天來給大家聊聊2020新的一年，日本投資新風(fēng)向——房產(chǎn)還值不值得投資?
2020年日本房產(chǎn)還具有投資價(jià)值嗎?最新解讀來啦!
首先我們來回顧一下2019年，東京都的房價(jià)呈現(xiàn)不降反升態(tài)勢，有數(shù)據(jù)顯示，2019年是自1990年泡沫經(jīng)濟(jì)以來房價(jià)最高的一年。再來看目前房價(jià)的售價(jià)，東京圈的住宅一戶均價(jià)在5980萬日元，較19年增長了1.9%，創(chuàng)29年來新高。
這一新高為日本帶來了什么?
房價(jià)的上漲除了吸引了越來越多的海外投資者外，近年來，各國性質(zhì)大型活動紛紛落地日本，奔赴日本的群體更多了，旅游業(yè)也得到了質(zhì)的飛躍，熱潮不斷。
預(yù)計(jì)2020年會有怎樣的一個變化
有專家預(yù)估，若日本在2020年東京奧運(yùn)會不因疫情影響如期舉行，可帶來這些紅利：
帶動日本經(jīng)濟(jì)可增長達(dá)30萬億日元;
就業(yè)崗位需求加大，至少能增加30萬個工作崗位;
赴日游客將呈現(xiàn)20%的增長，預(yù)計(jì)會創(chuàng)下近5年新高;
自立法準(zhǔn)許賭場開設(shè)后，日本賭場預(yù)計(jì)帶來5萬億日元建設(shè)支出及每年持續(xù)性的經(jīng)濟(jì)收益。
據(jù)了解，國會在2018年7月20日正式通過了《IR實(shí)施法》后(即是賭場合法化提議)，計(jì)劃在大阪夢洲建立世界第一規(guī)模的大型綜合度假村。
包含：賭場、國際會議場、劇場、電影院、購物中心、餐廳、旅館、博物院和運(yùn)動場所等設(shè)施，其占地面積為220公頃，是新加波二個賭場總面積的3倍，是東京迪斯尼面積的2倍。對于日本房產(chǎn)市場來說是個重要的利好消息。
還有哪些紅利?
1、日本政府頒布的“觀光立國”政策
主要目的是吸引更多境外旅客來日本，為刺激經(jīng)濟(jì)提速。19年，日本在訪日旅客數(shù)量上設(shè)立了目標(biāo)：2020年旅客訪問總數(shù)將超過4000萬，到2030年超過6000萬。日本還針對國際旅客逐漸松綁簽證辦理手續(xù)，辦理更簡單方便，再次驗(yàn)證日本愈大力著重發(fā)展旅游業(yè)的趨勢。
2、房價(jià)優(yōu)勢及高租金收益
相比較于國內(nèi)一線房價(jià)，日本的房產(chǎn)價(jià)格可以說便宜許多了，例如，在日本東京、大阪和京都等大都市，人口數(shù)量都在3600萬以上。日本作為發(fā)達(dá)全球經(jīng)濟(jì)大國，近兩年再加之日本奧運(yùn)會的舉行及高旅客流量，自然吸引不少投資者的目光，掀起一波又一波投資熱，人氣居高不下，同時，日本永久性所有權(quán)的優(yōu)勢房產(chǎn)，出租率非常高，其收益也與日俱增。
看到這里，你可能有疑問，我不在那里長久居住，我要出租豈不是很不方便?學(xué)校百科小編告訴您，完全不用擔(dān)心!日本有專門的物業(yè)管理公司，都相當(dāng)專業(yè)，在日本，物業(yè)管理公司都嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范打理。
買賣雙方都有中介公司保護(hù)雙方權(quán)益，互相制約，中介公司的責(zé)任重大，因此買賣雙方正式簽約之前會開展特別嚴(yán)苛的房屋樓棟物業(yè)各領(lǐng)域的實(shí)地調(diào)查，確保毫無問題才會簽約，否則都不會讓賣家收取買家訂金。要是出了什么注意不到的問題，中介公司要遭受處罰停業(yè)整頓，有資質(zhì)證書的宅地建物取引士也會接到撤銷資格證書五年的處罰，因此法律法規(guī)的制約使買賣更安全、省心。您只需授權(quán)即可，最大程度減少舟車勞頓的兩地往返。
總體來看，在2020年，日本房產(chǎn)還是值得投資的，了解完這些還不能盲目進(jìn)行投資了，如何挑選合適的房屋進(jìn)行投資非常關(guān)鍵，要考慮交通、大學(xué)附近及旅游景點(diǎn)等因素。
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