近年來(lái),海外投資房產(chǎn)成為一大熱潮,日本則是其中的投資熱門國(guó)家之一。所以,今天學(xué)校百科小編就和大家聊聊日本房產(chǎn)投資的那些事。
日本投資房產(chǎn)干貨
1、購(gòu)房簽約時(shí),需要親自去日本嗎?
這個(gè)沒(méi)有強(qiáng)制性要求,一般情況下是代理簽約。你在日本找一位代理簽約的人,然后開(kāi)具代理簽約委任狀,屆時(shí)視頻簽約即可,且資料不需要郵寄。
2、所購(gòu)買的房子如果我自己不去住,可以作為民宿經(jīng)營(yíng)短租業(yè)務(wù)嗎?
根據(jù)民宿新法(全稱叫做「住宅宿泊事業(yè)法」), 所有居住用住宅可以在不取得旅館業(yè)許可的情況下,僅向政府提出申告就可以運(yùn)營(yíng)民宿,但是對(duì)于營(yíng)業(yè)天數(shù)設(shè)置180天的上限。
各個(gè)地方自治體可以在政府規(guī)定的基礎(chǔ)上根據(jù)各自實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整(比如東京大田區(qū)是特區(qū),可以全年無(wú)休經(jīng)營(yíng)民宿)。
3、外國(guó)人在日本購(gòu)房可以貸款嗎?可貸款金額是多少?
現(xiàn)行做法是加入日本國(guó)籍或者是取得了永住權(quán)的外國(guó)人才可以貸款,否則不能向日本的銀行貸款,包括在日本的中資銀行。
但是外國(guó)人付款后可抵押給銀行,一般可以拿到一半左右抵押款。
在日本已經(jīng)取得永居的外國(guó)人可以全款貸款,1%左右的利率,35年,0首付。貸款金額的上限是年薪的8倍左右。
貸款需要提供三年的源泉票、在職證明和基本的身份證之類的信息。但不同銀行具體要求有所不同,要注意咨詢了解清楚。
想了解更多日本房產(chǎn)、日本移民資訊,歡迎持續(xù)關(guān)注學(xué)校百科移民官網(wǎng)!
聲明:本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
(來(lái)源:學(xué)校百科網(wǎng) http://www.haoleitv.com/)文章共940字