隨著2020年東京奧運會確認舉辦、2024年的大阪賭場項目定項、2025年世博會確定舉辦等一系列利好消息的推出，沉積20年的日本不動產市場開始復蘇。日本買房投資風氣漸盛，地價也跟著上漲，熱門程度更躍升為中國人的第4大海外購房目標國。
其實，整個日本近年來的發(fā)展很大程度上來自于蓬勃的旅游產業(yè)的助益，這其中，對大阪的作用尤為明顯。2016年，到訪大阪的外國游客人數(shù)達到1000萬，過去5年內增長了363%，相比之下，全日本接待外國游客的數(shù)量同期增長了118%。根據(jù)大阪觀光局的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年訪問大阪的外國游客數(shù)量就達到了530萬人次，再創(chuàng)新高。2017年底，美國信用卡公司Mastercard發(fā)表了“2017年度世界游客到訪城市排行榜”。榜單顯示，從各旅游城市的游客增長率來看，大阪位居首位。
暴增的旅游群體為大阪的房產行業(yè)源源不絕地注入新鮮血液，隨著游客的增長，大阪的潛在購房投資人群也在不斷擴大。去年十一黃金周時期，國內就有曾報道稱，如今國人涌入日本的理由已經不再是旅游那么簡單，還有大批的投資者趁著假期拿著錢殺到日本，尤其是大阪，不為別的，就是為了買房。大阪眾多的旅游熱門景點也為拉動當?shù)氐默F(xiàn)金流發(fā)展做出了很大貢獻。以著名的心齋橋為例，2017年3月至8月，大丸百貨(Daimaru)心齋橋店銷售了價值110億日元(約合9800萬美元)的免稅商品，占該店銷售收入的28%，超過了大丸百貨在日本的其他14家門店免稅商品銷售額的總和。
之前日本還迎來一個好消息，在法國巴黎舉辦的2025年世界博覽會主辦城市競爭評選中，當選2025年世界博覽會主辦城市。消息公布之時，不僅整個日本舉國歡騰，投資者們也是“眼前一亮”，世博會對拉動城市投資的作用不言而喻，無論是曾經的上海奇跡，還是雖然2年后才舉辦但已經開始起飛的迪拜，都昭示著其無可比擬的投資含金量。不僅僅是世博利好的刺激，大阪還有另一個長期的利好-包括賭場在內的IR綜合度假區(qū)將首先選址大阪市的夢洲 。所以，大阪未來的房價必將有一波長期上漲趨勢。
建立賭場的前提的博彩業(yè)的全面解禁。早在2016年，在日本自民黨及日本維新會的多數(shù)贊成下，《博彩業(yè)解禁法案》(簡稱IR法案)正式在眾議院內閣委員會通過。曾有統(tǒng)計機構預測日后日本賭博行業(yè)收入占整個GDP的比重為5%，全面解禁之后將會帶來非常大的經濟效應。
IR全稱為“Integrated Resorts”，意思是帶有賭場的綜合度假區(qū)，IR實施法的通過，意味著賭場將在日本合法存在，并再也沒有任何阻力可以阻攔。這是日本民營賭博首次合法化，日本政府將設立賭場管理委員會，負責管理及監(jiān)督賭場營運。
至此，日本的賭場度假村計劃終于從法律上實現(xiàn)了無障礙通道。接下去就是在日本正式進入實施階段，過去幾年間，日本安倍首相是賭場合法化的堅定支持者，將其視為刺激經濟的良方。賭場計劃是安倍首相插入日本經濟長期向好強心針，設想其實也很簡單，日本吃喝玩，但是少一個樂，這個樂當然是博彩業(yè)，而圍繞在博彩業(yè)周圍的是大量的就業(yè)和金錢的涌入，讓吃喝玩樂成為一個閉環(huán)，從而讓日本經濟進入一個新的循環(huán)。縱觀世界上的傳統(tǒng)賭城，博彩業(yè)的力量在這里發(fā)揮到了極致。那么，夢洲賭場能為大阪帶來什么呢?
聞名世界的超級賭城拉斯維加斯，這座超現(xiàn)代化的大賭城，平均每年接待世界各地的游客達2000萬人次。拉斯維加斯會展及觀光局官方數(shù)據(jù)顯示，2017斯維加斯的旅游人數(shù)超過4100萬人次，2018年則超過4200萬人次，相比較2012年的3900多萬人次，上漲幅度達到7.7%。而且，隨著拉斯維加斯賭場的建設，它也成長為世界知名的會展城市，充滿商機和活力。
大阪在安倍“觀光立國”政策影響下，旅游人數(shù)不斷上漲，夢洲賭城的建成無疑是為大阪如今已經足夠火爆的旅游業(yè)再加一把火。屆時，這里將成為集吃喝玩樂為一體的核心旅游城市。
日本房產價值的增加
賭場的建設無疑會對大阪的房價起到極大的推動作用，根據(jù)歷史，放眼看世界上設立博彩場所的國家或城市，澳門、新加坡、濟州島、拉斯維加斯等，都因博彩業(yè)吸金無數(shù)，其中旅游業(yè)和房地產領域更是惠利無限。這對想去日本買房投資的人來說，可謂是不錯過的良機。
旅游業(yè)的興旺為賭城帶來了數(shù)量龐大的流動人口，隨之而來的，是龐大住宿需求。而日本，作為一個酒店行業(yè)較為短缺的國家，住宿類型也逐年放寬。除了常見的連鎖酒店以外，日本的酒店市場上還有旅館、連鎖民宿和自營民宿等類型。也正因如此，日本前段時間出臺了民宿法案，法案規(guī)定大阪可以開設365天全年運營的民宿。這無疑是為賭場建成后的人流量做準備，也是為投資大阪房產的人注入了一針強心劑。全年運營的民宿可短租，那么月收益就比長租更高，為投資者帶來更可觀的投資收益。
總的來說，賭城的發(fā)展向好是在很多城市已經印證過了。相信大阪在經過5年的基礎建設和社會整理之后，在2025年夢洲賭場建成之時能迎來一個全新的發(fā)展機會。
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以上就是日本賭場合法化！能給日本房產和投資帶來何種影響？的全部內容了，但愿對大家有所幫助。