投資日本房產(chǎn)需要親自去日本嗎?日本購房三大常見問答


近年來,海外投資房產(chǎn)成為一大熱潮,日本則是其中的投資熱門國家之一。所以,學(xué)校百科今天就和大家聊聊日本房產(chǎn)投資的那些事。

投資日本房產(chǎn)需要親自去日本嗎?日本購房三大常見問答

日本房產(chǎn)投資三大常見Q&A!全文干貨!

投資日本房產(chǎn)需要親自去日本嗎?日本購房三大常見問答

1、購房簽約時,需要親自去日本嗎?

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這個沒有強制性要求,一般情況下是代理簽約。你在日本找一位代理簽約的人,然后開具代理簽約委任狀,屆時視頻簽約即可,且資料不需要郵寄。

2、所購買的房子如果我自己不去住,可以作為民宿經(jīng)營短租業(yè)務(wù)嗎?

根據(jù)民宿新法(全稱叫做「住宅宿泊事業(yè)法」), 所有居住用住宅可以在不取得旅館業(yè)許可的情況下,僅向政府提出申告就可以運營民宿,但是對于營業(yè)天數(shù)設(shè)置180天的上限。

各個地方自治體可以在政府規(guī)定的基礎(chǔ)上根據(jù)各自實際情況進行調(diào)整(比如東京大田區(qū)是特區(qū),可以全年無休經(jīng)營民宿)。

3、外國人在日本購房可以貸款嗎?可貸款金額是多少?

現(xiàn)行做法是加入日本國籍或者是取得了永住權(quán)的外國人才可以貸款,否則不能向日本的銀行貸款,包括在日本的中資銀行。

但是外國人付款后可抵押給銀行,一般可以拿到一半左右抵押款。

在日本已經(jīng)取得永居的外國人可以全款貸款,1%左右的利率,35年,0首付。貸款金額的上限是年薪的8倍左右。

貸款需要提供三年的源泉票、在職證明和基本的身份證之類的信息。但不同銀行具體要求有所不同,要注意咨詢了解清楚。

看到這里,關(guān)于日本房產(chǎn)投資的Q&A就為大家分析到這里,如果你有其它關(guān)于日本房產(chǎn)投資的問題想要了解,或者對日本房產(chǎn)投資感興趣,可以咨詢學(xué)校百科在線顧問!

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