日本房產(chǎn)為何這么火爆?諸多優(yōu)勢匯集自然勢不可擋!


海外房產(chǎn)讓廣大投資者獲得了高收益,致使將目光鎖定海外房產(chǎn)的人愈來愈多,日本房產(chǎn)憑借著諸多優(yōu)勢讓一批又一批的投資者爭相前往,本文學(xué)校百科就帶大家具體了解一下。

日本房產(chǎn)為何這么火爆?諸多優(yōu)勢匯集自然勢不可擋!


日本房產(chǎn)為何這么火爆?諸多優(yōu)勢匯集自然勢不可擋!

日本房產(chǎn)投資,說早不早,說晚不晚,現(xiàn)在正是個剛剛好的時機。為什么這么說?當(dāng)時間進入2019下半年,似乎大家都在翹首以盼2020年的來臨,尤其是投資者,這是一個對日本而言非常重要的年份。但是,很多不太了解情況的小伙伴可能會說,日本房產(chǎn)想象起來應(yīng)該不便宜吧。

日本房產(chǎn)為何這么火爆?諸多優(yōu)勢匯集自然勢不可擋!

其實不然,日本房產(chǎn)市場的價格區(qū)間跨度還是很大的,十幾萬到幾百萬不等,很多白領(lǐng)或者海外房產(chǎn)置業(yè)小白,可以選擇日本小額投資物件進行海外資產(chǎn)配置。加之日本房市的穩(wěn)定和房產(chǎn)規(guī)范的透明細(xì)化,讓很多成熟投資者紛紛青睞日本房產(chǎn)投資。

日本房產(chǎn)為何這么火爆?

日本房產(chǎn)投資有多火熱?最近發(fā)生的幾件大事也許會告訴你答案。今年剛結(jié)束的G20峰會,以及2025年世博會都在日本落定,國際盛會勢必為房產(chǎn)市場帶來全新助力。

自2018年以來,日本一直準(zhǔn)備在世界舞臺上展示自己的才華?!笆啦┙?jīng)濟”也將為日本帶來5-10年的持續(xù)增長機遇。

時間快到2019年底了,如果現(xiàn)在不投資日本。2020年東京奧運會之后,房價可能會比現(xiàn)在上漲20% -30%。

此外,2020年日本高等教育將全面免費!屆時日本將對中國開放網(wǎng)絡(luò)簽證申請。種種良好的契機都證明,19年正是入場日本的絕佳機會。

日本依舊是亞洲頭牌資本主義強國,而其資產(chǎn)更是穩(wěn)定保值,高額現(xiàn)金流的代名詞。連續(xù)7年上漲的GDP總量與日本旅游業(yè)的發(fā)展有非常緊密的聯(lián)系。

日本政府推出“觀光立國”政策,也是恰逢其時。旅游業(yè)的發(fā)展,大量游客的涌入,完善的福利更是吸引著越來越多的人群想要留在日本永居。

旺盛的租賃需求

在日本,大多數(shù)年輕白領(lǐng)不喜歡買房,寧愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一樣,日本的年輕人資本積累也很少,其次,日本從來沒有過戶籍制度。系列名詞:學(xué)區(qū)房、考試優(yōu)惠政策房等不存在。

在日本傳統(tǒng)觀念中,房子根本不是生活的終極目標(biāo),很多人租房結(jié)婚。雖然日本城市白領(lǐng)的工資不低,但他們也注重消費,追求精致的生活方式。

尤其是在以東京為代表的“關(guān)東文化”生活圈中,他們更看重簡單的生活理念和時尚的生活方式。對他們來說,生活無法完成。他們更愿意花錢來裝修租來的房子,而不是背負(fù)抵押貸款來降低生活質(zhì)量。

因此,日本主要城市如:東京,大阪的房子都非常好租,且租金不低。世界銀行數(shù)據(jù),2019年第三季度,大阪平均房屋租金比為5.5%,東京這一數(shù)據(jù)為5%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)一線城市。

旅游業(yè)助力民宿發(fā)展

近年來,許多國內(nèi)投資者選擇了日元來規(guī)避風(fēng)險。再加上日本房地產(chǎn)租賃的高比率,無論是孩子準(zhǔn)備將來去日本留學(xué),還是簡單的配置海外資產(chǎn)都是不錯的選擇。

日本旅游業(yè)的快速發(fā)展讓更多的人看到了日本民宿的巨大潛力。當(dāng)下,日本頒布《新民宿法》后,對民宿經(jīng)營的要求有所提高。除了大阪和幾個特定的城市,每年只有180天的營業(yè)時間。日本旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展使得大阪的民宿備受青睞。

最適合寄宿家庭的房間類型是日式別墅。雖然寄宿家庭必須修改,但收入會更好。投資總額合理,收入高。它適合有商業(yè)經(jīng)驗的人開始。

房產(chǎn)交易流程規(guī)范透明

日本房產(chǎn)市場制度完善、健全,價格也非常透明,不會出現(xiàn)虛報價格的混亂狀況,因此非常安全。日本的房屋多為精裝修,拎包就能入住,無需額外裝修花費,房屋和土地都是永久產(chǎn)權(quán)。

日本的租房市場是健全的,年輕人需要大量的租金和短期的空置期。租金不會有大的變動。房東和房客都遵守嚴(yán)格的規(guī)定,以確保雙方的利益。日本大部分地區(qū)是長期租房,租金收入穩(wěn)定。

很多人擔(dān)心去日本買房,后續(xù)的管理是一個問題,但是沒有必要。首先,日本和中國地理位置很近,而且有很多直飛航班,所以非常方便。

其次,如果去日本不方便,你可以委托專門的管理公司來處理租賃、招租、租金、納稅等雜務(wù),不需要你親自干預(yù)。整個投資過程方便快捷?;旧?,你可以從房地產(chǎn)開始獲得穩(wěn)定的利潤。

綜上所述,日本房產(chǎn)廣受關(guān)注也就不足為奇了,種種因素都是促使投資者前往的重要推動力,如果您也對日本房產(chǎn)感興趣,歡迎聯(lián)系學(xué)校百科了解更多內(nèi)容。

聲明:本文圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。

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