作為亞洲的發(fā)達國家——日本，房產(chǎn)的發(fā)展可是經(jīng)歷過大起大落的。而且最近橫濱的賭場馬上就要投入建設了，相信接下來橫濱投資的前景還是十分光明的。那么在日本投資房產(chǎn)的必要條件有什么呢，今天學校百科小編整理了一下，我們一起來看一下吧。
1、日本購房的必要條件
其實日本政府針對外國人購房是沒有什么特別條件限制的。就算沒有簽證也是可以購買房產(chǎn)的，而且不會像歐美國家那樣額外征收境外買家的投資稅。
而且日本房產(chǎn)交易是所有權，也就是說，終身產(chǎn)權、可是世世代代傳承下去的。同時，日本的法律制度對海外房產(chǎn)投資者有著強大的安全性保障，所以完全不用擔心。
2、日本全款買房
在日本房產(chǎn)投資者需要提供的證件：護照、身份證、公證書以及購房款就可以了。
3、日本貸款購房
相對于全額購房，貸款購房的手續(xù)會有一點點麻煩。
第一、 貸款買房需要有在日本的長期簽證或者國內(nèi)的穩(wěn)定的申報納稅證明。
第二、 購房者必須年滿18歲，有穩(wěn)定的收入無犯罪記錄并且有還款能力。
以上兩點都滿足的情況下，就可以申請貸款了。但是根據(jù)銀行的不同，對于海外投資者的要求也是不一樣的。小編也總結了一下，可能會需要滿足的條件
第一、 申請人需要擁有海外的銀行賬戶(香港和新加坡也可以)
第二、 提供國內(nèi)個人征信報告。(報告里記錄了個人的信用信息，主要包括個人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃氣等公用事業(yè)費用的繳費信息、欠稅情況、民事判決等)。)
第三、 出示國內(nèi)兩年以上1.5萬人民幣/月以上的個人完稅證明。不足1.5w人民幣/月的投資者在國外有個人名下房產(chǎn)有2年以上稅款收入的流水證明和單收入總和大于1.5w人民幣、
第四、 根據(jù)銀行不同，貸款年限以及可以貸款的年齡是不同的，所以要根據(jù)個人具體情況另做判斷。
4、貸款購房的步驟
挑選房源。
投資者通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)挑選合適的房產(chǎn)，確定購房成本、根據(jù)自身條件確定貸款額度。
買家提供購房申請書。
投資者通過不動產(chǎn)向賣家遞交申請。
簽訂合同
投資者遞交申請之后的1~2周之內(nèi)雙方即可簽訂購房合同。
向銀行遞交材料
這個時候就是像銀行遞交貸款需要的材料了。一般需要申請者的身份證、護照、印章、3年的納稅記錄和工資單、在職證明等相關資料。還有一些材料是需要臨時補的，所以一定要確認好才可以。
(材料全部交上去之后就進入銀行審查的環(huán)節(jié)了。通常會看一下申請人的條件以及申請的房源市場價值，確保銀行和申請者的利益。)
銀行申請通過。
5、日本房產(chǎn)投資選擇。
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