除非您精通日語(yǔ)，否則最好通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)物。這將幫助您規(guī)避語(yǔ)言障礙（前提是您可以找到會(huì)說(shuō)英語(yǔ)的經(jīng)紀(jì)人），并可以減輕房東對(duì)外國(guó)租戶(hù)的擔(dān)憂。
日本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
在日本，房地產(chǎn)辦事處通常服務(wù)于特定的地理區(qū)域（或城市中的社區(qū)）。他們通常聚集在旅客經(jīng)常光顧的火車(chē)站和地鐵站附近。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取一筆一次性傭金，相當(dāng)于客戶(hù)從所選物業(yè)中獲得的一個(gè)月租金。
通常，可用屬性的廣告會(huì)發(fā)布在辦公室的窗口中。這些廣告包括房屋面積，平面圖和月租金。待租物業(yè)標(biāo)記為chintai，而待售物業(yè)稱(chēng)為uri。
如果您看到喜歡的廣告，則可以直接與代理商聯(lián)系并詢(xún)問(wèn)。在某些情況下，代理商可能會(huì)立即帶您去看財(cái)產(chǎn)。在其他情況下，他可能會(huì)徹底拒絕您。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，例如房東，有時(shí)不愿與外國(guó)人打交道。
最好與您可以用英語(yǔ)或日語(yǔ)交流的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道。如果您不會(huì)說(shuō)日語(yǔ)，而且找不到能說(shuō)英語(yǔ)的房東，則強(qiáng)烈建議您在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或?qū)ぷ饣顒?dòng)見(jiàn)面時(shí)帶上日本朋友或同事。
自己找地方
除非您會(huì)說(shuō)流利的日語(yǔ)，否則請(qǐng)不要嘗試自己找一個(gè)公寓。如果你是，你可以拿起一個(gè)房地產(chǎn)雜志，如啟動(dòng)Isize或Chintai。這些可以在出售書(shū)籍或雜志的任何地方找到。他們根據(jù)位置組織列表，其中可能包括特定的火車(chē)或地鐵線路。大多數(shù)發(fā)行房地產(chǎn)雜志的公司也都有在其上發(fā)布列表的網(wǎng)站。
找到合適的房源后，只需聯(lián)系與該房源相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并安排親自去看房。
擔(dān)保人
在某些方面，在日本租房就像獲得簽證一樣。您可能需要財(cái)產(chǎn)擔(dān)保人，就像您需要擔(dān)保人才能進(jìn)入該國(guó)一樣。擔(dān)保人向房東保證您是負(fù)責(zé)任，守法的公民，他將支付租金且不會(huì)破壞財(cái)產(chǎn)。更重要的是，擔(dān)保人承擔(dān)租金和賠償金的財(cái)務(wù)責(zé)任。
雇主通常會(huì)提供最好的擔(dān)保人，而大多數(shù)人以這種身份任職不會(huì)有問(wèn)題。但是，如果您的雇主不擔(dān)任您的擔(dān)保人，那么下一個(gè)最佳選擇是日本朋友或親戚。作為最后的手段，許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供擔(dān)保人，但價(jià)格往往昂貴。
日本的租金和押金
日本租金的一個(gè)方面可能會(huì)激怒外國(guó)租戶(hù)，那就是初始費(fèi)用的數(shù)量。除了您的保證金（shikikin）之外，您還必須支付價(jià)值1-3個(gè)月租金的“鑰匙錢(qián)”（reikin）?！拌€匙錢(qián)”被視為對(duì)房東的感謝。
如果住在公寓樓或manshon中，您可能還會(huì)被收取kokyuhi費(fèi)用。這是一個(gè)較小的費(fèi)用，有助于建筑物的維護(hù)。所有這些費(fèi)用必須以現(xiàn)金支付，除保證金外，這些費(fèi)用均不予退還。另外，如果您的房東在延長(zhǎng)租約時(shí)間時(shí)又需要另外一個(gè)月的兌換費(fèi)用，也不要感到驚訝。
以上就是在日本長(zhǎng)期租房，這份日本公寓租賃指南值得您擁有的全部?jī)?nèi)容了，但愿對(duì)大家有所幫助。
