中國與日本的關系在歷史上一度非常緊張，但自從中國重新與日本建立友好的外交關系之后，日本當?shù)氐姆N種優(yōu)勢一直給國人以極大的吸引力，尤其是日本的各種產(chǎn)品以及旅游資源，而選擇前往日本留學、移民、投資的國人也有逐年增加的趨勢，那些在日本投資的國人對于日本房產(chǎn)比較關注，下面我們就來了解一下投資注意事項。
在2020年冬奧會日益臨近的情況下，全球廣大的海外投資者開始關注日本的房地產(chǎn)投資，除了東京奧運會帶來的房地產(chǎn)投資熱潮，近年來日本政府推動的旅游經(jīng)濟也引起了人們對日本房地產(chǎn)投資，尤其是日本民宿投資。
日本房產(chǎn)|考察日本民宿應該從哪些方面入手?
在日本購置房產(chǎn)不需要承擔公攤面積，還可以送陽臺。因此根據(jù)中國的建筑面積，目前東京的公寓約為428萬可以購買一套80平方米的房屋。在看房子之前，“房屋重要事項說明書”上寫明可以養(yǎng)寵物，附帶多功能廚房、刷碗機、干燥機等。此外，如果已經(jīng)出現(xiàn)過白蟻、漏水等情況，說明書也會如實告訴你，甚至告訴你誰將承擔房子漏水的責任，當然除了這些，還有一些事情需要注意：
1、墻壁、柱子和梁柱表面
需要查看墻壁材料的表面狀況，比如墻紙是否剝落、腐蝕和發(fā)霉。柱子、梁柱是否有明顯的傾斜等。
2. 天花板
天花板是否有腐蝕、霉菌、水漬。
3. 地板
地板是否有明顯裂縫，如榻榻米銹蝕、發(fā)霉等，走路時地板會震動，是否有聲音，表面是否傾斜。
4. 門框、窗框
門窗的開關等操作是否順暢。
5. 需要用水的部位(灶臺、衛(wèi)生間、浴室)
從檢查口可以觀察是否有泄漏和氣味。
6. 供水設備
通風設備是否有泄漏、異常聲響，通風設備是否存在不能連接火災報警等情況，確認是否設置自動噴水滅火裝置。
投資者需要了解的是，目前日本房產(chǎn)二手房源占了大多數(shù)，在進行實地考察之前，房產(chǎn)經(jīng)紀會跟我們說明房屋的建造時間。如果投資者計劃完全替換公寓里的設施，創(chuàng)造一個干凈整潔的環(huán)境當然更穩(wěn)妥。然而，如果我們發(fā)現(xiàn)有霉菌或傾斜的基礎設施問題，則需要進行基礎材料的更換。如果您有任何問題，可以拍照給顧問和房東進行再次溝通，希望您能在日本有一個愉快的投資房產(chǎn)經(jīng)歷，選擇你最喜歡的日本房產(chǎn)。
購置日本房產(chǎn)如何考察房屋的具體情況就為大家簡單介紹到這里。不管您在日本購買哪種類型的房產(chǎn)，都一定要做好實地考察，以免投資不慎影響您的資產(chǎn)和收益。
聲明：本文圖片來源于網(wǎng)絡。
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